Как правильно рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры - по сумме оплаты или доле в праве собственности?

Добрый день! Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 этой же статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

По указанной норме к такому имуществу относится, в том числе, доля в жилье или квартире. Таким образом, эта доля является отдельным объектом, по которому предоставляется имущественный вычет.

Фактически Вы приобрели долю в квартире и заплатили за это 2 млн руб. Именно в этой сумме Вам и полагается имущественный вычет. НК РФ в настоящее время не содержит никаких положений, которые при приобретении долей в одной квартире обязывали бы перераспределять произведенные расходы в соответствии с этими долями.

Подобное положение ранее имелось в ст. 220 НК РФ в отношении приобретения в совместную собственность, но и оно уже не действует. Тем более, что у Вас, очевидно, не совместная собственность, во владении у каждого своя доля.

Чтобы не переписывать всё подряд, посмотрите материал по ссылке

verni-nalog.ru

Там по Вашему вопросу есть раздел "Получение основного имущественного вычета"

Вкратце:

При приобретении жилья в общую долевую собственность после 1 января 2014 года каждый владелец вправе получить вычет в размере своих расходов (если в договоре/платежных документах указана лишь общая сумма расходов, то в размере ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ х ЕГО ДОЛЯ), но не более 2 млн рублей.

Там есть отсыл и к Письму Минфина, которым руководствуется ФНС.

* * *

Поэтому, если в ДКП конкретно не указаны вносимые долевиками суммы, то вычет будет по долям.