Как построить загородный дом без покупки земли - опытный план действий
50₽ VIP
Хочу построить загородный дом, но платить за землю рыночную стоимость не хочу.
План такой:
1. Найти кусок неразмежеванной земли, принадлежащей некому поселению, без обременений под ИЖС из земель поселений.
2. Оформить на нее кадастровый паспорт
3. Обратиться в соответствующую администрацию поселения с просьбой предоставить земельный участок в аренду
4. Получить участок в аренду (надеюсь без проведения торгов)
5. Построить дом, ввести его в эксплуатацию
6. Оформить участок в собственность.
Исходя из вышеприведенного порядка прошу ответить на вопросы, которые позволят мне понять, стоит ли следовать предполагаемому порядку действий.
Вопросы:
1. Можно ли провести кадастровый учет за счет поселения, которому принадлежит интересующий меня участок земли?
2. Могу ли я построив дом, на арендуемом участке и введя его в эксплуатацию получить арендуемый земельный участок бесплатно?
3. Если не бесплатно, то во сколько обойдется приобретение в собственность этого участка?
4. Эта цена может быть меньше кадастровой стоимости, и как этого добиться?
Ваша находчивость и ум просто поражают. И чо все остальные такие дураки. Почему не идут вашим путем. Главное найдите участок поближе к Москве и на халяву и на халяву. С чесноков
Спросить
Уважаемый Алексей, г.Москва !
Мечтать конечно НИ кому НЕ вредно, но в настоящее земельные участки, принадлежащие Администрации мунипального образования могут быть ПРОДАНЫ, либо предоставлены в АРЕНДУ только на торгах !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 29.05.2012г
08:14 моск.
Спросить
Алексей,добрый день! Согласно действующему земельному законодательству земельные участки ( в собственность либо в аренду) предоставляются только на торгах, поэтому Вы можете найти земельный участок, потом ВАм придётся обратиться в администрацию муниципального образования поселения. .. Всего доброго
СпроситьМожно ли оформить в долгосрочную аренду участок земли прилегающий к существующему (в собственности). Интересующий участок располагается на границе моего участка и какого то складского здания огороженного забором. Земля принадлежит Сельскому поселению. При обращении в администрацию поселения ответили что землю в аренду не дают, но предлагают купить по кадастровой стоимости, но со скидкой в 20 % т.к. использовать этот участок для чего то другого не представляется возможным. Стоимость участка (примерно 4-5 соток) даже со скидкой 480000 р. Для земли под газон немного дороговато. Правомерен ли отказ администрации?
Оформление земельного участка в собственность в сельской местности - коэффициенты и стоимость выкупа
Имеется дом в собственности. Под домом земля которая ещё в собственность не оформлена. Получил кадастровый паспорт земельного участка, скадастровой стоимостью 86665 рублей. Разрешонное использование: Для ведения подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населённых пунктов. Хочу оформить земельный участок в собственность. Земля и дом находятся в сельской местности. Вопрос: Какой коэфициент применит сельская администрация при выкупе у администрации земли? Какую сумму я должен заплатить от кадастровой стоимости земли?
Покупаю участок-земли поселений (ИЖС), переуступка прав аренды, который в аренде на 10 лет. Могу ли я построить на нем дом и оформить его в собственность, а затем и землю выкупить (если не ошибаюсь 4% от кадастровой стоимости)
Есть земельный участок в собственности, на нем дом тоже в собственности. Земля под ИЖС. На учете в кадастре 2014 г. , куплен 2015 г. Забора при покупке дома и земли не было. Поставили сами, прихватили сотку. Администрация выставила штраф 5000 руб. Хотим выкупить эту сотку по кадастровой стоимости. Прилегающий участок-земли сельских поселений. Кадастровая стоимость-1 руб. С другой стороны стоимость не определена. По какой кадастровой стоимости нам могут продать: по стоимости нашего участка или по стоимости прилегающего. Кто это решает?
Купили у совхоза гаражи расположенные на землях поселения и принадлежит муниципальному образованию. Нам предложили выкупить землю по кадастровой стоимости 800 тысяч. Можно ли оформить эту землю как ДГ? или земли поселений в этот разряд не входят, а входит только неосвоенная земля.
СНТ развалился в 2000 году. Имеются документы на право собственности садового (земельного) участка и кадастровый паспорт. Администрация гор. поселения отказывается присвоить адрес моему участку, требуя Свидетельство о регистрации СНТ, копию ген. плана СНТ и списки всех членов СНТ на сегодня. Правомерны-ли действия администрации гор. поселения (эта земля относится к гор. поселению, земли сельхозназначения) Процентов 70 участков брошены собственниками.
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
Необходим ответ на вопрос - Хотели бы взять в аренду земельные участки, находящиеся возле ручья, построить плотину (запрудить). Земельные участки не входят в категорию земель поселений, судя по кадастровой карте они вообще не входят в состав какого-либо поселения. Возможно земля принадлежит государству (н федеральном уровне). Вопрос как взять в аренду у федеральных органов землю возле протекающего ручья в аренду?
Кадастровая палата ошибочно отразила дачный участок на моём участке, на землях поселений (посёлок и дачи разделяет дорога).
Оформить кадастровый паспорт на свою землю теперь не могу, по среди участка отображён кусок земли с кадастровым номером дачи.
Как быть?
Насколько реальна схема получения земли в собственность. Есть в Ленинградской области поселение, где земли носят статус ИЖС. Узнал о возможности перевода этих земель в частную собственность... Что для этого предлагается сделать. Нужно как я понял в администрации поселения заявить о своём желании взять в аренду участок земли, не принадлежащий частным лицам. Получаешь этот участок (который сам и выбираешь), платя 10% кадастровой стоимости в год. Строишь на этом участке дом, после чего оформляешь участок с домом в собственность, выкупая участок за всего лишь 3% кадастровой стоимости... Насколько эта схема рабочая? Или есть нюансы? Буду очень благодарен за уточнения)
