Каковы наши шансы через арбитраж обязать СГУП разрешить нам выкупить помещение?

Наша фирма 10 апреля 2002 года выиграла конкурс на право аренды нежилых помещений, с правом выкупа, предложив на конкурсе наибольшую сумму. Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет. После заключения договора мы решили выкупить помещение. Нас пригласили на комиссию по продаже нежилого фонда и там было сказано, что наша организация не может выкупить помещение так как, вышло постановление, что все договора заключённые после 26 апреля не имеют права на приватизацию, а наш договор с 1 мая. То есть мы опоздали на 4 дня. вопрос: 1. Что это за постановление? 2. Имеем ли мы право выкупить помещение? 3. Если постановление вступило в силу до 10 апреля (день проведения конкурса) имел ли право департамент выставлять на конкурс помещение с правом выкупа? 4. Можем мы вернуть деньги заплаченные на конкурсе?

Наше ООО в 1994 году выиграло коммерчиский конкурс на право аренды и выкупа здания магазина. Начиная с 2000 года ООО неоднократно обращалось в Администрацию с заявками о выкупе арендуемого помещения, однако Администрация отказывались заключить договор купли-продажи, сначала без какой-либо мотивировки, а потом со ссылкой на то что истек срок подачи заявки, предусмотренной п.13 ст. 43 ФЗ №178 "О приватизации государственного и муниципального имущества (26.04.2002) Но наше ООО три раза обращалось с заявками о выкупе арендуемого помещения до 26.04.2002. Есть ли у нас сейчас возможность выкупа арендуемого помещения, т.к. заявления о выкупе были направлены до вступления в силу ФЗ №178 и до утраты его отдельных положений ст 43? Что нам стоит предпринимать?

ООО «НЛМК», созданное в 02.04.1991 г. в процессе приватизации завода "СтальСтулДальшеСам", занимало нежилые помещения (ангар) на основании договора аренды с правом выкупа от 15.05.1991 г. (в последующем переоформленного на договор аренды от 11.02.1993 г.). Основные и оборотные средства завода "СтальСтулДальшеСам" были выкуплены в соответствии с планом приватизации (договор купли-продажи от 16.06.1992). В 1995 г. ООО "НЛМК обратилось в СГУП по продаже имущества с заявкой о выкупе помещений по цене, определенной в договора аренды с правом выкупа от 15.05.1991. СГУП отказал в удовлетворении заявки, указав заявителю, что ООО «НЛМК» в марте 1993 г. подписало дополнительное соглашение к договору аренды от 11.02.1993 г., согласно которому выкуп арендованного помещения не допускается. Правильно ли поступил СГУП отказав ООО «НЛМК» в приватизации данного помещения?

В 2009 году сгорел дом, районный суд вынес решение обязать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений муниципального образования провести оценку пригодности для проживания жилого помещения или н епригодности. Жилой дом сгорел полностью. Комиссия отказала в виду отсутствия жилого помещения. Комиссия не выполняет решение суда, что делать?

10 апреля наша фирма выиграла конкурс на право аренды нежилого помещения с правом выкупа, мы на следующий день перечислили деньги за аукцион. Далее департамент гос. и муниципального имущества заключил с нами договор от 1 мая. Когда мы решили выкупить помещение, нам отказали, сказав, что 26 апреля вступил в силу новый закон о приватизации. Вопрос: Уважаемые юристы, скажите: можно ли переоформить договор с числом 26 апреля, то есть на 4 дня раньше?

Подавали заявление в КУС на выкуп помещения (ООО). Была произведена завышенная оценка. Из-за этого отказались от выкупа. Сейчас решили вновь подать заявление на выкуп. Нам в этом отказывает КУС ссылаясь, на то что есть Постановление, где при повторном обращении на выкуп помещения следует отказ. Почему? Мы готовы при реальной оценке помещения выкупить его.

