Уважаемый Андрей!
Для разрешения поставленного вопроса имеет значение, решен ли при расторжении брака вопрос о месте проживания ребенка и о том, с кем из родителей должен проживать ребенок. Мнение ребенка на основании ст.57 СК РФ учитывается с момента достижения ребенком 10 лет.Следовательно, сын вправе высказаться о том , с кем из родителей он желает проживать,однако окончательное решение принимает суд,исходя из интересов ребенка и с учетом мнения органов опеки и попечительства.Если этот вопрос не решался при расторжении брака,он может быть решен, при отсутствии согласия родителей, в судебном порядке в любое время по иску заинтересованной стороны, до момента достижения сыном совершеннолетия.
В своем вопросе Вы не указываете также,является ли спорная квартира муниципальной или принадлежит на праве собственности отцу или отцу и другим лицам,имеет ли право собственности сын.
Если квартира муниципальная, и сын оставлен на воспитание матери она в его интересах,как законный представитель, имеет право поставить в суде вопрос о принудительном обмене квартиры или,если это позволяют жилищные условия(есть изолированное помещение,соответствующее доле сына в жилой площади), поставить вопрос об изменении договора найма жилого помещения.
При этом в качестве третьего лица привлекаются органы опеки и попечительства.
Если сын является сососбственником и владеет долей в общей собственности на квартиру,мать имеет право в интересах сына,с согласия органа опеки и попечительства продать его долю,при условии встречной покупки или обменять долю.При этом остальные собственники имеют право на основании ст.250 ГК РФ реализовать свое право преимущественной покупки доли сына.
Спросить
