Можно ли сзади капитального гаражи (земля и гараж в собственности) землю арендовать или оформить в соб-ть.

199₽ VIP

Если она не находится в ведении кооператива гаражного то с согласия администрации да,если в ведение кооператива то только с согласие кооператива.

Здравствуйте, Сергей! Нужно решать этот вопрос с собственником в силу ст.209 ГК РФ. Заключать с ним договор купли-продажи земельного участка (ст.549 ГК РФ). Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если же это муниципальная земля, то может понадобиться проведение публичных торгов. Начать в этом случае нужно с обращения в администрацию. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день

1. Земля, о которой вы пишете имеет собственника поэтому сначала определитесь с местоположением такого участка, и наличием прав на этот участок собственности или аренды

2. Обратитесь с заявлением к собственнику с предложением арендовать или выкупить этот земельный участок, чтобы в дальнейшем производить строительство

3. А если это муниципальная земля, обратитесь с заявлением в администрацию на право получения аренды этого земельного участка или выкупа ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

Таким образом, прежде чем оформить землю под в собственность, следует знать, находится земельный участок в кооперативной или в личной собственности.

И Вы можете сделать самостоятельно почему обращение в рореестр с заявлением о предоставлении выписки на данный земельный участок по конкретному адресу.

Можно. Нужно обращаться к собственнику участка сзади гаражей. Если это местная администрация, то нужно отмежевать участок и подать заявление в администрацию о согласовании плана участка. Приобретение этого участка будет происходить через аукцион (ст. 22 ЗЕ РФ).

Это будет непросто, также с учетом специфики региона.

Если основываться нормами Земельного кодекса РФ, то в соответствии со статьей 39.12. установлены правила проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Надо узнать чья это земля, за Вами. То,что земельный участок и гараж в собственности никакого преимущество Вам не дает. Общие основания. Уточняйте, берите выписку из кадастра. Если участок не стоит на кадастре то придется его межевать и ставить, заключив договор с кадастровым инженером.. А для этого обращаться в администрацию, там скорее всего аукцион будет.

Если у участка есть собственник, то надо к нему обращаться и брать или в аренду или покупать. Ст.209,549,606 ГК РФ,ст.22,39.12 ЗК РФ.

Здравствуйте, Сергей!

Можно арендовать эту землю.

Могут даже в собственность предоставить.

Но тут все будет зависеть от того не оформлены ли кем-то уже на нее права.

Кроме того, надо соблюсти порядок предоставления (ст. 39.12. ЗК РФ)

Здравствуйте Сергей

Можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии со ст.39.18 ЗК и приложить схему расположения земельного участка для согласования

Отказать администрация может в том случае если для предоставления участка требуется провести аукцион.

В этом случае в отказе будет отражено о возможности предоставления истребуемого вами участка через аукцион и возможность участия в нем.