Наследство от отца - перепады права собственности и доли на землю, что делать при передаче наследства от матери

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Наталья! Если Вы вступили по завещанию, а мама в завещании не была указана, получив долю как пережившая супруга, а также обязательную долю согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ, то свидетельства по завещанию нотариус не выдаст. Нужно предоставить нотариусу текст завещания, из которого следует, что мама наследовала не только долю, но и не наследовала по завещанию. Если наследовала согласно ст.1118-1120 ГК РФ, то нужно предоставить свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Обратитесь к другому нотариусу, поскольку требование о несуществующем свидетельстве о праве на наследство незаконно. Все верно, для заключения договора дарения доли нужно нотариальное удостоверение сделки в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости". Нотариус сам передает документы в Росреестр.

С этим вопросом надо было обращаться ДО,вступления в наследство ВАшей матери, но ладно, поезд уже ушел. Нотариус прав, у матери кроме супружеской доли, на которую она получила свидетельство, есть еще обязательная доля в завещаном имуществе.Кроме того Вы не пишите, может это было совместное завещание. Поскольку оформление совместного завещания возможно только лицами, состоящими на момент его совершения в браке (п. 4 ст. 1118 ГК РФ), нотариусам, удостоверяющим такие завещания, предстоит вносить в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата (далее – ЕИС) номер и дату актовой записи о регистрации брака завещателей (подп. "а" п. 4

Доброе утро

Так как Вы собираетесь совершать договор дарения доли, то такой договор должен быть только нотариально удостоверен, в простой письменной форме составить невозможно, не допускается отчуждение доли без участия нотариуса, только при отчуждении целого имущества находящегося в долевой собственности (П. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Основной документ, который подтверждает право собственности вашей и вашей мамы, это выписка из Росреестра о правах собственности, полученных по наследству

Поэтому, вам нужно будет найти выписку из Росреестра, где будет указаны права собственности, полученные по наследству

Обратиться к другому нотариусу, любому другому нотариусу не обязательно по месту вашего проживания, такой сделку может сделать любой нотариус

Если нотариус, который является юристом, как все нотариусы проверит документы и действительно окажется, что вы не дополучили какой-то документ по наследству, придётся просто то его получить в нотариальной конторе, получить выписку из Росреестра на основании свидетельств о праве на наследство и тогда совершить сделку.

Договор дарения долей недвижимого имущества стст 572-574 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению Что касается требования нотариуса о предоставлении вашей мамой свидетельство праве наследство по завещанию то такое требование является незаконным

Вам следует подать жалобу в нотариальную палату вашего края на незаконное требование нотариуса

Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного ч. 19 ст. 7.3 указанного закона).

Из вашего вопроса неясно, почему на имя мамы не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку независимо от того, что она имеет в доме супружескую долю (как переживший супруг), она также имеет обязательную долю в наследстве согласно ст.1149 ГК РФ (независимо от того, что завещание было составлено на дочь). Поэтому нотариус прав, требуя этот документ. А вот почему у вашей мамы его нет, - из вашего вопроса неясно.

Здравствуйте, Наталья, необходимо смотреть Ваши документы, чтобы дать точный ответ. Видимо имущество было приобретено во время брака и являлось совместной собственностью Вашей мамы и отца, согласно ст.34 СК РФ. На Вас было оформлено отцом завещание, поэтому Вы и получили свидетельство о праве на наследство по завещанию, маме же выдали свидетельство о праве собственности на ее супружескую долю. Договор отчуждения долей в праве собственности требует нотариального удостоверения согласно ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", так что при заключении договора дарения ст.572 ГК РФ без нотариуса тут не обойтись. Не знаю, что требует от Вас нотариус, к которому Вы обратились, если завещание было оформлено только на Вас, то это неправомерное требование, просто обратитесь к другому нотариусу, лучше к тому, который оформлял наследство, заключите договор дарения доли, нотариус его удостоверит и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре. Удачи Вам в решении вопроса.