Недоходчивая бывшая жена - Как решить проблему продажи квартиры после развода?

Нет, не сможете, увы.В законе нет нормы об обязании (принудительном) продаже квартиры. Доля у нее значительная, поэтому и невозможно вести речь о ее выкупе. Остается только предложить ей выкупить вашу долю (право приоритета) и продавать свою долю самому.

Возможно так же определить порядок пользования жилым помещение в судебном порядке и изолировать свою комнату.

Здравствуйте, Антон!

Суд не может обязать бывшую жену продать квартиру, так как она, являясь собственников своей доли, вправе ей распоряжаться по своему усмотрению.

Но Вы можете продать свою долю. До продажи доли третьему лицу необходимо письменно уведомить бывшую жену о продаже с указанием цены продажи, поскольку бывшая жена обладает преимущественным правом покупки. Уведомление желательно сделать через нотариуса.

На принятие решения у жены один месяц с момента получения уведомления. В случае ее отказа от покупки либо отсутствия ответа по истечении месяца Вы вправе продавать свою долю.

Нет. Суд не продает квартиры.

Вы можете продать свою долю, предварительно предложив купить ей.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Вы вправе в таком случае продать свою долю квартиры.