Проблема расселения - могут ли требовать доплату за больший дом, если стоимость моего дома выше?

Как отменить неправильный отчет оценщика и урегулировать вопрос по аренде земли промышленного назначения с администрацией города?

Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.

Читать ответы (2)

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

Я подала заявление на получение выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Предоставив в администрацию Отчет об оценке и Экспертное заключение Общероссийской общественной организации"Российское общество оценщиков" Администрация отказывает мне в принятии предоставленного отчета об оценке. Мотивируя тем. что в оценке используется сравнительный подход. По мнению администрации, единственным возможным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме является затратный подход, т.к.объект оценки представляет собой жилой дом. Земельный участок, приходящийся на объект оценки, выделен в натуре. Администрация предлагает мне изменить метод оценки. Меня оценка устраивает. Имеет ли право администрация отказать мне в принятии Отчета об оценке и не выплатить выкупную стоимость?

Читать ответы (1)

Квартира с 100% износом - стоимость, права собственника и требования администрации

Я собственник живем в деревянной ч.б квартире, у дома 100% износ.. пападаем под расселение, новая квартира не нужна, хотим забрать деньгами, есть ли фиксированная стоимость за квадратный метр... имеет ли право администрация требовать с нас оценку квартиры за наш счет, без оценки сказали будут выплачивать только остаточную стоимость квартиры... какая может быть оценка если дом на 100% износе?

Читать ответы (1)

Спор о правомерности оценки аварийного дома - собственникам квартир запретили нанимать оценщика

Правомерны ли действия администрации, для оценки рыночной стоимости квартиры в аварийном доме, собственникам квартир запретили нанимать оценщика, администрация составила тройной договор со своим оценщиком, который предоставит результат оценки только в 1 экз. администрации, а услуги оценщика должен оплатить собственник квартиры в аварийном доме, кому они должны выплатить компенсацию?

Читать ответы (2)

Владелец жилого дома в черте города просит Администрацию выкупить его имущество на основании независимой оценки

Вопрос следующий: В собственности имеется жилой дом в черте города в центре площадью 38,6 кв.м и участок 452 кв.м. На участке баня, дровник, туалет, сарай, 2 скважены, многолетние насаждения. Администрация города провела оценку моего жилого дома стоимость которого занижена. Мною сделана независимая оценка стоимость которой ближе к рыночной, и меня устраивает. Могу ли я обратиться в Администрацию спредложение выкупить мой участок и жилой дом на основании не зависимой оценки, а также имею ли я право требовать компенсацию за неудобство, а именно на переезд, снятие с учета и постановку на учет недвижимости и.т.д?

Читать ответы (5)

Непригодное для проживания жилье - имеются ли права на жилищную субсидию и как обратиться к Главе администрации?

В моей собственности имеется жилье, которое находится в многоквартирном доме. Дом, на основании Акта о результате проведения мероприятия по государственному контролю, 27.04.2012 года признан решением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - непригодным для проживания. Со стороны органов местного самоуправления наблюдается полное безразличие к судьбам жильцов данного дома и бездействие в решении данной проблемы Главы местной администрации. Жилье признали непргодным и на этом - точка! Разводят руками! Имеем ли мы право на предоставление любой денежной субсидии по одной из федеральных либо региональных жилищных программ как собственники жилья признанного непригодным для проживания в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством? Как правильно оформить обращение к Главе администрации района о предоставлении разъяснения по факту бездействия должностных лиц по решению данного вопроса? Проживаем в ХМАО-Югре Октябрьский район.

Читать ответы (1)

Оценка залогового дома - эксперты оценивают только жилую площадь?

Для реализации залогового имущества (дом), по решению суда, произведена независимая зкспертиза по рыночной оценке дома. Общая площадь 97 м 2., жилая 66 м 2. Эксперт оценивает только жилую площадь, т е 66 м 2 умножает на стоимость 1 кв м и получает сумму стоимости жилого помещения дома. Вопрос: Квадратные метры нежилого помещения не оцениваются?

Читать ответы (1)

Право собственника на доплату при предоставлении жилого помещения взамен сносимого

Если взамен жилого помещения, подлежащего сносу, предоставляется однокомнатная квартира или общая площадь предоставляемого жилого помещения не превышает общую площадь сносимого жилого помещения более чем на десять квадратных метров, то возмещение собственником сносимого жилого помещения разницы в стоимости жилых помещений не осуществляется. А если больше, не на 10 кв. , на 22 кв.м. ? Имеет ли собственник право да доплату?

Читать ответы (1)

Пожалуйств, ПРИВЕДИТЕ НОРМЫ закона, чтобы я могла возразить или согласиться с решением администрации.

У меня есть 2-х комнатная приватизированная квартира, площадью 44 кв.метра в доме признанном аварийном. Дом расселяют. Мне предложили однушку, площадью 44 квадрата. Но при этом сказали, что я должна вызвать оценщика для оценки, а потом оплатить разницу между рыночной стоимость своей квартиры и рыночной стоимостью нового жилья. Так ли это. Пожалуйств, ПРИВЕДИТЕ НОРМЫ закона, чтобы я могла возразить или согласиться с решением администрации. Если можно ответте срочно. В 10 я должна быть в администрации..

Читать ответы (1)

Какая оценка использовать для расчета подоходного налога на недвижимость - кадастровая или оценка независимого оценщика?

Для расчета подоходного налога (13%)на недвижимость, какую оценку подавать? У меня их две: кадастровая стоимость и оценка независимого оценщика по рыночной стоимости. Мне выгодней оценка оценщика (там стоимость меньше). валерий.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема расселения - могут ли требовать доплату за больший дом, если стоимость моего дома выше? ₽ VIP

Проблема расселения - могут ли требовать доплату за больший дом, если стоимость моего дома выше?
₽ VIP