Как защитить свое имущество при разводе - вопрос исковой давности и право на участок.

Срок исковой давности исчисляется не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поэтому даже если после развода прошло много времени (больше 3 лет), есть риск предъявления женой требований к вам в части раздела имущества, приобретённого в период брака. Если построите дом после расторжения брака на земельном участке, то дом будет вашей личной собственностью.

Т.е., например, если вы до сих пор никак не мешали бывшей жене пользоваться участком, являющимся общим имуществом супругов, то вы никак не нарушали её права и срок исковой давности не тёк.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Срок давности не исчисляется с момента развода, он будет исчисляться с момента раздела имущества.

А если я продам его (дом) родителям после 3 летнего срока?