Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа гаража с правом постоянного пользования землей - какие шаги нужно предпринять?

02.06.2020, 21:03
• г. Ростов-на-Дону

Как продать гараж с зарегистрированым правом собственности на землю - постоянное (бессрочное) пользование?!

Покупал в 2000 г капитальный кирпичный гараж в гск. Есть два свидетельства о регистрации на строение и на землю. Вид права собственности на землю указан постоянное (бессрочное)пользование. Весь период владения мне начислялся и оплачивался мною налог как на строение, так и на землю. Сейчас при обращении в мфц для продажи гаража мне говорят что я должен отказаться от этого вида права на землю и потом выкупить или взять в аренду этот участок под моим гаражом, для того чтобы можно было его продать. Как это понимать, выкупать то, что и так уже куплено 20 лет назад?! Как вообще правильно продать, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (3)
Права на землю Постоянное бессрочное пользование Право собственности на землю Бессрочное пользование Собственность на землю
Ответы на вопрос (3):

Оформлять землю в свою собственность.

Спросить

Могу ли я на основании пункта 9.1 ФЗ 137 настаивать на регистрации права собственности без выкупа (бесплатно), учитывая что участок выделялся администрацией для индивидуального гаражного строительства на праве бессрочного пользования в 2000 м году, до вступления земельного кодекса 2001 года? И каким образом нужно это заявление подать и куда?

Спросить

Да на основании п.9.1. ст.3 ФЗ№137 Вы имеете такое право, порядок подачи документов регулируется ст.49 ФЗ №218.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
17.02.2020, 10:55

Как правильно оформить продажу гаража - один договор или два?

Продаю гараж. Есть документы на собственность на сам гараж (кирпичный в ГСК) и на землю под ним. При продаже гаража надо составлять два договора на продажу и гаража и земли, или один? И оформлять в МФЦ как одну сделку или две, на каждый вид собственности?
Читать ответы (2)
Инна
03.02.2010, 08:26

Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность?

В 2006 году вступила в права наследования на гараж, находящийся в гаражном кооперативе. Получено свидетельство о праве собственности на гараж. В 2010 решила продать гараж, но органы регистрации дали отказ в регистрации права собственности новому собственнику по договору купли-продажи, сославшись на то, что земельный участок под гаражом не оформлен в собственность. Земельный участок находится в долгосрочной аренде у гаражного кооператива. Кооператив отказался выкупать землю. Что делать, и как мне оформить земельный участок под моим гаражом в собственность? Могу ли я выкупить у органов местного самоуправления только свой земельный участок под моим гаражом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей Сергеевич
23.10.2005, 07:51

Что делать с землей под гаражом после узаконивания? Выделить под аренду или выкупить?

Скажите пожалуйста. Гаражно-строительному кооперативу в бессрочное пользование был выделен земельный участок под строительство гаражей. Гаражи давно построены, но не сданы в эксплуатацию. Я, являясь членом кооператива, узаконил свой гараж через суд как самовольное строение. Получил свидетельство о собственности. Обязательно ли мне теперь выделить землю под моим гаражом от кооперативной земли чтобы взятьть её в аренду или выкупить в собственность у муниципалитета? Или можно ничего не делать, а соответственно ничего не платить за землю, так как я нахожусь земле выделенной кооперативу в бессрочное пользование?
Читать ответы (1)
Александр
02.10.2016, 15:51

Проблемы с передачей земли под капитальный гараж - возможность аренды и оформления собственности

Капитальный гараж примыкает к капитальному строению производственного назначения. Строение находилось в муниципальной собственности и муниципальной земле. На гараж оформлено право собственности и он зарегистрирован в ГСК, но фактически стоит на земле не ГСК, а указанного строения. Сейчас это строение выкуплено частным лицом. И земля передана в аренду новому хозяину с землей, на которой стоит наш гараж. Хозяин предлагает пока заключить договор аренды. Но сумма достаточно большая, т.к. строение производственное и дальнейшие его намерения не известны. Новому хозяину передана земля без учета наших интересов, хотя наш гараж указан на всех схемах. Возможно ли оформить часть земли под гаражом мне в аренду с последующим оформлением собственности и что для этого нужно сделать. Кроме моего гаража, в таком же положение еще два.
Читать ответы (1)
Rostislav
22.11.2009, 17:41

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Читать ответы (1)
Александр
07.05.2015, 18:29

Обременение земли под гаражом - возможные последствия и риски

Буду краток. Есть ГСК-земля в аренде. Есть гараж в этом ГСК, гараж в собственности, оформлено свидетельство о государственной регистрации права (Ограничения – обременения права не зарегистрированы) Гараж построен в 1996 году. Оформлено свидетельство в 2003 г. Как потом оказалось что рядом с моим гаражом проходит теплотрасса и часть гаража стоит на земле с обременением. Подскажите пожалуйста какие последствия могут быть и могут ли заставить убрать гараж. Спасибо. Александр Иванович.
Читать ответы (1)
Андрей Алексеевич
18.12.2014, 18:51

Как оформить право собственности на землю под гаражом и сам гараж без документов права собственности или аренды

Хотим купить гараж, но есть проблема, отсутствуют документы права собственности (аренды) на гараж и землю, как заверяет пользователь гаража, она покупала данный гараж по расписке, но до этого предыдущий пользователь гаража заключал ежегодно договора - аренды с Администрацией района города, в котором указано, что земля предоставляется в аренду для использования под гараж. Как правильно оформить право собственности на землю под гаражом и гараж.
Читать ответы (1)
Алексей
19.12.2006, 12:22

Собственник гаража считает, что если гараж не был признан бесхозным, то нельзя было отдавать землю под ним в аренду другому лицу.

Имеется свидетельство права собственности на отдельно стоящий капитальный гараж. Орган местного управления отказал в выделении земельного участка для обслуживания гаража на основании того, что земельный участок, включая и землю под гаражом, отдана в аренду другому лицу на основании постановления городской администрации. На момент издания этого постановления свидетельства права собственности на гараж ЕЩЕ не было. Собственник гаража считает, что если гараж не был признан бесхозным, то нельзя было отдавать землю под ним в аренду другому лицу. А юрист администрации мотивирует тем, что постановление было опубликовано в местной газете и собственник гаража обязан был знать об этом и оспорить постановление в момент издания. А раз не оспорил, то постановление отмене не подлежит, договор аренды земли расторгаться не должен и земля под гаражом останется в распоряжении у арендатора земли. Кто прав? Есть ли возможность все-таки выкупить землю под гаражом? На каком основании? С уважением, Алексей.
Читать ответы (1)
Гость_8039001
14.01.2020, 20:15

Как правильно переоформить капитальный гараж с землей в кооперативе?

Хочу приобрести капитальный гараж в кооперативе, гараж находится в собственности продавца, а земля в бессрочной аренде у администрации, подскажите как правильно его переоформить? Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК? И МОЭНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в собственность под этим гаражем? Гараж не отдельностоящий.
Читать ответы (1)
Ирина
21.08.2015, 09:10

Права на землю в постоянном бессрочном пользовании - выкупать или нет?

У нас Потребительское общество. Земли наши в постоянном бессрочном пользовании, при продаже нас заставили выкупать, а в другом месте говорят, что постоянное бессрочное пользование-это и есть собственность, просто в СССР она так называлась. Так что нам с ней делать, можно ли не выкупать для продажи?
Читать ответы (4)