Как оформить дарственную на квартиру в Петербурге, не выезжая из другого города в условиях пандемии и здоровья дарителя?

199₽ VIP

Здравствуйте, Тамара Александровна! Можно просто оформить доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на представителя, которому доверенностью будут предоставлены полномочия для заключения сделки дарения (ст.572 ГК РФ). Для оформления доверенности доверителю можно обратиться к нотариусу, чтобы тот удостоверил такую доверенность. Нотариус уполномочен удостоверять доверенности согласно требованиям ст.59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Образцы доверенностей у нотариуса есть.

Здравствуйте, Тамара Александровна!

Попробую понятно ответить, без портянки из закона.

Очень просто.

Можно сделать доверенность на кого-то кто подпишет договор дарения в Питере (ст. 185.1. ГК РФ)

Доверенность вышлите почтой.

Человек ее получит и будет за Вас подписывать договор и обращаться в МФЦ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не сложно, нужно выдать доверенность, с правом передоверия и всё. Т.е. вы выписываете доверенность на любое другое лицо, а оно оформляет от вашего имени сделку дарения на то лицо, которое вы укажете в доверенности. Статья 187 ГК РФ. Передоверие

Гражданский кодекс. Часть 1

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.

5. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

6. Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

7. Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Вы оформляете доверенность 185.1 ГК РФ у нотариуса, то есть прописываете все условия заключения сделки! ПРи чем нотариус пересылает доверенность в любую другую нотариальную контору Санкт-Петербурга сам! Не нужно идти ни на почту России чтобы пересылать такую доверенность или иные документы исходя из полномочий Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I:! Нотариус сам заверяет ЭЦП и передает их по своим средствам связи!

Удобно, просто и безопасно!

Тамара Александровна, для заключения договора дарения достаточно оформить нотариально заверенную доверенность на имя третьего лица (представителя), который будет представлять Ваши интересы при оформлении сделки по договору дарения с одарямым. При этом, в доверенности обязательно укажите ФИО и дату рождения одаряемого лица.

ГК РФ Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Здравствуйте Тамара Александровна

Зарегистрировать дарственную можно дистанционно, но получить нужно ЭЦП (электронно цифровую подпись)

Получить ее можно направив запрос в МФЦ для получения и внесении записи в ЕГРН.

Как только запись будет внесена то можно подать на регистрацию договора дарения, а там в другом городе одаряемый уже ставит подпись.

Либо оформите доверенность на лицо находящееся в Питере для представления интересов дарителя и оформите сделку.

Нотариуса можно вызвать на дом для оформления доверенности по ст.185.1 ГК и переслать представителю по почте

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Через доверенное лицо на основании нотариальной доверенности в которой указываете, что доверяете совершить договор дарения и перечисляете имущество какой будете дарить, а также кому Вы его дарите ФИО, и уже доверенное лицо на основании нотариальной доверенности, которую Вы выписываете у себя в городе и передаете или пересылаете доверенному лицу, который и действует от Вас во время сделки!

Добрый день! Для составления договора дарения по месту нахождения квартиры необходимо дарителю оформить доверенность на представителя, находящегося в Санкт-Петербурге. Для этого нужно в силу плохого состояния здоровья дарителя вызвать нотариуса на дом, который удостоверит эту доверенность вне своего офиса.

Здравствуйте, Тамара Александровна, если даритель находится в одном городе, а одаряемый в другом, то единственный способ, это оформление доверенности на представителя ст.ст. 185;185.1 ГК РФ для заключения договора дарения ст.572 ГК РФ. Если обе стороны сделки находятся в одном городе, то можно оформить сделку не обязательно там, где находится квартира, в Росреестре действует принцип экстерриториальности, удачи Вам в решении вопроса.

Выяснилось, что даритель оформил запрет на совершение сделок без его личного присутствия. Дело несколько осложнилось.