Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Основной договор купли-продажи квартиры - обратная сила по отношению к предварительному договору и регулирование вопроса статьями

12.05.2020, 17:40
• г. Краснодар

Пред. договор в случае полной оплаты признается основным договором купли-продажи квартиры с датой подписания пред. Договора. Может ли этому признанию помешать (по каким статьям) подписание в дальнейшем основного договора с более поздней датой? Т.е. имеет ли осн. договор купли-продажи квартиры обратную силу по отношению к предварительному договору? Или же такое признание пред. Договора основным договором возможно только если основной договор не был подписан? Укажите, пожалуйста, какие статьи регулируют вопрос?

Читать ответы (1)
Основной договор
Договор купли квартиры
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Влад, предварительный договор и заключается именно как предварительный и регулирует вопросы, например задатка. Основным договором он быть не может, это юридически не корректно. А вот основной договор может содержать разделы предварительного соглашения. Росреестр такое пропускает при регистрации права и договора.

Статья 420 ГК РФ - по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор[i][/i] о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом есть предварительный договор, а есть основной и закон никаких "признаний" и "обратной силы" здесь быть не должно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России