Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка недвижимости с дополнительным соглашением - как избежать налоговых проблем?

19.05.2020, 21:44
• г. Ставрополь

Привет. Вопрос по покупке продаже недвижимости.

Я купил у физ. лица квартиру (4 дольщика папа мама и 2 ребенка 2008 и 2015 года рождения), помимо самого договора заключили доп. соглашение о том что:

Я беру на себя обязательство по выплате налога после подачи налоговой декларации продавцом.

Спустя год объявлятся продавец и говорит что в налоговой на папу и маму налог не начислили, а вот на детей начислили в размере 16000 руб.!

Подскажите на сколько законно доп. соглашение и что мне сделать чтобы не платить? И почему на родителей не начислили а на детей начислили? Может развод?

Читать ответы (2)
Подача налоговой декларации После подачи декларации Налоговая декларация Продажа недвижимости Покупка недвижимости
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте) Потребуйте у продавца письмо с налоговой. Вообще на продажу долей детей налог начислить могут. Само доп. соглашение закону не противоречит.

Спросить

Может.

1) что за налог? С продажи? Сумма продажи и доли каждого?

2) доп. соглашение в силу свободы договора просто дополняет/изменяет сам договор; законно.

В общем случае, при продаже ранее минимального срока владения вычет продавцу полагается 1 млн. руб. на договор (скажем так). С остальной суммы берётся налог в долях как они зарегистрированы в Росреестре (дети, не дети - значения не имеет).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Александра
12.12.2012, 12:57

В ноябре 2008 папина доля перешла маме, мама стала собственником 3/4, я 1/4 дома.

Я уже обращалась с данным вопросом, но нужна еще помощь. В 2003 году мы купили дом. 4 собственника: мама, папа, я и бабушка. В 2007 году бабушкина доля перешла маме. В ноябре 2008 папина доля перешла маме, мама стала собственником 3/4, я 1/4 дома. В июле 2011 мама дом продала. Пришло письмо о необходимости уплаты налога с продажи. В налоговой сказали, что платить налог мама обязана с 1/4 дома, с той, которая перешла от папы в ноябре 2008, так как к июлю 2011 еще не прошло 3 года. Законно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
01.10.2009, 00:31

Вопрос такой - надо ли мне платить 13% налог или я имею право на налоговый вычет?

У меня вопрос по налогам на продажу квартиры. Я продала свою квартиру в феврале 2007 года, сумма по договору купли-продажи 3,800,000 рублей. Квартиру я получила по завещанию (налог заплачен) в 2001 году. Я не подавала никакой налоговой декларации после этого, так как я не работаю (домохозяйка). Недавно получила письмо от налоговой инспекции для рассмотрения вопроса о подаче декларации о доходах по форме 3 НДФЛ за 2008 год в связи с реализацией квартиры. Вопрос такой - надо ли мне платить 13% налог или я имею право на налоговый вычет? И надо ли мне платить штраф, если я не подала налоговую декларацию во время? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Сухарева
02.03.2021, 21:55

Как оформить продажу автомобиля наследственного имущества - налоги, декларации и владелец автомобиля?

Мама с папой в браке в 2013 году приобрели автомобиль по договору купли-продажи. В птс владельцем указывается папа. Договор не сохранился. Ориентировочно сумма покупки 550 000 р. В 2018 папа умирает и автомобиль остаётся маме в наследство (вернее получается папина половина авто). В наследство она вступила в январе 2019. На тот момент оценка авто 380 000. В апреле 2020 мама продает мне (дочке) это авто по договору купли-продажи, где указываем сумму 380 000. Нужно ли маме оформлять декларацию с продажи? Будет ли какой то налог? С какого года считать маму владельцем авто?
Читать ответы (1)
Лариса валерьевна
16.11.2014, 16:33

Можно ли переоформить документы на покупку недвижимости на имя работающего пенсионера, чтобы получить выплату подоходного налога?

Мой вопрос: мама пенсионер инвалид заключила договор на приобретение недвижимости, сейчас документы находятся в Рег палате на оформлении, но нам стало известно, что после покупки ей не положена выплата подоход налога, а папа работающий пенсионер (если бы купил недвижимость) получал бы эту выплату. На этом этапе возможно переоформить на папу документ покупки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Николай
17.12.2018, 18:07

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Вопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Читать ответы (1)
Василий Михайлович
23.06.2018, 10:53

Налоги при продаже земли и дома - какой платеж ожидает владельца и какие документы нужны?

После смерти матери в августе 2017 года, вступил в наследство в феврале 2018 года. Получил свидетельство о собственности на дом и землю. В июне 2018 года продал дом и землю за 400 тыс. руб. и 100 тыс. руб. по договору купли-продажи. Какой налог я должен заплатить с продаж земли и дома государству? Необходимо ли в данном случае подавать декларацию в налоговую или уведомление само придёт из налоговой? Сроки подачи декларации и сроки уплаты налога?
Читать ответы (2)
Ольга Александровна Шнайдер
14.05.2013, 11:48

Продажа квартиры, оставшейся после смерти отца, мамой - нужно ли платить налог?

Маме досталась квартира от папы, папа умер 3. года назад, мама оформила квартиру на себя, до этого она была в собственности папы. Мама пенсионерка хочет продать, надо платить налог или нет?
Читать ответы (3)
Юлия
12.10.2013, 09:48

Вопросы о продаже квартиры, налоге и наследстве

В апреле 2012 года купили квартиру за 2100 000. Оформили на папу, он оформлял возврат. В сентябре 2013 папы не стало. Квартира по завещанию достается мне, но мы с братом решили написать отказ от наследства и все отдать маме. Мама неработающий пенсионер. В связи с этим у меня несколько вопросов. 1. Если мы решим продавать квартиру, то как быть с подоходным? На момент смерти папы квартиры была в его собственности 1.5 года. После оформления она будет в собственности мамы. Когда можно продавать квартиру без уплаты налога? Через 3 года после получения гос. регистрации или через 3 года со дня открытия наследства (ст. 1152 гк рф). 2. Где узнать о налоговом вычете, который оформлял папа. Я не знаю возвращал он налог раз в год или просто у него не удерживали из зарплаты. 3. Если сразу после продажи квартиры мы купим другую, налог все равно придётся платить?
Читать ответы (1)
Ирина
09.11.2016, 12:03

Причина разницы в размере налога на имущество физ лиц для новой квартиры в новостройке

Когда собственник новок квартиры, в новостройке должен начать платить налог на имущество физ лиц. свидетельство на новую квартиру я получила в 2012 г., налог первый раз пришел в 2015 г, в размере 2000 руб, а в 2016 г. пришел налог в размере 500 руб. почему такая разница? Ранее, в 2012, 2013, 2014 г. налога не было.
Читать ответы (1)