Как отмежеваться от соседей на долевом участке при несогласии одного из них?

Здравствуйте, в судебном порядке, выделяйте долю.

Здравствуйте, Алексей! В правовом поле прежде всего надо определиться с тем, позволят ли размеры земельного участка его разделить. В соответствии с п.п.1, 2 ст.11.9 ЗК РФ, вновь образуемые (в частности, в результате раздела) земельные участки должны быть не менее минимальных размеров, установленных градостроительными регламентами для участков данного целевого назначения и данного вида разрешенного использования. Если один из вновь образуемых земельных участков (в частности, тот, который будет соответствовать 1/5 доле) окажется меньше установленного минимального размера, то раздел окажется невозможным. В этом случае, смотря по обстоятельствам, речь может идти либо о выделе одним из сособственников участка, соответствующего 2/5 долям (с сохранением права долевой собственности на второй участок, соответствующий 3/5 долям), либо об определении порядка пользования общим участком с сохранением права долевой собственности (т.е. о его фактическом, но не юридическом разделе).

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте.

В правовом поле сделать это возможно посредством обращения в суд с иском о разделе земельного участка в натуре или с иском об определении порядка пользования земельным участком.

В первом случае прежний участок прекратит своё существование, равно как и общая собственность на него. Возникнут три новых земельных участка, и у каждого будет свой собственник. Однако такое возможно в том случае, если размер и назначение земельного участка позволяют "пилить" его на три части.

Во втором случае общая собственность на участок сохранится, но решением суда будет установлены границы и место расположения каждой из частей для каждого сособственника.