Как мы потеряли квартиру из-за проблем с общедолевой собственностью - возможен ли возврат задатка?

Планировал купить квартиру. Заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Документы подписывали и задаток передавали в агенстве недвижимости, продавец это риэлтор. Продает свою квартиру. Срок до которого собирались заключить основной договор, уже истек. Сумма задатка составляла половину стоимости квартиры. Как мне заставить продавца всетаки продать мне квартиру или вернуть задаток? Могу ли я получить задаток в двойном размере? Из документов есть предварительный договор и соглашение о задатке, соглашение подписано двумя свидетелями, конкретно расписки на передачу денег нет.

Заключили договор предварительный по покупке квартиры и был отдан задаток. Соглашение о задатке не составлялось. О задатке говорится в предварительном договоре. Оказалось так, что пришлось отказаться от покупки на 3 день, т.к. скрылись существенные недостатки в квартире, к тому же ремонт оказался поверхностным. Стала требовать возврата задатка. Мне указали на предварительный договор, где прописано, что если я как покупатель нарушу обязательство по покупке квартиры, задаток остаётся у продавца. И мне было продавцом сказано, что до задатка квартиру ведь я осматривала. Кроме этого документы на квартиру продавец мне так и не показал, в предварительном договоре на продажу квартиры продавец прописал себя единственным собственником квартиры, но собственников на данную квартиру несколько человек, один из них совершеннолетний под опекой продавца из-за ДЦП. Кроме этого у продавцов находился усыновленный ребёнок, но опека лишила их родительских прав и вернули ребёнка в интернат. Как мне вернуть задаток, у меня кроме предварительного договора доказательств описанного положения на руках нет. Относительно же состояния квартиры мне продавцы заявили, что я замучаюсь ходить по экспертизам чтобы доказать состояние квартиры в суде. Имеется только предварительный договор, в котором имеется расписка о получении Собственником задатка, а самого соглашения по задатку не составлялось, является ли внесенная моя сумма задатком в данном случае?

Господа! Хотелось бы услышать компетентное мнение по следующей ситуации. Мы с супругом решили купить квартиру по ипотеке. Банк был готов нам выдать кредит и мы заключили договор с агенством недвижимости на поиск квартиры. Агенство подыскало нам вариант который нас устраивал и в свою очередь заключило договор с агенством продавца. Агенством продавца данная квартира выставлялась на продажу как свободная. Далее: 1.Банк выдает нам кредит и мы подписываем с продавцом договор купли продажи за счет кредитных средств. 2.Договор регистрируется в регистрационной палате и мы получаем свидетельство о праве собственности на эту квартиру. 3.Мы оплачиваем все платежи по сделке, комисионные агенству и выдаём в полном обьёме денежные средства продавцу за отчуждаемую квартиру (имеется расписка). Неожиданно всплыла следующая проблема: 1.Оказывается продавец заключил со своим агенством договор на альтернативную продажу своей квартиры, т.е. приобретение новой квартиры с привлечением средств от продажи старой. 2.Агенство продавца не выполнило обязательство перед ним, т.е. старую квартиру оно продало нам а новую продавцу так и не нашли. 3.Продавец расторгает договор со своим агенством, подаёт на него в суд и не желает покидать уже проданную старую квартиру, а конкретно выписываться и съезжать. Уважаемые юристы, как может развиваться сложившаяся обстановка? Што делать нам? Ведь мы выполнили все свои обязательства по данной сделке, и начались уже платежи по кредиту, а мы никак не заедем в купленную квартиру... Будем очень признательны...

Мы собирались купить квартиру. И был составлен договор о задатке при покупке каартиры. Договор никем и нигде не был заверен. Там стоят только подписи сторон. Сам договор купли продажи не составлялся, сделка не была зарегистрирована в росреестре. Предварительный договор купли продажи такде не составлялся. Был составлен ТОЛЬКО договор о задатке. Задаток мы внесли, а через день обстоятельства изменились и купить квартиру мы не сможем. Должны ли нам вернуть задаток? И вообще законно ли брать задаток, если договор купли продажи не прошел государственную регистрацию? Является ли отказ вернуть задаток неосновательным обогащением? Заранее спасибо.

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Столкнулись с такой проблемой, мы хотели купить квартиру, заключили договор бронирования на агенство недвижимости, как объяснил юрист АН,договор бронирования с задатком, гарантирует, что еслимы не сможем купить квартиру, то задаток нам вернет агенство, у нас квартиру не купили, и мы тоже не можем купить квартиру, а продавца хотят задаток оставить себе, но юристы нам обещали, что в договоре указано, что задаток оформляется на агенство, поэтому они вернут нам задаток. Существует такой вид задатка на агенства, при котором задаток возвращается? Сппасибо.

Ситуация следующая: заключен договор купли-продажи недвижимости, после государственной регистрации прав собственником становится несовершеннолетний ребенок, оплата по условиям договора купли-продажи недвижимости: часть наличными, часть-материнский капитал. Пенсионный фонд оказал в выплате (не были наделены собственностью в купленной квартире все члены семьи). История сделки: члены семьи мать и трое несовершеннолетних детей, отцы разные, один ребенок получает после смерти отца долю в квартире, мать продает данную долю и покупает новую квартиру, часть оплаты за которую по условиям договора должно быть произведено выплатой материнского капитала. Собственностью в новой квартире был наделен только тот ребенок, чья собственность была продана, на том основании, что другие члены семьи не были наделены собственностью ПФ отказал в выплате материнского капитала, другой возможности оплатить купленную квартиру нет. Как лучше поступить: возможен ли дар части квартиры другим несовершеннолетним детям или необходимо расторгнуть договор, как получить разрешение органов опеки. Как органы опеки отнесутся к уменьшению собственности несовершеннолетнего. Возможен ли быстрый вариант решения проблемы. Продавец вышеуказанной квартиры также оказался заложником ситуации: купили новую квартиру с учетом части оплаты материнским капиталом.

Покупатели моей квартиры четыре месаца назад заключили со мной договор задатка. Договор составлял мой агент по недвижимости. У покупателя возникли проблеммы с иппотекой, за 2 дня до сделки банк отказал в выдачи. Я продлила договор задатка на месяц, покупатели не решили вопрос с деньгами. Квартира в данный момент ещё не продана. Должна ли я вернуть задаток?

Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?

Я являюсь продавцом квартиры. Покупателей нашла, они должны передать мне задаток за квартиру. Как правильно оформит передачу задатка. Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и к нему прилагать Соглашение о задатке?