Продажа недвижимости с рассрочкой и последствия для ООО и ИП - возможность возобновления деятельности и вопросы закрытия счета

597₽ VIP

Здравствуйте, Дарья! Согласно ст.313 ГК РФ покупатель может сразу заплатить ООО за ИП. тем более ИП не против. При поступлении средств на счет ООО это не означает, что ООО возобновляет деятельность. Она у ООО и не прекращалась, просто не велась. А для закрытия ООО не обязательно ждать 3 года, достаточно подать заявление в налоговую. С ООО деньги можно забрать учредителю в порядке распределения прибыли.

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.

5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.

Здравствуйте, Дарья!

Можно заплатить сразу за третьих лиц. Это предусмотрено ст. 313 ГК РФ.

Не совсем понятно что значит "возобновит деятельность" ? Для чего вам это надо?

Оно и не прекращало деятельность, судя по Вашему вопросу. А если вы о том, что налоговая теперь его автоматически не исключит, дак она и так может этого не сделать. Это их право а не обязанность. Да и вредно это для учередителей, ликвидироваться с помощью налоговой.

Проверку могут и так провести.

Деньги с ООО чтобы забрать, надо еще придумать по какой сделке это сделать. От этого и налог будет зависеть.

Ну и в целом надо смотреть так, чтобы сделку не оспорили потом, в том числе в рамках процедуры банкротства.

Вы как то по моему из контекста вырываете сделку и преподносите информацию не полностью.

Решение таких проблем и анализ схем на самом деле не стоит 99 рублей...

Здравствуйте, Дарья!

Давайте по порядку. И без всяких "портянок " из законов.

Согласно действующего законодательства третье лицо (покупатель) может заплатить за третье лицо (ИП), Ст.313 ГК РФ.

И данная оплата не будет свидетельствовать о том, что ООО возобновило свою деятельность.

Ждать три года не нужно для закрытия ООО.

Деньги забрать может только учредитель.

А вообще есть риск того, что сделка между ООО и ИП может быть признана как сделка с взаимозависимыми лицами с соответствующими налоговыми последствиями, Ст.20,105.1 НК РФ.

313 ГК РФ дает право платить за третьих лиц.

Здравствуйте, Дарья!

Покупатель может перевести деньги на ООО за третьих лиц (ИП), согласно ст.313 ГК РФ.

Зачисление денег на счет ООО не свидетельствует о том, что ООО возобновит свою деятельность.

Чтобы закрвть ООО нет необходимости ждать 3 года.

Можно забрать деньги учредителю.