Как вернуть задаток и оспорить действительность расписки при продаже квартиры?

Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?

У меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.

Читать ответы (3)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Отказ от сделки - вопрос возврата задатка и юридическое значение расписки

Собирались продать квартиру Договор задатка не составляли, просто написала расписку от руки, что получила 5 000 руб как задаток за квартиру, которую продам потом за 900 тыс. указали срок до 27 апреля. Паспортные данные только мои, покупатель свои е указал. Я не собственник, покупателя предупредила об этом. Вынуждены отказать покупателю. Какую сумму должна ему вернуть? Можно ли сослаться, что это фактически аванс, а не задаток, т. к нет договора, или данная расписка может считаться договором?

Читать ответы (2)

Ситуация с задатком на покупку дома - возможные действия при отказе покупателя

Нашелся покупатель на дом. Я дала покупателю расписку о задатке на сумму 100 тыс руб. Получила эту сумму. Договор задатка покупатель не подписал, так как сказал что достаточно расписки. В расписке нет ни ссылки на договор, ни даты возврата, ни условий. Вопрос: Поскольку есть вероятность что он откажется покупать дом, могу ли я сейчас предпринять какие-нибудь действия, чтобы не возвращать ему деньги в случае отказа.

Читать ответы (2)

Возможность опровергнуть подлог даты в расписке о долге - что сделать в данной ситуации?

Брал в долг в 2013 году, писал расписку, но в силу неграмотности там не указал дату подписания подписки и дату возврата, долг давно возвращен. Спустя годы был конфлик с человеком и он нашел ту расписку и сам проставил там дату цифрами (не словами), именно дата написания расписки. Теперь пугает, что собирает документы подавать в суд, якобы эта расписка как будто я брал у него долг второй раз и не вернул. У меня вопрос: в суде можно будет доказать, что он сам поставил дату подписания расписки воспользуясь случаем, что расписка была вообще без дат? Я боюсь, что экспертиза не сможет доказать, что дата была уже проставлена позже. Также в расписке есть только слова, что я обязуюсь вернуть деньги в размере N руб. словами и цифрами, все паспортные данные мои и того человека, ФИО обеих сторон.

Читать ответы (2)

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю. Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет. Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги. Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.

Читать ответы (2)

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Читать ответы (8)

Проблема с распиской при покупке дома - что делать, если продавец грозится подать на суд

При покупке дома дала расписку, что часть денег отдаю сейчас а часть потом, получив документы, при свидетелях отдали ему деньги и написала расписку, те расписки что были у него не забрала у него, все свои расписки выбросили т.к деньги отданы документы получены, он теперь говорит подаст на суд по той расписке что осталась у него т.к я ему ничего не отдавала как быть и что делать?

Читать ответы (1)

Шансы на возврат 300 тыс. рублей, предоставленных гражданской жене на покупку квартиры в 2014 году - разбор правовой ситуации

Давал 300 т.р. на покупку квартиры гражданской жене в 2014 г. квартира оформлена полностью на нее. Сейчас разбежались. При расставании она написала что то вроде расписки, где указала, что мной "...при покупке кварьтры были даны деньги 300000 на улучшениие условий жизни детей..." Дату принятия денег не указала, ровно как и вообще о возврате в расписке нет слов. Но вроде как по тексту расписки "..ПРи покупке квартиры.." т е. в 2014 г. Дату расписки тоже не указала. (расписку писала в действительности в конце 2018 г) Какие у меня шансы вернуть деньги? На словах она и ее родственники заявляют, что я не имею никаких моральных прав, т.к всё записано на нее.

Читать ответы (3)

Как вернуть деньги покупателю без договора и сроков в расписке - ситуация и решение

В 2014 начали продавать нашу трёшку. Договорились с покупателями. На тот момент их ипотека одобрена не была, но они передали задаток моей сетстре, которая отдала им расписку, что приняла в качестве задатка (так и написано) 500 000 в счет покупки квартиры. Позже покупатели отвели моего мужа к нотариусу (собственник он) и сделали документ в котором указано, что он получил 500 000 от гр.Н (не указано для чего, просто получил и все). Расписка так же осталась у покупателя. Сейчас ввиду кризиса возникло сомнение, что ипотеку им вообще дадут. Предварительного договора нет. Есть только расписка и документ у нотариуса, все это у покупателя. Вопрос: в какие сроки нужно вернуть покупателю деньги? Может ли покупатель воспользоваться и распиской и документом от нотариуса и дважды вернуть деньги? При нотариусе деньги не передавались. Как доказать, что сделка сорвалась из-за покупателя, если нет договора и сроков в расписке?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59