Что предпринять, чтобы налоговая не требовала земельный налог за несуществующий участок?

В октябре 2010 года заключен договор займа между физлицами сроком 3 года. Обеспечением является договор ипотеки жилого дома с земельным участком (Он зарегистрирован в регпалате). Спустя 2 года выясняется, что на момент заключения сделки кадастровый номер земельного участка изменился (свидетельство на землю от сентября 2009 года, на дом - от января 2010 года), и тот номер, что указан в договоре ипотеки, не существовал уже примерно полгода. (я об этом ничего не знала - 10 августа 2012 года прислали налог на дом - а на землю - нет. В телефонном разговоре с налоговой выяснилось что Роснедвижимость 10 апреля 2010 года прислала данные на мой участок о прекращении пользования участком. Далее выяснилось что произошли изменения в нумерации кадастровых номеров). В тексте Договора ипотеки говорится о том, что он является неотъемлимой частью Договора Займа. Могу ли я заявить в суде о признании такой сделки недействительной? (ввиду нарушения существенного содержания Договора ипотеки - неверный кадастровый номер участка) и если - да, то обе сделки и ипотеки и займа будут ничтожны или только Договор ипотеки?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Нужно ли платить налог на землю. Если был отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и вынесено постановление О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Какие документы нужно предоставить в налоговый орган. Спасибо!

Помогите, пожалуйста, в такой ситуации: У организации в собственности находится несколько объектов недвижимости (здания). Эти здания были приобретены по договору аренды с правом выкупа. Перешедшее право собственности зарегистрировано в 2004 году - на здания, а земля никак не оформлялась. Земельные участки под здания даже не были выделены. Единственное, в договоре определена площадь земли, которую занимают эти здания. С 2004 года земельный налог не уплачивался. Прошел год - опомнились. Расчитали сумму налога исходя из той площади, которая указана в договоре. Теперь налоговая камералит и запрашивает документы на земельные участки, а именно либл постановление о праве бессрочного пользования землей или договор аренды земельного участка. У нас ни того ни другого нет. Что же делать?

Инвалиду на праве собственности принадлежал гараж, расположенный в городской черте, земля же под гаражом принадлежит местным органам власти (на основании Распоряжения главы администрации инвалиду в 2005 году был предоставлен земельный участок под гараж на основании договора аренды). Согласно доп. соглашению к договору аренды, инвалид был освобожден от уплаты арендных платежей, основанием для освобождения послужили Закон О плате за землю ст. 12 от 1999 г. и постановление правительства СПб № 1561 от 14.09.2004 О методике определения арендной платы за земельные участки + справка об инвалидности. Инвалид умер (в 2009 году) , его супруга вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство и предприняла меры по вопросу заключения договора аренды на земельный участок с местными органами власти (подала заявление о заключении договора аренды). Наследницей было подано заявление в управление недвижимого имущества соответствующего района города, начался процесс согласования с др гос органами по вопросу предоставлению земли в аренду, однако был получен ответ, в котором содержалась информация о том, что в заключении договора отказано, поскольку наследница не является инвалидом, также указывается на то, что наследница должна освободить занимаемый земельный участок и произвести арендную плату за фактическое пользование земельным участком с апреля 2010 по июль 2011, причем арендные платежи составили около 400.000 руб. Как поступить наследнице в сложившейся ситуации? Обязана ли она оплачивать задолженность по арендным платежам за фактическое землепользование, если авто она не имеет, договор аренды с ней не заключен? Как доказать, что она не пользовалась гаражом и соответственно земельным участком? Имеет ли она право на льготы?

В 1992 году коллективно-долевому предприятию «Каспий» (КДП «Каспий») был предоставлен земельный участок площадью 3007 га в постоянное (бессрочное) пользование решением органа местного самоуправления (ОМС). Так же данному предприятию в 1992 году выдан Государственный Акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 23 января 1997 года постановлением ОМС КДП «Каспий» реорганизован в Акционерное Общество закрытого типа «Каспий» (АОЗТ «Каспий»). 4 декабря 1997 года постановлением ОМС АОЗТ «Каспий» реорганизован в сельскохозяйственный кооператив «Каспий» (СХК «Каспий»). 29 октября 2013 года СХК «Каспий» решением учредителей путём реорганизации зарегистрирован как ООО «Винсовхоз «Каспий» За всё время преобразования данного предприятия информация о передаче земельного участка вновь образованному предприятию или об его изъятии отсутствует. 2015 году ООО «Винсовхоз «Каспий» обратился в ОМС с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды на основании Государственного Акта выданного на КДП «Каспий» в 1992 году считая ООО «Винсовхоз «Каспий» правоприёмником. Вправе ли ОМС принять Решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды на ООО «Винсовхоз «Каспий» на основании Государственного Акта выданного на КДП «Каспий» в 1992 году при вышеперечисленных реорганизациях? Другими словами Переходит ли право переоформления постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды к ООО «Винсовхоз «Каспий» на основании Государственного Акта выданного на КДП «Каспий» в 1992 году при вышеперечисленных реорганизациях?

Гаражный кооператив заключил с администрацией местного самоуправления города договор о выкупе земельного участка 30 декабря 2009 года. Срок оплаты в договоре был указан 20 календарных дней. Всю сумму удалось собрать и оплатить 15 февраля. Оплачена и пеня за просрочку платежа. Должен ли кооператив платить за аренду земли за январь и половину февраля 2010 года, как он платил до 2010 г.по договору ареды или с января 2010 г. кооператив стал собственником земли и должен платить только налог на землю?

Был заключен договор аренды земельного участка в 2008 г., в 2010 году был заключен договор об уступке этих прав, по первому договору срок аренды зем. участка заканчивается 20 декабря 2016 г, а по договору от 2010 г. 20 сентября 2016 г. как правильно сделать дополнительное соглашение об изменении срока аренды второго договора.

В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу. Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.