Дом поделен на троих в размере 1/3 доли у каждого. Дом продается отдельными договорами для снижения НДФЛ. В собственности менее 3-х лет. Продается с дисконтом 30% от кадастровой стоимости. Каждый из собственников может взять к вычету 1 млн, с остальной суммы платят НДФЛ. Можно ли сделку не оформлять через нотариуса, или это обязательная процедура?

Для снижения НДФЛ не нужно заключать отдельные договоры. Если все доли передаются по одной сделке, то нотариальное удостоверение не требуется.

Продажа дома, поделенного на доли - возможность оформления сделки без нотариуса?

Возможно ли получить налоговый вычет в 1 млн.рублей на каждого собственника доли квартиры при продаже по отдельным

Возможно ли получить максимальный налоговый вычет в 1 млн. рублей на каждого собственника доли квартиры (доли не выделены, общая собственность) при продаже по отдельным договорам одному покупателю? Например, две равных доли, квартира в собственности менее трех лет, продается за 2 млн. рублей по отдельным договорам. Смогут ли оба собственника получить максимальный налоговый вычет и таким образом не платить налог с полученных за квартиру денег? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли уменьшить НДФЛ при продаже квартиры в долевой собственности отдельными ДКП?

Продается квартира в долевой собственности, у каждого по 1/2. можно ли уменьшить НДФЛ от продажи если продавать каждую долю отдельным ДКП? будет ли в этом случае каждый продавец иметь право на вычет в 1 млн. или нет?

Читать ответы (1)

Как правильно указать сумму в договоре при продаже дома и земельного участка, чтобы избежать налога

Мы продаем дом с земельным участком, в собственности мене 3-х лет, знаем, что сумму в договоре лучше указать менее 1 млн., чтобы избежать налога. Вопрос: эту сумму можно указать за каждый объект по-отдельности или за оба в сумме, и как лучше отдельными договорами или одним. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

После покупки ипотечной квартиры за 1 млн налоговая признает сделку притворной или начисляет налог с кадастровой стоимости?

Если квартира ипотечная менее 3 лет стоимость 8 млн продается по письменному разрешению залогодержателя за 1 млн и покупатель после сделки гасить долг для снятия обременения то налоговая признает притворной сделкой или начислит налог с кадастровой стоимости?

Читать ответы (2)

Налоговый вычет при продаже квартиры отдельными долями - правила и исключения

Продали квартиру отдельными долями по отдельным договорам (я и трое моих детей-двоим по 16 лет, одной-4 года) Квартиру получали от министерства обороны, находится менее трех лет в собственности. Стоимость каждой доли по каждому договору-700 тыс. На сайте налоговой нашла такое пояснение-если квартира, находящаяся менее трех лет в собственности продана отдельными долями по отдельным договорам, то КАЖДЫЙ имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн руб., тоесть налог мы платить не должны. Стала заполнять налоговую декларацию (на себя, так как дети несовершеннолетние), а программа стоимость суммирует-получается 2800 тыс, а вычет только один-1 млн. руб!, значит нам нужно платить налог, а как же каждый имеет право на вычет?. Консультант в налоговой мне сказала, что дети же иждивенцы и на них это не распространяется! Получается если бы все были совершеннолетние и подавали декларацию каждый за себя, то вычет был бы положен каждому и налог платить не нужно было, а раз это дети-платите налог? Как быть?

Читать ответы (1)

Продажа наследственного дома через ипотеку - налоговые вычеты и возможность оформления нескольких сделок

У нас продается дом полученный по наследству от родителей на троих в равных долях. Покупатель хочет оформить ипотечный кредит. Чтобы уйти от налога агент нам предлагает оформить три сделки, т.к. сумма каждой сделки будет менее 1 млн. руб. Так ли это? Вправе ли каждый из нас при получении дохода от продажи доли, полученной по наследству менее трех лет назад, применить имущественный вычет в размере 1 млн руб? Документы на дом и з/участок (тех. паспорт, кадастр...) у нас общие. И возможна ли продажа дома таким способом через ипотеку?

Читать ответы (5)

Вопросы налогообложения при выкупе доли наследства и продаже квартиры

Вступили с братом в наследство. У нас по 1/2 доли квартиры у каждого. Квартиру продаем за 3 млн. Но продавать будем отдельными договорами (каждый свою долю), чтобы каждый мог заявить на имущественный вычет в размере 1 млн, при расчете налога. Если я выкуплю его долю за половину стоимости квартиры (квартира стоит 3 млн, я куплю у него долю за 1,5 млн) и стану одним собственником и продам квартиру, допустим через неделю после сделки за 3 млн, как будет исчисляться налог? Смогу ли я применить и вычет на свою долю по наследству и учесть расходы на покупку второй доли? То есть таким образом: 3 млн - 1,5 млн (расходы по доле) - 1 млн. (мой вычет) = налог с 500 тысяч? Или же только 3 млн-1,5 млн (расходы по покупке) = 1,5 млн, и налог буду платить с 1,5 млн? Если это возможно, то какими документами регламентируется? Как это доказывать налоговой при подаче декларации?

Читать ответы (1)

Продажа дома с несовершеннолетними детьми через нотариуса - какая сумма % и общая комиссия?

Продаем дом с несовершеннолетними детьми. Сейчас это через нотариуса. Сумма сделки 2,0 млн руб. Кадастр дал стоимость дома 2,8 млн. руб.С какой суммы нотариус должен брать %.И сколько вообще нотариус должен с нас взять денег?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи квартиры 4-мя отдельными договорами при наличии долевой собственности не требует уплаты налога

Стоимость квартиры 4000000 р. Продавцы-4 доли общей долевой собственности, покупатель-1 человек. Если оформлять сделку купли-продажи квартиры 4-мя отдельными договорами, то налог не нужно будет платить? В собственности МЕНЕЕ 3 лет.

Читать ответы (1)

Возможность налогового вычета при продаже 2-х комнатной квартиры, полученной в наследство двумя братьями по 1/2 доле\n2.

В наследство двумя братьями получена 2 х комнатная квартира по 1/2 доле. В собственности менее 3 х лет. Продаем по цене ниже кадастровой стоимости, при этом из правоустанавливающих документов на момент продажи ТОЛЬКО Договор о приватизации 1992 г. вопрос.1. Каждый ли из владельцев 1/2 доли имеет право на налоговый вычет в размере 1 мл.руб. 2.Можно ли воспользоваться статьей НК,по которой, если не определена кадастровая стоимость, то пункты, касающиеся НДФЛ с Доходов (кадастр. Стоим.) - 1 мл. вычеты - не применяются? (нотариус объяснил, что при продаже квартиры не обязательно оформлять св-во о регистрации и кадастровый паспорт-достаточно только договора о приватиз. И праве на наследство.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59