Добрый вечер. Мы живем в частном доме, имеем соседей. Между нами есть участок земли. Вдоль этого участка проходят электропровода – отчуждение. Но недавно, пришел человек и предложил нам выкупить этот участок уже со статусом ИЖД. Сосед сделал запрос в администрацию и через 21 день. Ему ответили, что статус ИЖД, ошибочно присвоен и этот участок имеет статус земли сельхозназначения. Мне интересно, как без решения суда администрация меняет статусы, может и наши права нарушены, как первоочередников на оформление этого участка.

Как поделить участок земли и что для этого нужно?

Лучший статус земли для выкупа прилегающего участка - какой выбрать, чтобы сэкономить на выкупе и налогах?

Хочу выкупить участок в 3 сотки прилегающий к моему участку. Статус земли основного участка: земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке, который хочу выкупить планирую посадить деревья и поставить беседку. Под каким статусом лучше выкупать три сотки, чтобы сэкономить деньги за выкуп и чтобы налог на землю платить минимальный? Вычитала в интернете, что если выкупать землю под огородничество, этот участок в дальнейшем администрация может забрать. Если выкупать под ЛПК, то по деньгам будет очень накладно. Какие еще есть варианты статуса земли для выкупа участка с целью сэкономить в деньгах? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Можно ли подать в суд на администрацию и земельный комитет за оформление участка соседям?

Господа юристы. Дело такое: между нами и соседями находился свободный участок, 526 кв.м., шириной 16 м. Недавно, в росреестре я увидела, что его оформил, некто под ИЖС. Хотя он имеет отчуждение, т.к. вдоль всего участка тянется высоковольтная линия. Мы обратились в земельный комитет. Вопрос пересмотрели, сняли статус ИЖС, но категория у него осталась – земли поселений. Кадастровая стоимость уменьшилась с 300 т.руб до 1700 руб. Мы с соседями обратились с вопросом о приобретении данного участка, но нам товарищ предложил не реальную сумму. Можем ли, мы вообще подать в суд на администрацию, земельный комитет, за оформление данного участка этому господину. Ведь мы являемся первоочередниками на данный участок. Раз они сами решили вопрос со статусом, значит можно вообще все это пересмотреть на правомерность?

Читать ответы (1)

Продажа земли под огромный павильон вблизи жилых домов - как проверить законность и защитить свои права?

В этом году между тремя двухэтажными домами на месте клумб, дорожек и деревьев построили огромный павильон, высотой почти с наш 2-х этажный дом и такой же в длину и ширину, теперь из наших окон первого этажа видна только стена этого павильона. Сделали запрос в прокуратуру и в администрацию, нам пришел ответ, что этот участок продан в 2009 году частному предпринимателю и разрешения на постройку на нем помещения некапитального характера не нужно. Когда мы ходили за ответом в Администрацию, то устно спросили - почему никто не спросил согласия жителей на продажу участка в непосредственной близости их домов? Нам ответили, что в то время еще не было проведено кадастровое разграничение, и поэтому эта земля не относилась к нашим домам, и наше согласие не требовалось. Как проверить законна ли была продажа земли в такой близости от жилых домов, в какие органы еще можно обратиться? Считаем здесь нарушены наши права. Еще со слов работника администрации известно, что нынешний хозяин перекупил эту землю у другого предпринимателя, то есть администрация продала землю еще раньше 2009 года.

Читать ответы (1)

Администрация продала землю для проезда к моему участку без нашего согласия - куда обратиться и было ли это законным действием?

У меня есть земельный участок, проезд к нему проходит между двумя другими участками, так вот один сосед выкупил у администрации часть этой земли (проезда к моему участку) осталось 2.90. Хотим строиться для проезда этого мало. Администрация умалчивает о том что они Продали ему эту землю и говорят что у него все законно. Имела ли право администрация продавать землю и куда нам обращаться?!

Читать ответы (2)

Проблемы проезда и подъезда к частному дому из-за продажи земли администрацией - что делать?

Проход и подъезд к частному дому. Живём в городе, но в частном секторе. Купили дом несколько лет назад на земле ИЖС. Земля в этом частном секторе находится почти в центре города, поэтому очень дорогая. С 3 сторон к нему примыкают другие участки ИЖС, с 4 й-небольшой участок земли в собственности администрации, дальше которого сразу начинается лес. И вот приехали из отпуска-увидели, что прямо перед нашим домом, на земле администрации вырыт котлован, залит фундамент. Выясняется, что администрация продала этот участок в частные руки, он теперь ИЖС в собственности. А наш дом и участок-в центре, со всех сторон окружен другими участками ИЖС в частной собственности. Проезда по причине фундамента-уже нет. И ладно наши машины, но ни пожарная, ни скорая тоже не проедут. Уже начали ставить забор. Насколько это законно? Можно ли оспорить продажу этой земли администрацией? Как сейчас попадать к себе в дом без нарушений, если везде-чужая частная собственность?

Читать ответы (5)

Как получить разрешение на строительство мансарды над половиной дома, если земля находится в собственности и имеет статус ИЖС

Имеем двухквартирный дом, дом разделен и каждая половина имеет статус жилой дом. Земля под нашей половинной в собственности и имеет статус ижс, сосед не выкупил землю у администрации. Хотим 3 (построить жиллую мансарду над своей половинной. Должны ли мы получать на это разрешение соседей и в какой форме, а также разрешение от администрации города?

Читать ответы (7)

Как самостоятельно межевание земельного участка может повлиять на его выставление на аукцион

Обратилась в гор администрацию за выделением земельного участка под ижс. Мне сказали, что земли много, однако у гор администрации нет средств на межевание. Все сделала сама. Администрация выставляет данный участок на аукцион. Имеет ли право, ведь расходы, связанные с этим несла я!

Читать ответы (2)

Проблема с оформлением участка в собственность - сосед имеет право на нашу землю, но не может продать или подарить его.

Дом на 2 хозяина, 2 квартиры. Купили 1 квартиру. Наш участок не в собственности. Есть кадастровый план, стоит на учете в госреестре. Сосед успел свою оформить в 2002 году. Но теперь мы не можем оформить свой участок, как написано что правообладатели участка, все собственники дома. Т.е. и на наш участком сосед имеет право. Не подарить нам, не продать он Нам не может свою часть. Администрация города отказывает нам в оформление участка в собственность, но основание что земля в долевой собственности. Получается сосед имеет и свой участок, и наш. Как нам оформить свидетельство на землю, или куда обратиться? Адвокаты не взялись за дело, аргументируя это тем, что суд откажет, в виду того что наши права не нарушаются.

Читать ответы (1)

Отказ администрации города постановить нас на очередь для получения земельного участка ИЖС - правомерность и шансы на обжалование

Мы обратились в администрацию города с заявлением о постановки нас на очередь для получения земельного участка ИЖС но нам пришел письменный отказ, мотивация отказа была в том что наша семья не стоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Правомерен ли этот отказ и какавы наши шансы обжаловать решение администрации в судебном порядке. ? Администрация предлагает только дачный участок.

Читать ответы (2)

Передача участка через отчуждение и проблема со статусом сервитута - необходимо ли платить за услуги по обслуживанию?

Имеется участок земли. Подъезд к нему идет через участок который находится в частной собственности. Он используется как дорога проезду к нашим участкам. Собственник этого участка хочет передать его нам в собственность через отчуждение на всех по равным долям. НО! данный участок имеет статус сервитута и получается что мы все должны будем платить за освещение уборку и отсыпку этого участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поделить участок земли и что для этого нужно?

Москва - онлайн услуги юристов