При продаже квартиры у покупателя сразу нет всей суммы, предложили наложить мне обременение на продаваемую мной квартиру.

Можно ли наложить обременение на квартиру в ожидании материнского капитала покупателя?

Продаю квартиру. Покупатель будет использовать материнский капитал. До получения полной суммы за квартиру, а именно недостающей суммы - материнского капитала, могу ли я наложить обременение на продаваемую мной квартиру?

Читать ответы (2)

Обременение квартиры при продаже - должен ли покупатель указывать это в договоре и какой вид обременения выбрать?

Продаю квартиру покупателю, часть стоимости покупатель оплатит из собственных средств, часть по материнскому капиталу. Надо ли в договоре купли-продажи квартиры указывать, что до получения мной полной стоимости квартиры на нее налагается обременение? И какой вид обременения наложить - ипотека в силу закона?

Читать ответы (3)

Приобретение квартиры с обременением физического лица - как обезопасить свою сделку и процедура снятия обременения

Хочу приобрести квартиру. Сложность в том, что приобретаемая мною квартира, заложена физическому лицу. Обременение зарегестрировано в регистрационной палате. Как мне максимально обезопасить для себя сделку. И какова процедура снятия обременения? Какие риски у меня как у покупателя приобретая квартиру и регистрируя куплю продажу в один день с заявлением на снятие обременения?

Читать ответы (2)

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Я продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ. Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру. Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?

Читать ответы (1)

Как правильно снять обременение с квартиры и гарантировать получение оставшейся суммы денег - советы для свекрови

Как правильно снять обременение с квартиры? Ситуация такая. Моя свекровь продала свою квартиру, зак которую с ней до сих пор не рассчитались. Те там обременение в пользу моей свекрови. На данный момент покупатели этой квартиры собрались продавать квартиру новому собственнику и отдать ей оставшуюся сумму денег, просят мою свекровь снять обременение с квартиры и якобы после этого они зарегистрируют куплю-продажу, получат деньги и рассчитаются с моей свекровью. Можно ли одновременно зарегистрировать одновременно две сделки по этой квартире? Чтобы все присутствовали, и моя свекровь и новые покупатели и продавцы? Чтобы свекровь получила сразу оставшуюся сумму. Написала заявление о снятии обременения и продавцы сразу зарегистрировали продажу этой квартиры? Свекровь боится. Что если снимет обременение, то ей не отдадут деньги... Может можно как-то написать заявление о снятии обременения, с текстом: "Я снимаю обременение с квартиры. Больше не имею претензий при продаже вышеуказанной квартиры только тем покупателям, и никаким другим!?" А с покупателями она сможет договориться и они ей лично отдадут оставшуюся сумму денег? Как правильно снять обременение с квартиры моей свекрови. Чтобы не остаться без денег?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?

Читать ответы (1)

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Какие риски у продавца квартиры в следующей ситуации: 1. Квартира с обременением в банке. 2. Расчеты через аккредитив (на сумму задолженности в Банке) и через ячейку (на оставшуюся большую часть суммы). 3. Условием раскрытия аккредитива является предоставление зарегистрированного договора купли-продажи с обременением на покупателя. 4. Условием доступа в ячейку продавцу является выписка из ЕГРП без обременения. Если продавец не будет являться собственником жилья, а покупатель снять обременение на захочет, как продавец получит свои деньги из ячейки? Какие расписки необходимо оформлять с учетом частичного расчета через ячейки?

Читать ответы (1)

Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной.

Я хочу приобрести однокомнатную квартиру. В момент заключения договора выяснилось, что квартира находится под обременением в банке. Собственники говорят что снимут обременение одновременно с подачей документов на покупку их квартиры мной. На сколько рискованы такие сделки? Есть ли риск приобрести квартиру не снятую с обременения?

Читать ответы (1)

Возможность наложения обременения при частичной оплате квартиры и связанные с этим риски для продавца.

Вопрос: Может ли продавец квартиры наложить обременение по договору купли-продаже квартиры если с покупатель рассчитывается с ним частично - частями, в оговоренные сроки. И какие риски при этом могут последовать для продавца?

Читать ответы (1)

Продала квартиру, оформили право собственности с обременением.

Продала квартиру, оформили право собственности с обременением. Покупатель выплатил полную сумму денег, могу ли я (являюсь продавцом квартиры) снять обременение с квартиры в регистрационной палате без присутствия покупателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59