Как защитить просуженный сервитут на земельном участке, размежеванном ответчиком и оформленном на третье лицо?

398₽ VIP

Здравствуйте, Олег! Да, возможно, т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) об установлении сервитута согласно ст.274 ГК РФ, а это накладывает ограничения на земельные участки в отношении в т.ч. новых собственников.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Здравствуйте, Олег!

Можно подать иск в суд об установлении сервитута, при этом ответчиком будет наряду с первым ответчиком еще и третье лицо, на которое оформлены два земельных участка. К иску приложите решение суда по первому делу. Ст.274 ГК РФ.Иск подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ.Право то установить сервитут имеется, в том числе и в случае с новым собственником и новыми участками.

Но не факт, что сервитут будет установлен по старым точкам координат. Так как произведено размежевание земельных участков. Поэтому суд будет разбираться с вопросом по каким координатам будет устанавливаться сервитут.

Добрый вечер

Да возможно, для этого необходимо получить выписки на вновь образованные земельные участки и в сведениях этих выписок будет видно что они получены путём разделения из предыдущего земельного участка спор по которому уже был разрешен на установление сервитута

При этом для формирование координат для установления сервитута в судебном порядке придётся представлять доказательства, таким будет являться решение по исходному участку с уточнением по наложению координат на вновь образованные, ответчикамипо делу будут новые собственники и предыдущий собственник

Однако, вполне возможно, что понадобится назначать новую экспертизу (ст 79 ГПКРФ) для установлению сервитута.

Добрый вечер! К сожалению Вам придется обращаться в суд заново, по скольку при принятии первоначального решения, объектом права на который у вас было установок право пользования выступал земельный участок, который уже размежеван и которого на данный момент уже не существует. Таким образом теперь необходимо подавать исковое об установлении сервитута на те вновь образовавшиеся участки, через которые необходим проход (проезд). При этом приложив первоначальный судебный акт, чтобы не выяснять уже установленные судом обстоятельства.

Удачи Вам!