Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать земельный участок в условиях задолженностей и ареста - опыт продавца и рекомендации.

23.05.2020, 17:02
• г. Сыктывкар

Решил продать земельный участок. Но в связи с задолжаностями перед кредиторами, на нем арест. Пошел к судебным приставам чтобы узнать возможно ли продать. Пристав сказал что это возможно, просто ту сумму которая будет написана в договоре купли продаже надо внести в счёт погашения долга (долг в разы больше). И обременение снимется, после чего покупатель сможет оформить землю. Вообще сделал все как сказали перенёс договор, оплатил.

Ну в последующим у покупателя сразу не получилось оформит землю (по другим причинам) ,а решился он только через три месяца. Но не чего не получилось т.к на земле арест до сих пор. Позвонил пристава, якобы что не так!? Она мне говорит что покупатель профукал какие то сроки и теперь только через суд... Хотя не за какие сроки меня не предупреждали и не верится что они есть...

Очень нужен совет.

Читать ответы (1)
Оформить землю Арест судебными приставами Продать земельный участок Продажа земельный участок Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер. В вашем случае арест наложен приставом, он снимается также на основании постановления пристава о снятии ареста. В вашем случае пристав имел ввиду чтобы покупатель оплатил по договору купли-продажи не вам а приставам по вашему исполнительному листу. Для этого пристав должен был вам дать реквизиты для оплаты. После поступления денежных средств на счет пристава, пристав должен был вынести постановление о снятии ареста, каких либо сроков для оплаты не предусмотрено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Сыктывкар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Александр Эдуардович
02.06.2014, 14:09

Как продать участок земли в аресте с помощью пристовов, если сумма задолженности превышает стоимость участка в несколько раз?

Решил продать свой участок земли, а он в аресте. Счет выставил банк, но пристовы говорят что продать землю могу следующим образом: Покупатель передает деньги пристову, а тот в свою очередь снимает арест и земля переходит в собственность покупателя. Покупатель моего участка не против совершить сделку через пристова. Я тоже не против, но вот в чем загвоздка, сумма моей задолжности превышает стоимости земли вомного раз. Должен 900 тр, а землю продать дороже чем за 5 тр за сотку не могу, так как идет плохой запох от реки Миасс, (рядом с участком). Объясните пожалуйста все детали по этому делу. Спасибо.
Читать ответы (1)
Фирая
22.05.2014, 16:04

Как решить проблему обременения при продаже земли?

У меня следующий вопрос. У меня в собственности земля, которая в настоящее время находится под обременением. Наложенным судебными приставами. Как можно продать эту землю? Ка правильно снять обременение.? Заплатить долг банку деньгами покупателя и потом завершить процесс купли продажи в обычном порядке? Или это надо долг заплатить судебным приставам, взять их решение о снятии обременения и потом взять оставшуюся часть денег после купли-продажи. ? Спасибо))
Читать ответы (1)
Лейла
05.03.2013, 20:07

Продажа земельного участка под арестом - как решить проблему и погасить долги?

У меня есть открытое исп. производства. Несмотря на то что по возможности оплата происходит суд. пристав наложил арест на все имущество. У меня есть зем. участок. Она под арестом. Если ее продать то 70% долга я закрою. С этим вопросом я пошла к приставу. К этому моменту у меня был реальный покупатель. Я приставу сказала что хочу продать этот зем. уч. и погасить долг. Сначала он сказал что пока я весь долг не погашу ни о каком снятии ареста и речи не может быть, но потом предложил вариант: он говорит чтобы я покупателя привела к нему, что он побеседует с ним, убедится о цене (что я не обманула его). После чего покупатель должен будет перевести деньги на депозит приставов и только после того как деньги упадут на счет, с участка снимется арест. Я об этом сказала покупателю. Но о его реакции я думаю вы и сами догадались. Он мне сказал что это мои проблемы и отказался от участка. Скажите пожалуйста как решается такие проблемы по закону, как же мне продать этот участок. Ведь я реально хочу закрыть долги.
Читать ответы (1)
Анна
17.07.2022, 20:36

Как задолженность продавца на ипотеку может повлиять на сделку с покупателем квартиры в военной ипотеке?

