Управляющая компания (далее - УК) производила начисления по оплате за коммунальные услуги, исходя из площади квартиры, превышающей фактическую площадь. Договор на обслуживание дома подписывал мой супруг, не имея на то доверенности и не зная фактической площади квартиры (в договоре площадь указал со слов представителя УК). Технический паспорт, на который содержится ссылка в договоре, тоже содержит верные сведения о площади. До обнаружения ошибки я добросовестно оплачивала квартплату. После обнаружения мною ошибки, я обратилась в УК с требованием сделать перерасчет и начислять оплату в соответствии с фактической площадью, подтвержденной свидетельством о регистрации права собственности на квартиру и техническим паспортом. УК направила нам результаты перерасчета только за последние четыре месяца, начиная с даты обращения (начисления производились с августа 2008 года), оформив их без сопроводительного письма и квитанции с перерасчетом, по которой мы могли бы произвести оплату, кроме того, и в дальнейшем квитанции по-прежнему составлялись, исходя из завышенной жилплощади. Мы не оплачивали коммунальные услуги несколько месяцев, пока «Роспотребнадзор» не обязал УК указывать верную площадь. После этого оплату возобновили, но остался долг за предыдущие несколько месяцев. УК обратилась в суд о взыскании с меня этого долга. Я в отзыве на исковое заявление написала о причинах неуплаты и объяснила, что хочу оплатить, но за фактически предоствленные услуги, т.е. в соответствии фактической площадью. Мировой судья вынес решение в пользу УК, т.е. я должна оплатить за услуги, которые мне предоставлялись не в том объеме. Каковы мои дальнейшие действия?
Стоимость не всех коммунальных услуг рассчитывается исходя из площади квартиры в многоквартирном доме. К таким услугам относятся, например, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. Из Вашего вопроса следует, что Вы не оплачивали все коммунальные услуги, вот суд и присудил их оплату Вам. В любом случае, Вы имеете право оспорить решение мирового судьи в установленном порядке
дополнительно сообщаю, что по факту взыскания суммы за ком.услуги,превышающие фактическую площадь квартиры, Вправе обратиться в суд с иском о взыскании за 3 года,начиная с 2009....
Оплата коммунальных услуг мною производилась с момента заключения договора соцнайма по площади, указанной в этом договоре, согласно заключенному договору на оказание коммунальных услуг. При изменении управляющей компании был заключен новый договор на оказание коммунальных услуг. После того, как был сделан технический паспорт квартиры, оказалось, что площадь квартиры меньше, чем площадь, указанная в договоре соцнайма. С какого момента и на основании каких нормативных документов бухгалтерия должна сделать перерасчет (ведь фактически мною производилась оплата коммунальных услуг с учетом несуществующих метров)?
У меня 2-х комнатная квартира, площадью 48,4 м 2,служебная (имеется ордер на квартиру), в собственности МЧС, живу в ней 1984 г. До 2004 года начисления по квартплате производили на существующую площадь, а с 2004 года в течении последних пяти лет начисляли квартплату как на 3-х комнатную, площадью 57,6 м 2 (хотя размер квартиры был и остается одним). За этот период я неоднократно обращалась к коменданту здания (в котором находиться квартира), чтобы он проверил технический паспорт здания и уточнил фактическую площадь квартиры. Но этого произведено не было.
В октябре 2009 МЧС получили технический паспорт на здание в кот. находиться моя квартира, но меня об этом никто не уведомил и поэтому в ноябре 2009 г. я пригласила спецалистов БТИ и приобрела технический паспорт, по которому площадь моей квартиры составила 48,4 м 2.Позже, сравнив личный ТП и ТП полученный МЧС оказалось, что цифры по площади квартиры одинаковы. После чего я написала заявление на начальника Гл. управления МЧС о том, чтобы был произведен перерасчет за последние три года. В феврале 2010 получила ответ на свое заявление в котором было сказано, что перерасчет по квартплате будет произведен ПОЛНОСТЬЮ. Но как позднее выяснилось (сумма перерасчета была указана в квитанции по квартплате за март) перерасчет был произведен только за 3 месяца с момента получения МЧС технического паспорта (т.е за октябрь, ноябрь, декабрь 2009)
В предыдущих ТехП (до 2009), имеющихся в МЧС площадь квартиры 48,4 м 2 (вместе с начальником технического отдела их просматривали).
