Сделка купли-продажи коммерческого помещения. Юрлицо покупает помещение у физлица по сделке с залогом. Продавец при получении денег обязуется прийти и написать заявление на снятие залога. Если продавец откажется прийти и написать заявления, каким образом снять залог? Какие могут быть последствия?

Тогда обратитесь в суд о снятии залога.

Покупка коммерческого помещения с залогом - возможные риски и последствия при отказе продавца от удаления залога

Как обезопасить себя при покупке квартиры и предотвратить возможные проблемы с залогом

Вчера купили квартиру, половину денег отдали, продавец написала расписку, половину денег через неделю отдадим, подали на регистрацию прав собственности, договоре купли продажи квартира которую мы покупаем будет находится в залоге у продавца, это физическое лицо, по договору в течении 10 дней после того как мы полностью рассчитаемся, продавец обязуется снять залог, подтверждая распиской управлении картографии. У нас могут в связи с этим возникнуть какие-либо проблемы, если продавец после получения денег не явится и не снимет квартиру с залога итд. Денежные расчёты мы оформляем расписками, без регистрации у нотариуса и ещё где-либо.

Читать ответы (1)

Особенности оформления сделки купли коммерческого помещения при покупке супругом, являющимся единственным учредителем ООО

Как правильно оформить сделку купли коммерческого помещения. Супруг покупает помещение у ООО, единственным учредителем которого является супруга.

Читать ответы (1)

Анализ сделок купли-продажи квартиры - как доказать мнимость и возможность признания недействительными?

Мой знакомый П. (продавец) заключил договор купли-продажи квартиры гражданке С. (покупатель 1) с условием об оплате через 6 месяцев и нахождением предмета сделки в залоге у продавца (Сделка 1). Не получив оплаты, П. по глупости написал в росреестр заявление о снятии залога квартиры. В течение 8 дней с даты снятия залога Росреестр зарегистрировал 2 сделки с указанной квартирой. Первая - договор купли-продажи квартиры, где С. выступала продавцом, а некая В. (покупатель 2), действующая в лице С. на основании доверенности как покупатель (Сделка 2). Вторая сделка - договор купли-продажи квартиры, где В. в лице С. выступает как продавец, а Д. (покупатель 3) как покупатель, приобретающий квартиру с помощью кредитных средств Сбербанка, квартира естественно в залог Сбера (Сделка 3). В каждой сделке цена договора одна и та же. И очевидно, что сделка по отчуждению квартиры С. на имя В. мнимая, так как не понятна ее цель. В. в реальности подставное лицо. П. денег от С. так и не получил. Как доказать в суде мнимость сделки 2? Есть ли судебная перспектива признания сделок 2 и 3 недействительными и возврата квартиры П., как неосновательное обогащение С. вследствие неоплаты?

Читать ответы (1)

Риски и особенности двойной сделки купли-продажи квартиры - субъект 1 покупает у субъекта 2, в то время как субъект

Покупаем квартиру (субъект 1). продавец (субъект 2) в это же время покупает себе квартиру у другого продавца (субъект 3). Агентство предлагает оформить сделку купли-продажи путем перечисления денег непосредственно субъекту 3 путем двойной сделки. Что представляет собой такая сделка, возможны ли какие-нибудь риски для нас?

Читать ответы (1)

Как разделить совместное имущество без долей при сделках с недвижимостью?

Я, и мой партнер, являемся собственниками 2-х нежилых помещений (у меня - 45% у партнера _55% доли этих помещений... помещения сдаем в аренду... три года назад партнер взял ипотеку НА 8 ЛЕТ под залог своей доли одного из помещений.. При сделках с недвижимостью, одно помещене имеет обременение (хочу свою долю отдать от одного помещения парнеру, а партнер - свою долю от другого помещения. - МНЕ) , чтобы у каждого по помещению, без долей как по закону можно совершить сделку... . ...

Читать ответы (1)

Выкуп части коммерческого помещения из залога - условия и договоренности с продавцом и нотариусом.

Покупаем часть коммерческого помещения, находящегося в залоге у банка. Эта часть не отделена от основного объекта. У продавца нет денег на отделение и на выкуп из под залога. Покупатель платит остаток за залог, за отделение от основного объекта. Продавец на эти деньги снимает залог, отделяет объект и передает право собственности покупателю. Вопрос: Какой договор между ними сделать и как этот договор заверить нотариусом?

Читать ответы (3)

Снятие залога с квартиры - сроки, условия и ответственность банка

При сделке купли-продажи покупаемая недвижимость идет в залог банку, если ПФ не одобрит сделку, то мы ее расторгним и сразу отдадим неиспользованный кредит банку, то в какие сроки банк должен снять залог с нашей квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимо ли, получать разрешение двух других юрлиц для оформления сделки залога своих помещений.

Помещения в нежилом здании находятся в собственности трех юрлиц. Необходимо ли, получать разрешение двух других юрлиц для оформления сделки залога своих помещений.

Читать ответы (1)

Как вернуть залог за квартиру, которую не удалось купить - правовые действия и возврат денег

При покупке квартиры в октябре 2014 года внесли залог по договору Аванса, в котором указаны паспортные данные риэлтора, мои данные, сумма залога и говорится о том, что если сделка купли-продажи не состоится до 30 ноября 2014, продавец обязуется вернуть залог в полном размере. Сделка не состоялась по вине продавца, я отказалась от дальнейшего сотрудничества с продавцом. Деньги за залог мне до сих пор не вернули. Какие действия я могу предпринять, чтобы вернуть свои деньги? Невозврат денег продавец мотивирует тем, что деньги она потратила и ей нужно время, чтобы их собрать.

Читать ответы (1)

Покупатель предлагает отдать 2/3 стоимости квартиры при подписании договора - легально ли такое предложение?

Я продавец квартиры, покупатель предлагает совершить сделку и в момент подписания договора отдать 2/3 стоимости квартиры остальную часть предлагает отдать после регистрации права на квартиру, при этом предлагает вписать в договор следующие пункты: По соглашению сторон вышеуказанное помещение будет находиться в залоге у Продавца до момента полной оплаты. 3.2. Продавец обязуется в течение 3-х дней с момента полного расчета снять обременение (залог) с вышеуказанного помещения. 3.3. Помещение передается Продавцом Покупателю в момент подписания настоящего договора, настоящий договор является одновременно и актом приема-передачи помещения. Продавец передал, а покупатель принял помещение. Это правильно или нет.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59