Требуют нотариальное согласие мужа на кредит под залог наследственной недвижимости. Правомерно ли такое требование?

С вас требуют согласие в связи с кредитом, который вы будете выплачивать из общих доходов семьи.

Требование абсолютно неправомерно. Наследственное имущество не является супружеским, даже если оно приобретено в браке.

Нотариальное согласие супруга по сделкам, не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку. Речь идет об имуществе, не входящем в состав общего имущества супругов, например, имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству.

Кроме того, нотариальное согласие также не требуется в ситуации совершения сделки одновременно обоими супругами в качестве одной из ее сторон. В качестве примера такой сделки можно привести заложение ипотечной квартиры.

Важно также иметь в виду, что требование об обязательном получении нотариального согласия на сделку может относиться также и к бывшим супругам. Имеются в виду ситуации, когда супруги при разводе не изменили режим общей совместной собственности на имущество. Дело в том, что если после расторжения брака раздел имущества не производился, то в отношении него сохраняется режим общего имущества, и для его отчуждения требуется получение нотариального согласия на общих основаниях. Но банки при выдаче кредита обязательно требуют такое согласие, как средство защиты интересов банка.