Как убрать грунт и нарушить водоотвод на угловом участке - история соседского строительства без согласования

199₽ VIP

Здравствуйте, Алексей!

Сосед поступил неправильно, я Вас понимаю. Своими действиями он нарушает Ваши права. Вы же тоже собственник. Тоже имеете определенные права.

Способ борьбы с соседом - суд.

Надо подавать иск. При подаче можно руководствоваться следующими нормами действующего законодательства:

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец самостоятельно определяет предмет, основания иска и способ защиты нарушенного права.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, суд все вернет до прежнего состояния.

Здравствуйте, Алексей! Нужно подавать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. своими действиями сосед привел к тому, что были произведены изменения, причинившие вред Вам. Помимо устранения препятствий в пользовании имуществом Вы вправе подать иск о возмещении вреда согласно ст.15 и 1064 ГК РФ. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Законный путь это обращение в суд ст 3 ГПК РФ,потому что добровольно сосед не вернет в прежнее состояние грунт

Требовать же возвращение ситуации в прежнее состояние вы имеете право согласно ст 304 ГК РФ,где сказано: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для того чтобы суд был на вашей стороне вам следует на основании ст 56 ГПК РФ предоставить суду доказательства наступления для вашего имущества отрицательных последствий вследствие действий соседа. Думаю, что здесь придется делать экспертизу ст 79 ГПК РФ

А вступившее в законную силу решение суда Об обязании соседа вернуть ситуацию в прежнее состояние будет согласно ст 13 гПК РФ обязательным для исполнения соседом.

Здравствуйте Алексей

Необходимо подготовиться к судебному разбирательству, потому что иным способом как судебным решением, свои права собственника вы не защитите

Начните с обращения в администрацию населённого пункта, где Вы проживаете на предмет правомерности действий вашего соседа, потому что он занимался благоустройством своего земельного участка за счёт земельного участка, ему не принадлежащего в том числе

Получите соответствующий акт комиссии по проверке правомерности действий вашего соседа и производства им таких мероприятий по земельным участком

В случае не устранения препятствий и негативных последствий для вас действиями соседа, необходимо обратиться в суд придётся доказывать факт наступления таких негативных последствий для вас, как собственнику земельного участка путём получения экспертного исследования в суде (ст.79 ГПКРФ)

В целях восстановления нарушенного права, не связанного с лишением владения, собственнику необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ).

Удачи.

Здравствуйте, Алексей, кроме того, что верно изложено коллегами выше, хотел бы добавить то, что считаю важным. Так как сосед проводил землянные работы по удалению грунта на территории общего пользования, что предполагает получение соответствующего ордера в администрации муниципального образования, необходимо обратиться в административную комиссию МО для проведения соответствующей проверки по данному факту и привлечении виновного лица к ответственности за нарушение правил благоустройства, но в любом случае, право на обращение в суд по основаниям ст.304 ГК РФ, у Вас есть и может быть реализовано вне зависимости от обращения в администрацию.

Удачи Вам.

Здравствуйте Алексей

Рекомендую письменно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении земельного законодательства в связи с работами произведенными соседом без разрешения для проведения проверки и обратиться к участковому для проведения беседы с соседом

Как только у вас на руках будет подтверждение нарушений соседом ваших прав, можно предъявлять иск об устранении нарушений и взыскивать ущерб ст.304 ГК, ст.1064 ГК

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.