Порядок действий при отказе продавца от соблюдения условий договора на покупку комнаты в коммунальной квартире
Я Купила Комнату в коммунальной квартире. Остальные комнаты принадлежат мне и брату. Договор купли-продажи подписан. Выписка из егрп получена, часть денег продавцу ушла через аккредитив, часть передана под расписку в банке. В этой квартире мы живем, продавец всегда жил в другом месте. Продавец отказывается забирать оставшиеся вещи, подписывать передаточный акт и оплачивать коммунальные расходы за 2 месяца. Хочет ещё Денег (ранее эту Комнату снимал брат без арендного договора, после заключения сделки от аренды отказался, вещи из комнаты убрал). Хочет, чтобы мы сами оплатили расходы по жкх. Ключи не отдаёт, из комнаты не выписывается. Условия договора с моей стороны полностью выполнены. Каков порядок действий? Пишем претензию, далее в суд?
Вы верно понимаете ситуацию. Можно еще и ОВД подключить, хотя они идут на это крайне неохотно.
Спросить
Если Вы полностью оплатили ему деньги, да, можете обратиться в суд с иском о взыскании ЖКУ, о прекращении им права пользования.
Претензия, на мой взгляд, тут необязательна.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Спросить
Без всяких претензий, сразу иск в суд нужно предъявить и всё.
Акт приёма передачи и его отсутствие роли не играет.
Спросить
Подавайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Спросить
Как продать долю в коммунальной квартире соседям - порядок, документы, действия, кадастровый учет, образец договора
Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?
Могут ли собственники изменить порядок пользования жилым помещением после продажи доли в квартире?
Каким судом решается вопрос о снятии с регистрационного учета продавца после сделки по договору купли-продажи недвижимости?
Возможно ли в суде требовать полную оплату аренды, ЖКХ и эл.энергии от брата моего арендатора, который исчез?
Десять лет спустя - Возможна ли регистрация договора купли-продажи дома с земельным участком
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
