Как провести налоговый вычет при покупке квартиры - пересмотр суммы покупки в связи с инфляцией и наличие собственности у детей.
199₽ VIP
Была произведена покупка квартиры в 2003 году, цена составила 170.000 р., на 2020 г. квартира оценивается в 2 млн. , если сделать налоговый вычет будет ли пересмотренна сумма покупки, в связи с инфляцией или же 13 % можно будет получить с 170.000 только? И если покупала мать, но в собственности дети, а она просто прописана, есть у неё возможность сделать вычет или у детей.
Здравствуйте!
Налоговый вычет производиться с сумы фактически произведенных затрат на покупку квартиры, ст. 220 НК РФ.
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Кто приобретал квартиру, тот и имеет право на налоговый вычет, если приобретатель работал и отчислял налог подоходный.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Ответ помог?
Спросить
Действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги (ст. 19 НК РФ).
Налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ)
Если мать никогда не было собственницей квартиры, а квартиру она покупала от имении детей, то права на налоговый вычет есть только у детей Если же квартира вначале была оформлена на мать, а потом она перешла в собственность детей, то право на налоговый вычет имеет мать
За основу налогового вычета будет взята сумма указанная в вашем договоре 170 тыс руб Налоговое законодательство не предусматривает переоценку стоимости жилья на сегодняшний день
Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (п. 1 ст. 207 НК РФ). К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (п. 2 ст. 207 НК РФ). Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России (п. 3 ст. 207 НК РФ).
Спросить
Тимофей!
Имущественные налоговые вычеты регулируются ст.220. Имущественные налоговые вычеты Налогового кодекса РФ.
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер (так налогооблагаемой базы, с которой уплачивается налог. Под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, в том числе и в связи с покупкой квартиры
Право на имущественный налоговый вычет имеет тот налогоплательщик, который производил
операции с имуществом, в том числе по продаже имущества, покупке жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.).
Сумма, вырученная от продажи квартиры государством в связи с инфляцией не индексируется, т.к. это Ваш частный доход, полученный в результате заключения договора купли продажи недвижимого имущества, заключенного на основании ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществоСпросить
Здравствуйте
Сначала надо определиться с тем, кто имеет право на налоговый вычет, такое право есть у собственника квартиры, при условии что он со своих доходов оплачивает налог на доходы в размере 13 % то есть работает
Если по документам о праве собственности указан конкретный собственник, вот он имеет право обращаться за таким налоговым вычетом и никто другой (исключение по имуществу приобретённому в браке и возможности перераспределения вычета между супругами)
Если квартира была приобретена за сумму 170 000 руб. именно с этой суммы и производится налоговый вычет, (ст. 220 НК РФ.) , инфляция здесь не применима.
Спросить
Здравствуйте) Да, Ваша мама имеет право на получение налогового вычета. Но, в соответствии с п.7 ст. 78 НК РФ заявление на налоговый вычет можно подать лишь за последние 3 года. Если сумма полученного вычета не покроет лимит налогового вычета, то Ваша мама вправе подать заявление на налоговый вычет в последующие года. Если Ваша мама пенсионер, то у нее есть определенные льготы в этом плане, подробнее можно ознакомиться в Письме Минфина РФ № 03-04-05/40681 от 12.07.2016 года.
Спросить
Здравствуйте, Тимофей! Согласно ст.220 НК РФ она вправе получить вычет только с той суммы, которая ей была потрачена. Причем за последние 3 года до года подачи декларации согласно ст.78 НК РФ. Увеличить сумму вычета не получится, а вот т.к. приобретала квартиру в собственность детей, то у нее есть право на вычет. Пересмотр стоимости покупки увы не предусмотрен.
Спросить
Вопрос по налоговому вычету при покупке квартиры.
В 2000 году, мой отец приобрел квартиру. В договоре купли-продажи, прописано, что он действовал за своих несовершеннолетних детей, т.е. квартира покупалась для 2-х несовершеннолетних детей, имеющих в этой квартире равные доли (50 на 50). Стоимость квартиры составляла на тот момент 354 тысячи рублей. Квартира покупалась не у взаимозависимого лица! Вычет на квартиру оформлен ранее не был!
В связи с этим вопрос:
1. Имеет ли право мой отец получить вычет за эту квартиру, ведь он платил за нее, не смотря на то, что собственниками являются уже сейчас его совершеннолетние дети?
2. Можно ли на эту сумму получить налоговый вычет и получить его, если квартира была куплена 14 лет назад?
3. Как я прочитала, налоговый вычет можно получить за последние три года, предшествующих покупке квартиры, например, куплена в 2000, т.е. вычет получается все равно только за три года?
4. Интересует получение вычета у налоговой, а не у работодателя, и как эти деньги получить, они приходят на счет в банке или как?
