Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры и можно ли сделать это задним числом?

20.05.2020, 15:31
• г. Владимир

В декабре 2017 г. я продала квартиру, находящуюся у меня в собственности меньше пяти лет. Налог от продажи уплачен полностью. Сейчас узнала, что можно было воспользоваться налоговым вычетом в размере до 1 млн. руб. и налог я могла бы заплатить в гораздо меньшем размере. Вопрос - могу ли я задним числом подать уточненную декларацию и воспользоваться этим налоговым вычетом? И если можно, то в течение какого срока это еще можно сделать?

Читать ответы (1)
Налоговый вычет Подать декларацию Продажа квартиры Задним числом Размер налога
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Действительно, такой вычет предоставляется при продаже квартиры на основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. Более того, если эту же квартиру вы ранее купили, то можно уменьшить доход, полученный от продажи квартиры, на сумму той покупки. Это целесообразно, если вы заплатили тогда более 1 млн руб. Но конечно не подходит, если Вы поучили квартиру по наследству или в подарок, то есть без расходов.

Однако, согласно п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Судя по всему налог с данной сделки Вы уплатили в 2018 году. То есть три года со дня его уплаты истекут в 2021 году.

Поэтому если Вы сейчас подадите уточненную декларацию, с учетом того, что срок ее проверки составит максимум 3 месяца, у Вас будет время, чтобы подать заявление на возврат переплаты, которая возникнет по итогам рассмотрения данной уточненной декларации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владимир - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Тамара
03.04.2008, 16:02

Могу ли я в будущем (приблизительно через 3 года)

Плохо поняла ст.220 о налоговых вычетах. В 2007 году продала квартиру, находящуюся в собственности меньше 3-х лет за сумму меньше 1 млн. руб. Подаю декларацию и заявление о предоставлении налогового вычета. Могу ли я в будущем (приблизительно через 3 года) воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры за гораздо большую сумму. Не исключают ли эти налоговые вычеты друг друга. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина Анатольевна
23.03.2018, 02:51

Вопрос о возможности использования налогового вычета при продаже квартиры в качестве пенсионера-индивидуального предпринимателя

Я работающий пенсионер, но не являюсь плательщиком подоходного налога, так как Индивидуальный предприниматель. В 2017 году я продала 1/2 долю, в квартире доставшуюся по наследству и находящуюся в собственности менее трех лет, подоходный налог составил 172250-00. В 2013 году я приобрела квартиру, налоговым вычетом не могла воспользоваться, т.к. не плательщик подоходного налога. Могу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом за счет суммы подлежащей уплате в бюджет (172250-00) от продажи квартиры.
Читать ответы (3)
Айрат Рафисович
11.07.2021, 23:48

Как подать уточненную декларацию за 3 НДФЛ, если забыли воспользоваться налоговым вычетом?

В марте подали декларацию 3 НДФЛ. Подскажите, можно ли сейчас подать уточненную декларацию, так как забыли воспользоваться налоговым вычетом до 1 млн. руб. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
09.12.2016, 12:21

Как перекрыть налог с продажи квартиры вычетами приходящимися в декретном отпуске и владением разными квартирами в 2016 году?

В 2016 году Продали квартиру, которая в собственности была менее 3-х лет, за 1,9 млн, в этом же году приобрели другую квартиру, хотим воспользоваться стандартным вычетом 1 млн руб и имущественным вычетом до 2 млн руб. Проданная квартира была в долях на 2 взрослых и 2 детей, купленная квартира общая совместная собственность с мужем. Я нахожусь в декретном отпуске, как правильно подать документы, чтобы перекрыть налог с продажи вычетом? На работу собираюсь выходить только весной 2017 года.
Читать ответы (1)
Юлия
30.09.2020, 11:06

Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?

Купили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?
Читать ответы (1)
Елизавета
09.07.2015, 17:37

Возможно ли покрыть налог на продажу квартиры налоговым вычетом с покупки новой?

По налоговым вычетам с продажи квартиры. Мы продали квартиру не дожидаясь 3 лет собственности, соответственно сейчас должны заплатить налог 13%. С разу же, мы приобрели другую квартиру по договору долевого участия, которая сейчас еще строится и, соответственно, свидетельства о собственности, у нас еще нет. Мы знаем, что с покупки новой квартиры можем получить налоговый вычет, в размере 260 тыс. руб. Вопрос: можем ли мы претендовать в налоговой инспекции, на покрытие налога в 13% налоговым вычетом с покупки новой квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия
26.03.2017, 17:18

Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если сумма сделки была меньше 1 млн. рублей?

В декабре 2015 года мы продали квартиру в селе, которая была в нашей собственности 4 месяца, сумма продажи - менее 1 млн. рублей, 26.03. 2017 пришло уведомление о необходимости предоставить форму 3 НДФЛ в налоговый орган, для выплата налога от продажи, нужно ли нам платить налог от продажи, ведь сумма сделки менее 1 млн.? В этом году мы собрали документы на налоговый вычет при покупке квартиры, вычетом в 1 млн при продаже мы уже не имеем права воспользоваться?
Читать ответы (1)
Рафаэль
06.12.2017, 14:27

Возможно ли получение налогового вычета при продаже дома в России в 2017 году на сумму 6 млн рублей собственником

Если продал дом за 6 млн руб в 2017 собственником которого являлся меньше 5 ти лет проживал все время в россии не выезжал, году, могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и сколько я должен буду заплатить налог.?
Читать ответы (4)
Елена
17.12.2015, 17:07

Можно ли воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры после продажи в 2012 году?

В 2012 г. я продала квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет. При уплате налогов с продажи квартиры, воспользовалась налоговым вычетом. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на приобретенную в 2014 году в ипотеку квартиру? Слышала, что налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз. Или налоговый вычет при покупке и продаже разные вещи?
Читать ответы (1)
Нина
25.09.2005, 21:20

Могу ли я использовать право налогового вычета при продаже второй квартиры после использования его при продаже первой квартиры?

В прошлом году продавая квартиру воспользовалась правом имущественного вычета на 1000000 (квартира была в собственности меньше пяти лет). В этом году переезжаю в другй город и хочу продать вторую квартиру (тоже меньше пяти лет в собственности) Я могу воспоьзоваться имущественным налоговым вычетом? Или я это право уже потеряла при продаже первой квартиры?
Читать ответы (1)