Получается что без "розового" свидетельства я не смогу всупить в наследственное право?

Квартира была приватизирована в совместную собственность на 3-х человек в 1993 году. На руки выдали следующие документы: 1) Регистрационное удостоверение на квартиру на основании договора передачи; 2) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность граждан нам не давали. Умер один член семьи-наш сын. Было открыто наследственное дело. По запросу нотариуса муж ездил в Тульскую область (квартира находится там), чтобы взять справки в БТИ и регистрационной палате. По истечении 6-ти месяцев нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 данной квартиры, так как у нас нет договора на передачу квартир в собственность граждан. Ответьте, пожалуйста, действительно нам необходимо ехать за таким договором? Спасибо. Вера Ивановна.

Я сейчас оформляю наследство по завещанию на квартиру после бабушки. Есть свидетельство о государственной регистрации на основании 2 документов: договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность и копия свидетельства о праве на наследство на бабушку после смерти дедушки. Нотариус свидетельство о наследстве сказала что мне выдаст, но выразила опасения, что будут проблемы в регистрации данной собственности в регистрационной палате. Подскажите пожалуйста, действительно ли будут проблемы, как их избежать. И действительно ли при регистрации данной квартиры в рег. палате потребуются все эти документы или достаточно только моё свидетельство о праве на наследство бабушки и бабушкино свидетельство о государственной регистрации квартиры. Спасибо.

Моей бабушке по договору мены жилых помещений была передана квартира (по программе переселения граждан. Не успев зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате бабушка умирает. Я являюсь её наследником по завещанию, но нотариус мне отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру потому, что бабушка не получила свидетельство о регистрации права собственности. По объяснениям нотариуса я должен обратиться в суд с исковым заявлением о включении данной квартиры в наследственную массу. В суде же наоборот, говорят о том, что я должен обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства. Как быть? Заранее благодарю.

Я являюсь единственным наследником по завещанию. В собственности умершей осталась квартира. Для получения свидетельства о праве на наследство я собираю необходимые документы. При оформлении кадастрового паспорта требуется запрос в ЕГРП от нотариуса о провах умершей. Выдавать такой запрос мой нотариус, который ведет мое наследственное дело, отказывается. Говорит, что неправомочна делать такие запросы. Как быть в такой ситуации? Права ли нотариус? Спасибо.

Костряков после смерти своей матери пока Костряковой обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство на квартиру. Нотариус отказал, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включено в наследственную массу, так как она не принадлежала к Костряковой на праве собственности, а была занимаема ею по договору социального найма. Костряков настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, поскольку она ещё до смерти подала все необходимые документы для оформления приватизации квартиры. Нотариус возразил, считая, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает только с момента государственной регистрации права в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1. Кто прав в этом споре. 2. Может ли Кострюков как Наследник получить квартиру, в которой проживала его мать.

Я и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры. Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство. Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство. В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры. Права ли рег. палата? Что мне делать в подобной ситуации?

Гражданин в качестве инвестора в 2004 г. заключил договор о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома. В 2007 г. договор был исполнен. Прием передача квартиры гражданином от Застройщика оформлен актом. Гражданин в качестве владельца жилого помещения заключил с управляющей компанией договор управления многоквартирным домом. До подачи в учреждение ФРС документов на государственную регистрацию права собственности гражданин умер. С передачей квартиры по акту право собственности наследодателя на квартиру не возникло. «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации» (ст. 219 ГК). Поэтому право собственности на квартиру не входит в состав наследства. Какие же права в отношении полученной квартиры возникли у наследодателя, не обратившегося с заявлением о государственной регистрации права собственности в учреждение ФРС? Какие права в отношении этой квартиры перешли к наследникам? Какие права наследников в отношении этой квартиры должны быть указаны нотариусом в свидетельстве о праве на квартиру? Нотариус в предварительном порядке сказал, что формируется следующее мнение. Поскольку право собственности не возникло, то нотариус должен отказать наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, а право собственности наследников на квартиру должно быть признано в судебном порядке. Такое мнение представляется неправильным хотя бы потому, что суд – это орган по разрешению споров и задача судопроизводства – защита нарушенных или оспоренных прав. Спора в отношении квартиры нет, нет субъекта, нарушающего либо оспаривающего право наследника на квартиру. Кроме того, поскольку право собственности на квартиру не возникло у наследодателя, суд примет решение о том, что это право к истцам в порядке наследования не перешло. Есть и другие доводы против изложенного мнения. На сайте Федеральной нотариальной палаты в п. 7 Обзора №7 вопросов применения законодательных норм (О некоторых вопросах, связанных с применением в нотариальной практике отдельных норм гражданского и иного законодательства Российской Федерации (http://www.notariat.ru/section81543/text_499_28.aspx) указывается на возможность включения в состав наследства квартиры, переданной гражданину по договору передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не прошедшего государственную регистрацию. Подобная ситуация реально существует в настоящее время. Однако у нотариуса возникли сомнения, какие права перешли к наследникам. Представляется, что у наследодателя возникли следующие права в отношении квартиры, которые перешли к наследникам и которые должны быть указаны в свидетельстве о праве на наследство: 1) право владения квартирой; 2) право пользования квартирой; 3) право на обращение в качестве надлежащего лица (правообладателя) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Основанием возникновения права владения является передача квартиры наследодателю и п. 1 ст. ст. 224 ГК «Передача вещи»: «Передачей признается вручение вещи приобретателю... Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя…». Основанием права пользования являются договоры наследодателя о предоставлении жилищных и коммунальных услуг (с управляющей компанией, другими субъектами). Основанием права на обращение в учреждение ФРС с заявлением о государственной регистрации является ст. 219 ГК РФ и п. 5 ст. 5 «Права инвесторов» Закона РСФСР от 26 июня 1991 года №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», в котором установлено: «Инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций». С государственной регистрацией права собственности к правам владения и пользования добавится и право распоряжения квартирой («триада»). Прошу разъяснить вопрос о том, какие права в отношении полученной квартиры возникли у наследодателя, не обратившегося с заявлением о государственной регистрации права собственности в учреждение ФРС? Какие права наследников в отношении этой квартиры должны быть указаны нотариусом в свидетельстве о праве на квартиру? Спасибо за ответ. С уважением, Сухомлинов Аркадий Николаевич.

Я открыла у нотариуса наследственное дело на имущество моего умершего отца (дом и земельный участок). Отцу имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство, но государственную регистрацию права собственности отец не производил. На это имущество отец составил завещание в мою пользу. Нотариус документы у меня принял, но свидетельство на наследство мне не выдает, мотивируя тем, что у отца не было государственной регистрации права. Письменный отказ нотариус мне тоже невыдает. Как быть?

Я проживаю в однокомнатной квартире, которая была приватизирована в равных долях с моей мамой. Мама умерла, но не успела получить свидетельство о собственности из регистрационной палаты. У меня есть свидетельство о собственности на 1/2 часть квартиры и свидетельство о праве на наследство от нотариуса. Вопрос: надо ли мне оформлять на себя вторую половину квартиры в регистрационной палате. Квартиру завещала внучке.

У отца имеется квартира. Через месяц после смерти отца написал заявление нотариусу. Свидетельство о регистрации на квартиру отца утеряно. Для подтверждения наличия в собственности у отца данной квартиры показал нотариусу действующую выписку ЕГРП. Со дня смерти отца прошло 8 месяцев. Нотариус мне отказывает (устно) в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру, обосновывая тем, что я не предоставил нотариусу свидетельство о регистрации на квартиру. Прав ли нотариус? Как можно во внесудебном порядке получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данную квартиру?