Выдали сертификат на материнский капитал на первого ребенка, можно ли погасить бабушкину ипотеку если переоформить ипотеку на одного из родителей ребёнка? Спасибо.
Алгоритм таков:
1) Получить согласия бабушки-ипотечника и банка-кредитора на перевод ипотечного долга. Вовсе не факт, что банк согласится: им важна личность и доходы должника.
2) Перевести ипотечный долг с бабушки на одного из родителей ребёнка (или на обоих родителей). В сделке примут участие:
- бабушка-ипотечник,
- родитель (-и) ребёнка,
- банк.
Договор подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре.
3) После перевода ипотеки на имя родителя (-ей) ребёнка - следует оформить Заявление в ПФ о распоряжении средствами материнского капитала (в моём регионе это делается в МФЦ), приложив требуемые документы (п.1 ч.3 ст.7 и ч.6 ст.7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ). Среди этих документов наиболее трудоёмким к получению будет
3.1) нотариально удостоверенное обязательство нового ипотечника (родителя ребёнка) об оформлении ипотечного жилья в общую собственность членов семьи после полного погашения ипотечного долга.
Заявление будет исполнено ПФ - и деньги поступят в счёт погашения ипотечного долга.
4) В течение не более 6 месяцев после полного погашения ипотечного долга, надлежит исполнить данное Вами Обязательство (п.3.1) - и оформить жильё в общую собственность членов семьи, в том числе детей. Неисполнение может повлечь применение статьи УК "Мошенничество". О практике можно прочесть в Сети.
Спросить