В 2001 году моя организация выиграла конкурс на право аренды нежилого помещения сроком 15 лет с правом выкупа. Нами с одной стороны и ДГМИ Москвы был заключен договор аренды, в котором ни слова не было указано о праве на выкуп, но к договору прилагался протокол конкурса. Наша организация подала заявку на выкуп по цене 85000 рублей за помещение, в апреле 2002 года мы направили проект договора купли-продажи, но Департамент уклонился от заключения договора, настаивая на цене 320000 рублей. Мы обратились в АС города Москвы с исковым заявлением о понуждение к заключению договора купли-продажи. Мы проиграли на 3 стадиях, последнее решение ФАС Моск. округа. Суд в каждом решение указывал, что мы не имеем право на выкуп (ст.16 прежнего закона о приватизации, указ Президента, гос.программа). В последующем комиссия Департамента решает "продать в собственность помещение по цене 320000 рублей" 6 ноября 2003 года ден. средства поступают на счет Департамента в полном объеме. К настоящему моменту договор купли-продажи не заключен, скорее всего надо снова обращаться в суд, Как Вы уважаемые юристы думаете.

ООО «НЛМК», созданное в 02.04.1991 г, в процессе приватизации заводя "СтальСтулДальшеСам", занимало нежилые помещения (ангар) на основании договора аренды с правом выкупа от 15.05.1991 г. (в последующем переоформленного на договор аренды от 11.02.1993 г.). Основные и оборотные средства завода "СтальСтулДальшеСам" были выкуплены в соответствии с планом приватизации (договор купли-продажи от 16.06.1992). В 1995 г. ООО "НЛМК обратилось в СГУП по продаже имущества с заявкой о выкупе помещений по цене, определенной в договора аренды с правом выкупа от 15.05.1991. СГУП отказал в удовлетворении заявки, указав заявителю, что ООО.

Являюсь арендатором муниципального нежилого помещения с 26 мая 2004 г.По постановлению городской думы данное нежилое помещение выставлено на торги (аукцион, приватизация). Постановление думы вышло 9.07.2008 г.,торги назначены на 20.08.2008 г.Но согласно федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 г. (о приватизации муниципальной собственности...) я имею преимущественное право на выкуп (приватизацию), т.к арендую помещение более 3 лет. Закон вступил в силе 5.08.2008 г. Как поступить. Подать иск, жалобу или т.п в арбитраж о снятии данного лота с торгов или непризнании итогов акциона. Задатки внести нужно по 15.08.2008 г.я уже не успел.

У меня такой вопрос: Моя Фирма (ООО) с 1999 года арендовала у Москвы ДГИМ помещение под магазин. В 2003 году ДГИМ предложили выкупить это помещение. Я написал заявление заявку на участие в выкупе этого имущества. Коммися ДГИМ разрешила, установила цену и срок, распоряжение начальника ДГИМ и договор купли-продажи. В итоге в 2004 году выплачиваю всю сумму и они выдают свидетельство о праве собственности. - в 2004 г. обращаюсь со всеми документами в Росреестр и был отказ. Ссылка на то, что моя фирма (ООО) якобы не являлась арендатором, но она являлась. Изначально организационно-правовая форма была ЗАО, а потом фирма была преобразована в ООО и дополнительном протоколе об этом было сказано + по документам легко было проверить. Но решение не обжаловалось и отложили в долгий ящик. - в 2007 г. снова обращаюсь для регистрации и отказывают, т.к. в соответствии с законом о приватизации должен был быть договор аренды с правом выкупа, а у нас в договоре аренды ни слова нет о выкупе. Но тем не менее комиссия сама предложила и сама решила продать это помещение. Да еще и не дешево. - в 2016 г. опять взялся за это дело и опять отказ (март 2007 г). Более подробно расписали, что нет условия о выкупе, соответственно, продавать не имели право, если не подпадает под другие условия закона "о приватизации" и вроде не подпадает под другие условия. Росреестр делает запрос в ДГИМ и те подтверждают, что денежные средства получили в полном объеме и никаких претензий к нам нет. Но тем не менее Росреестр считает, что при совершении сделки были нарушения и поэтому Росреестр не может зарегистрировать сделку с нарушением законодательства. Вопрос: 1. Что делать дальше? Обжаловать решение Росреестра и обязать их зарегистрировать? Реально доказать? 2.Либо может просто подать в суд о признании права собственности? P.s.может понадобится юрист для ведения дела в суде в Москве.