Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как минимизировать налоги при продаже дома, если есть разделенная доля собственности в семье?

02.06.2020, 11:54
• г. Екатеринбург

У меня 1/2 доли дома более 18 лет и у дочери с сыном по 1/4 доли у каждого по дарственной менее 3 лет.

Дочь хочет подарить нам свою 1/4 доли.

Какая ситуация будет выгодней и лучшей по отношению к налогам при продаже дома? Правелно ли я понял?

1. подарить сыну, тогда налоги при продаже:

*) у меня = 0 р, т.к 1/2 более 5 лет в собственности

*) у сына = (сумма продажи 1/4+1/4 доли - 1 млн) *13% или же = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13% - две сделки по разным договорам купле-продажи

2. подарить мне, тогда налоги:

*) у меня = 0 р, т.к. эта 1/4 доля приписывается к моей 1/2 дома, которой более 18 лет

*) у сына = (сумма продажи 1/4 доли - 1 млн) *13%

Читать ответы (1)
Продажа доли
Договор куплю продажи
Договор продажи
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Если будете продавать дом одним договором, вычет в размере 1 млн. рублей получит не каждый продавец, а он будет распределен между продавцами пропорционально долям. Например, если у сына 1/4, он получит 250 тыс. рублей, то есть налог нужно заплатить с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.

У вас самая выгодная ситуация, так как при любой ситуации отсчет вы налог не платите, потому что срок у вас считается с даты ПЕРВОЙ регистрации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России