Подписан договор купли квартиры, находящейся в военной ипотеке. Ипотека погашена, но судебным приставам продавец не погасил задолженность, хочет через суд снизить сумму долга. Росреестр не регистрирует сделку (приостановка действий). Чем грозит это покупателю? Может ли продавец (судебные приставы) в итоге признать сделку недействительной? По договору квартира стоит 5800 тыс. рублей, долг покупателя перед судебными приставами 300, тысяч.
Читать ответы (4)
Мария
23.09.2020, 17:37

Как передать долг по ЖКХ при продаже квартиры - возможно ли решить вопрос через договор купли-продажи?

Есть договор купли-продажи, по которому покупатель берет на себя все долги по услугам до продажи квартиры. Долг по ЖКХ (продавец арестован, на гос услугах). Приставы говорят обращаться в суд или просто выплатить. Можно ли решить вопрос (чтоб долг перешёл покупателю как прописано в договоре) просто предоставив договор купли-продажи продажи приставам? Написав заявление.
Читать ответы (5)
Ольга
22.09.2015, 11:52

Проблемы с исполнением решения суда о выплате алиментов - какие документы нужны для судебного пристава-исполнителя?

27.08.15 было расторгнуто соглашение по уплате алиментов, суд дал исполнительный лист, сказал что нужно отнести судебным приставам, все сделала написала заявление у судебных приставах, сказали что в течении 3 х дней вам назначать судебного пристава-исполнителя это было 8.09.15 ждите заказное письмо, до сих пор не чего не пришло, приставы трубки не берут, зашла на сайт федеральная служба судебных приставах посмотрела должник есть мой муж и назначен судебный пристав-исполнитель, но и он трубку не берет! Какие еще нужны документы для пристава исполнителя?
Читать ответы (1)
Ирина
31.01.2018, 19:24

Как обеспечить гарантии покупателю недвижимости при наложенном аресте и погашении долга

На недвижимость наложен арест (из-за не погашения кредитов), нашёлся человек который хочет купить эту недвижимость, но сделка не проходит, т.к арест не снимают ни банк, ни пристава. Просто погасить долг перед приставами покупатель боится (сумма не маленькая). Какие гарантии мы модем дать покупателю что ему после погашения долга переедет эта недвижимость, у кого оформить докумень, подтверждающий эту гарантию. И возможно ли как-то снять арест, для оформления продажи недвижимости и немедленного погашения долга перед банком и приставами?
Читать ответы (3)
Ольга
07.01.2015, 15:51

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона. Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры. Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю.
Читать ответы (4)
Ирина
03.12.2018, 20:22

Отказ в оформлении договора аренды земли при продаже гаража - правомерно ли это?

Я продала гараж. Пришла в земельный участок и написала заявление о расторжении аренды на земельный участок, в связи продажей гаража. Оставила копию договора купли продажи. Покупатель пришел переофрмить договор на себя. А его заставили чтобы он и я оформили договор о переуступке права на аренду земли. Если в договоре аренды земли есть пункты, где прописано что я могу расторгнуть договор аренды с арендодателем при продаже гаража. Правомерно ли они отказали покупателю оформить договор аренды земли на себя.
Читать ответы (1)
Вячеслав
13.02.2018, 19:23

Продажа земли в рассрочку с использованием займа под залог - варианты обременения и гарантии для покупателя

Хочу продать землю в рассрочку на 6 месяцев через займ под залог земли, на которую покупатель хочет наложить обременение. Или есть другая форма, где земля сразу не отходит к покупателю, а только после полной выплаты. Покупатель тоже хочет гарантии ввиде обременения земли. Есть непонятные вопросы.
Читать ответы (1)