Опасности приватизации - мнение бывшего мужа мамы вызывает беспокойство у Олега

199₽ VIP

Здравствуйте, Олег! Опасно тем, что приобретет право пользования жилым помещением и согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" будет иметь право на приватизацию. Никого не пускайте жить и быть нанимателем. Тогда исключите этот фактор. Вот когда приватизируете, тогда сможете регистрировать. Права собственности это уже не даст.

Здравствуйте, Олег!

Опасно.

Потому что он тоже получит право на собственность этой квартиры.

Поэтому если Вы с ним не готовы делиться, то нанимателем его не надо записывать.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 2

При приватизации он и другие жильцы, зарегистрированные в квартире станут собственниками равных долей.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Олег!

Если до приватизации квартиры, бывший муж вашей мамы будет нанимателем (с ним будет договор соц. найма), то он будет участвовать в приватизации данной квартиры.

Даже если его просто вписать в договор найма, то он также будет иметь право при приватизации.

Нет гарантии, что он потом напишет отказ от приватизации!

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

При выселении бывшего мужа мамы он сможет в последствии предъявить требование о включении его в приватизацию как лицо приобретшее право пользования имуществом

И спор может выльется в судебные тяжбы

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

С какого это перепугу бывший муж хочет быть ответственным квартиросъемщиком? Конечно этого нельзя допустить (нельзя его прописывать), поскольку в этом случае он оттяпает долю в квартире в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Бывший муж моей мамы тоже хочет приватизацию но именно он хочет быть ответственным квартирасьемщиком.