Как происходит продажа квартиры в долевой собственности и перечисление денег на счета собственников?

Риэлтор предлагает следующую схему: 1. Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры подписывается в банке. 2. До подписания этих документов банк переводит деньги со счета Покупателя на счет Продавца. 3.Продавец выдает расписку о получении денег за квартиру (риэлтор говорит, что без этой расписки не примут договор купли-продажи на регистрацию, но я не нашла этой информации). 4.Далее едим в Россреестр для передачи договора купли-продажи на регистрацию. 5.Через 20 рабочих дней Покупатель получает свидетельство о регистрации собственности.

Продаем квартиру по ипотеке. Наш покупатель для сделки с нами продает свою квартиру по ипотеке с участием органов опеки, поэтому наши сделки происходят в один день. Банку покупателя от нас требуется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении остаточной суммы денежных средств за квартиру от покупателя. Основная сумма по договору переводится банком в ячейку продавца. На самом деле денежных средств мы не получаем до перечисления основной суммы в ячейку. Подскажите, пожалуйста, как мы можем обезопасить себя в данной ситуации? Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире? Покупатель предлагает написать для нас расписку о том, что по факту денег нам не передавала...

Недавно заключали с супругой договор купли-продажи на нашу квартиру, которая находится в ипотеке Сбербанк. Наши покупатели тоже берут в Сбере ипотеку, большая часть денег (80%) стоимости квартиры у покупателя на личном счету. На наши опасения по поводу того, что после регистрации права покупатель может отказаться брать ипотеку и вообще отказаться от оплаты по договору КП, при этом станет собственником, Банк предложил нам свой сервис СБР, часть средств со счёта покупателя перейдут на отдельный счёт, доступ к которому мы не можем получить без предоставленной регистрации права на Покупателя. Осталось ощущение, что нас пытаются надуть. Можно ли оспорить договор купли-продажи в случае отказа покупателя выплачивать нам деньги после регистрации на основании того, что деньги я не получил? Как вообще действовать в такой ситуации, ведь в договоре КП написано, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, при этом фактически денег мы не получаем сразу?

Продаем квартиру. Покупатель берет ипотеку в банке. На данный момент собираем пакет документов для банка. Подскажите какой наш дальнейший порядок действий. (кто должен составить договор купли-продажи, оплатить услуги нотариуса (квартира в долевой собственности), госпошлину при регистрации в Росреестре). Собственик или покупатель.

Продаем квартиру за мат. капитал, в договоре указано: квартира продавцом передается покупателю в момент подписания настоящего договора который одномоментно является актом приема-передачи квартиры... Но деньги переведут через пенсионный фонд только после сделки, иначе ПФР деньги не переведет так как нет договора. Как тут быть? Выходит что я еще не получил деньги за квартиру, а квартира уже не моя. А иначе сказали договор не составить, то есть ПФР вернет документы назад. Просил в договоре указать что квартира будет передана после перевода денег, так же сказали не получится и опять уповают на ПФР. Вопрос: Что сделать чтобы не обманули? И через какое время я должен буду должен освободить свою квартиру?

Как быть Кратко - покупаем квартиру продавец этой квартиры после получения от нас денег, намерен преобрести квартиру с непогашенной ипотекой банка. При этом риэлтор предложил нам погасить ипотеку за счет части средств, уплачеваемых нами за покупаемую квартиру (размер непогашенной иротеки меньше общей стоимости квартиры), т.к. у продавца нет своих наличных денег. При этом регистрации собственности квартиры не проводится, а составляется предварительный договор купли-продажи После получения продавцом средств гасится неуплаченная ипотека и после этого только подписываем договор купли-продажи, платим оставшеюся сумму и начинается регистрация прав собственности Вопрос: нет ли риска остатся без квартиры и без денег.

После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой. Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю. Заранее спасибо!

У меня сложилась такая ситуация: я-пенсионер. Продаю свою квартиру с агентом (прямая продажа). Мою квартиру покупает человек, тоже с агентом. Чтобы купить мою квартиру, он продает свою квартиру, по доверенности от матери и частично ипотека, т.е. цепочка. Мы с покупателем подписали договор покупки-продажи моей квартиры и он подписал договор по своей квартире в банке 11.04.2014, заложили деньги в ячейку. Документы пакетом подали агенты в УФРС только 15.04.2014. Деньги по условию договора банка я могу получить только по регистрации всех договоров. Наш договор подписан 08.05.2014, забрали его агенты только 15.05.2014. Второй договор задержали в ГБР: по квартире покупателя, оказывается, были суды по наследству и следствие по 113 УК РФ (бывший хозяин). Агент покупателя умышленно скрывал это от нас, и своего покупателя и ГБР. Умышленно затягивал время. Агент покупателя и покупатели нашей квартиры заставляют нас подписать акт приемки-передачи нашей квартиры и уехать из квартиры, т.к. договор по нашей квартиры прошел регистрацию УФРС. Денег я не получила т.к. по цепочке задержка. Однако, собрать и предоставить необходимые документы (справка следственного комитета) в УФРС агент покупателя отказывается и опять тянет время и скрывается от нас и нашего агента и покупателя их квартиры. Что нам делать? Наша квартира продана, мы выписались, денег мы не получаем, тк вторая сделка не закончена и никто не может нам сказать пройдет ли она регистрацию.

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Продаем квартиру через агенство недвижимости. Они оформляют сделку по такой схеме: в один день закладываются деньги в ячейку банка и подписываем договор купли-продажи, через две недели, когда будет оформлена собственность на покупателя, можно будет нам забрать деньги из ячейки. Вопрос такой: обязаны ли мы ждать пока покупателю оформляют собственность? Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи? (Дело в том, что квартира в другом городе находится. В квартире никто не был прописан никогда, её только построили недавно)