Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Передача доли в квартире без нотариального удостоверения - возможно ли это?

08.06.2020, 06:07
• г. Уфа

Нас в квартире три собственника: я, мама и брат. У всех по 1/3 доли. Мы с мамой хотим подарить свои доли брату прописав это в одном договоре дарения. Таким образом, Он будет единственным собственником всей квартиры. Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса? Слышал какие-то изменения произошли с 2019 года, мол теперь сделки с долями не нужно удостоверять. Действительно, ведь это дорого.

Читать ответы (2)
Договор дарения брату Собственник квартиры Три собственника Договор дарения Квартира нужный
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте

Да вы правы, есть такие извинения по поводу необязательного составления договора у нотариуса по долевой собственности.

Однако речь идёт только о том случае, когда по договору купли-продажи (дарения) все недвижимое имущество находящееся в долевой собственности лиц продается (одаривается) кому-то другому не являющегося долевым собственником

Ваш случай под этот не подходит, поскольку вы собираетесь дарить своему брату, а он является долевым собственником, поэтому ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению

С 31.07.2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно этому, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Спросить

К сожалению, расходов на нотариуса вам не избежать. Изменения были, но в пользу нотариусов, а не людей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
02.11.2011, 17:27

Возможны ли претензии других собственников при дарении долей дома и квартиры между братьями?

Я и мой брат владеем долями дома и долями квартиры. В доме и квартире есть иные долевые собственники. Хочу подарить брату долю квартиры (один договор дарения), он мне – долю дома (второй договор дарения, от другого числа, другой день регистрации). В договорах дарения будет отсутствовать условие встречного обязательства по передаче доли дома и доли квартиры, соответственно. Может ли суд признать данную сделку ничтожной по иску других сособственников с аргументацией, что на самом деле данные сделки возмездны?
Читать ответы (5)
Ольга Евгеньевна
05.04.2015, 13:05

Подарок маме - как правильно оформить договоры дарения на доли в квартире?

Я, мой брат и мама, являемся собственником квартиры по 1/3 доли каждый! Мы с братом хотим подарить свои доле маме. Нужно составлять два договора дарения или можно все в одном?
Читать ответы (1)
Регина
20.09.2017, 14:23

Передача долей в квартире матери - вопросы налогообложения и выбора договора

Есть квартира, я,родители и брат 4 собственника с 1997 г,хотим все подарить свои доли маме и где то через 2 года продать эту квартиру. Будет ли мама платить налог при продажи квартиры? Договор дарения нужно заверить у нотариуса или лучше сделать продажу? Как лучше что бы и нотариусу не платить и налог?
Читать ответы (4)
Ольга Александровна
15.08.2016, 15:25

Оформление дарения доли в квартире - вопросы выписки ребенка и согласия третьего собственника 1/4 доли

Являюсь собственником 2/4 доли в квартире, Брат является собственником 1/4 доли. Брат хочет подарить свою 1/4 долю мне. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок брата и сам брат (не проживают). Нужно ли выписывать ребенка и брата до оформления договора дарения? Нужно ли согласие (или уведомление) третьего собственника 1/4 доли квартиры?
Читать ответы (2)
Елена Сергеевна
01.04.2017, 10:52

Как продать свою долю в квартире другому собственнику - нужно ли обратиться к нотариусу и возможность регистрации без его участия

Мы 2 собственника в квартире. По 1/2 доле. Я хочу свою долю продать другому собственнику в этой квартире. Нужно ли обращение к нотариусу, ведь доля не на сторону уйдет а передет во владение другому собственнику и тот станет полноправным владельцем всей квартиры? И если все таки нужно обратиться к нотариусу, (наши нотариусы утверждают, что и в нашем случае надо через нотариуса делать сделку), то где то прочитала, что если в договоре поставить дату до 1 июня 2016 года, то рег палата должна без нотариуса зделку зарегистрировать. Всем спасибо кто поможет.
Читать ответы (1)
Анна
04.04.2017, 10:14

Передача квартиры от единоличного собственника своему отцу - требуется ли нотариальное удостоверение и согласие жены?

С 2016 года являюсь единоличным собственником квартиры, однако, еще в 2015 году квартира принадлежала нам с женой на общем долевом праве собственности по 1/3 доли и приобреталась в совместном браке сразу с определением долей, а еще одна 1/3 доля принадлежит мне с 2015 года по договору мены. Потом жена мне подарила и свою 1/3 долю (2016 год), в результате чего я сейчас один собственник данной квартиры. Сейчас я планирую подарить квартиру целиком своему отцу, 1. необходимо ли будет нотариально удостоверять сделку? 2. Необходимо ли нотариально удостоверенное согласие жены на совершение сделки: договора дарения данной квартиры моему отцу?
Читать ответы (5)
Регина
21.03.2020, 09:32

Нотариус в договоре дарения при передаче долей квартиры между собственниками.

Нужен ли нотариус в договоре дарения, если квартира принадлежит трем собственникам по 1/3 доле каждому. Двое собственников (брат и сестра) хотят подарить все свои доли одному сособственнику (матери).
Читать ответы (3)
Светлана Адуардовна
20.05.2016, 12:32

Какова роль брата в сделке о продаже квартиры, и нужна ли справка из наркодиспансера?

Планируем сделку по продаже квартиры. Единственный собственник квартиры-моя мать. Еще в квартире прописан мой брат, имеющий право проживания там. Требуется ли его присутствие при заключении сделки или подписание им каких-либо бумаг? Риелтор просит брата предоставить справку из наркодиспансера. Нужно ли это делать?
Читать ответы (3)
Елена
14.04.2014, 12:09

Вопрос - Может ли мама после получения квартиры в дар от собственника продать ее?

Хочу подарить свою квартиру маме. Я единственный собственник, приобреталась квартира вне брака. После сделки дарения, через месяц может ли мама МНЕ эту же самую квартиру продать? Пропустит ли такую сделку отдел гос. регистрации?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.04.2015, 20:00

Рассчитайте общую сумму сделки дарения 1/4 доли квартиры при условии, что родная сестра передает свою долю матери

Сколько составит ОБЩАЯ СУММЫ ВСЕЙ СДЕЛКИ дарения 1/4 доли квартиры (в квартире 4 равных долевых собственника: мама папа родная сестра и родной брат) . Родная сестра дарит свою 1/4 долю матери. Т.е. у матери получится 50% а у отца и брата по 25%. И нужно вообще согласование брата и отца в данной сделке? .. Чем подробнее объясните тем лучше...
Читать ответы (1)