Правомерно ли это? Могу я требовать полный (за 3 года) перерасчет?
Купила квартиру в г. Новосибирск. Дата регистрации права собственности 11.08.2014 г. Управляющая компания выставляет оплату коммунальных услуг за полный месяц. У меня есть заявление за подписью Управляющей компании о возникновении у меня права собственности с 11.08.2014 и просьбой начисления коммун. Усгул с 11 августа. Но все равно в квитанции за коммун. Услуги оплата указана за полный месяц. Как мне добиться перерасчета оплаты коммунальных услуг от УК?
Купила квартиру (ипотека) в 05.08.2011, по свидетельству площадь 52,1 кв.м. Вызвала техника 11.11.2011 из БТИ фактически площадь составляет 44,5 кв.м, управляющая компания сначала начисляла коммунальные услуги по свидетельству, когда я предоставила технический паспорт стали начислять по факт. Площади. С 01.12.2012 УК опять начисляют по св-ву, написала заявление. На что получила ответ В ответ на Ваш № 38 от 22.02.2013 года ООО «Континент 2011» сообщает, что согласно предоставленному Вами свидетельству о государственной регистрации права от 5.08.2011 года общая площадь квартиры.№Т... .. составляет 52,1 кв. м. Основанием для начисления за жилищные и коммунальные услуги является вышеуказанное свидетельство общей площадъю квартиры 52,1 кв. м. Свидетельство мне не поменяют пока квартира в ипотеке.
В техническом паспорте 2003 года ошибка в расчете площади На основании технического паспорта по решению Арбитражного суда получено свидетельство о праве собственности также с ошибкой в площади. Есть более поздний технический паспорт 2008 года с правильной площадью. Как исправить ошибки?
20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
В договоре соцнайма (от 17.01.2011 г.) указана площадь квартиры больше, чем в техническом и кадастровом паспортах, выданных БТИ 05.07.2012 г. При смене управляющей компании с домоуправлением был заключен договор на оказание коммунальных услуг 01.08.2012 г. До настоящего времени расчет и оплата нами коммунальных услуг производились по площади, указанной в договоре соцнайма. С какого момента (с момента заключения с домоуправлением договора на оказание ком. услуг 01.08.2011. или с момента выдачи технического и кадастрового паспортов 05.07.2012. ) должен быть произведен перерасчет оплаты за коммунальные услуги? В каком законе это прописано?
На днях обнаружила, что в счетах за коммунальные платежи площадь моей квартиры составляет 60.51 кв.метр, хотя по факту площадь квартиры 53.9 кв. метров. Некоторые коммунальные услуги рассчитываются на основании площади квартиры, например отопление. Сегодня обратилась в управляющую компанию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные платежи, но мне сказали, что никакого перерасчета не положено, просто с момента обращения эти услуги будут рассчитываться правильно, то есть исходя из фактической площади квартиры. Как мне добиться перерасчета коммунальных платежей? И если это возможно, то за какой период мне должны пересчитать все услуги? Спасибо!
Проживаем в неприватезированной квартире. Из документов на квартиру имеем ордер в котором указана площадь квартиры которую мы занимаем и за которую мы оплачиваем квартплату. Управляющая компания обслуживающая дом провела фактические замеры квартиры (площадь увеличилась) и сделала перерасчет квартплаты за последний год. Законно ли данное требование управляющей компании, чтобы мы оплатили перерасчет.
В техническом паспорте ошибка, а именно перепутана нумерация квартир (фактически занимаем квартиру площадью 45,9 а по паспорту получается 42,4 кв.м). в настоящее время решается вопрос о расселении из аварийного жилья и нам вместо одной площади, которую мы оплачиваем с 2002 года по квитанции (45,9), предоставляют меньшую площадь (по соседней квартире 42,4 кв.м) что делать и где искать истину, как доказать что у нас площадь 45,9, никто не может объяснить откуда в квитанции 45,9. Квартира муниципальная заключен договор соц. найма в 2006 году, где прописана только жилая площадь, а также не указан номер квартиры, а только лишь дом. кроме того нас заставляют самостоятельно сделать тех. план за свои деньги.