Добрый вечер. При покупке квартиры, полагается ли налоговый вычет, если это была первая покупку квартиры, но до этого были еще налоговые вычеты на лечение, и еще при дарении другой квартиры не платили налоговый вычет, т.к. дарение было от родственника. И так же мне сейчас 51 год, налоговый вычет в год 11 000 рублей, вычет по квартире 180 000 рублей, будет ли довыплачен этот вычет на пенсии? И получается, чем больше стоимость квартиры, тем больше налоговый вычет, или есть предел по вычету? Спасибо.
Положен ли мне налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году, если в 2008-2010 я получила налоговый вычет за покупку квартиры в долях с родителями в 2006 году. Сумма была до 2 млн. моей доли - примерно 225 тыс. Налоговый вычет составил чуть больше 30 тыс. руб. по новому закону вроде бы должен накапливаться вычет - до 2 млн.?
Я получала налоговый вычет в 2008 году на покупку квартиры на 1 млн. руб. Сейчас сумма налогового вычета рассчитывается от 2 млн. Могу ли я получить сейчас оставшийся налоговый вычет с покупки новой квартиры.
Ситуация такая: квартира была приобретена в 2005 г. Были получены имущественные налоговые вычеты за 2006 и 2007 годы в размере 13 % с 1 000 000 рублей.
В 2008 г. была увеличена сумма, с которой можно получить имущественный налоговый вычет, с 1 000 000 до 2 000 000 рублей.
В связи с этим возникает вопрос: можно ли дополучить налоговый вычет, но только не с 1 000 000 рублей, а с 2 000 000 рублей. Иначе говоря, распространяются ли новые правила на правоотношения, возникшие ранее?
И ещё один вопрос: налоговый имущественный вычёт можно получить с покупки или каждому физическому лицу, приобретающему вещь?
Ситуация такая: супруги приобрели квартиру на совместные средства. Они могут получить имущественный налоговый вычет со своей совместной покупки или каждый из них по отдельности может претендовать на вычет с этой покупки? То есть они имеют право совместно на 13 % от суммы (1 000 000 или 2 000 000 рублей), или каждый по отдельности на 13 % с вышеназванной суммы?
Можно ли получить налоговый вычет если покупка квартиры была произведена в 2002 году, и на данный момент эта квартира уже продана, бывший собственник квартиры имущественный вычет не получал.
В 2001 2002 годах плучил вычет при покупке квартиры стоимостью 400000 рублей тогда максимальная ставка по вычету была 1000000 рублей. Могу ли я дополучить налоговый вычет с покупки другой квартиры в 2008 году купленной по ипотеке за 3500000 рублей учитывая что появились изменения за последние годы и так же может ли супруга получить налоговый вычет на эту квартиру купленную в 2008 году если квартира оформлена на меня т.е супруга.
Приветствую Вас, уважаемые юристы!
Просьба проконсультировать в отношении имущественного налогового вычета.
В 2000-м году я приобрел квартиру с помощью целевого кредита банка.
В 2002-м году я получил налоговый вычет, исходя из максимальной суммы на покупку квартиры, установленной на тот период – 600 000 руб.
Также все эти годы я уплачивал налог на материальную выгоду (ставка по кредиту была ниже ставки ЦБ РФ).
В 2007 году кредит банку мною полностью погашен, осталось только подать декларацию по последней уплате налога на материальную выгоду за 2007 год.
Вопрос 1. Учитывая, что Законом 110-ФЗ от 07.07.2003 г. максимальная сумма для применения имущественного налогового вычета при покупке квартиры была увеличена с 600 тыс. руб. до 1 млн. руб., могу ли я включить в декларацию за 2007 год дополнительный вычет – уже не с суммы 600 тыс. руб., а с суммы 1 млн. руб.? Сумма покупки квартиры составила 768 200 руб.
Вопрос 2. Могу ли я включить в декларацию за 2007 г. также вычет на сумму процентов, уплаченных банку за весь период – с 2000 по 2007 год? Сумма уплаченных процентов – 230 тыс. руб., ежегодно декларацию (на включение в вычет суммы уплаченных банку процентов) я не подавал.
Спасибо.
Можно ли будет получить второй раз налог на квартиру?, если в 2003 году был возращен за покупку своего дома, сумма покупки 50 тыс руб, а в 2010 была взята квартира в ипотеку за 1 мл 200 тыс.
Скажите, пожалуйста, предоставляется ли налоговый вычет при покупке автомобиля?
Кроме того, я уже пользовалась один раз льготой по подоходному налогу еще по старому закону на предприятии в 2000 г. при покупке квартиры. Имеет ли это значение?
Предоставят ли мне налоговый вычет на покупку квартиры за 2003-2004 годы?
Т.е., если сформулировать вопрос более конкретно: я покупаю машину в 2003 году и оформляю право собственности на свое имя в 2004 году на еще одну квартиру. Предоставят ли мне налоговый вычет на эти покупки или нет, при условии, что я пользовалась один год в 2000 году льготой по подоходному налогу на предприятии?
