Столкновение интересов - что делать, если соседка отказалась продавать квартиру в общедолевой собственности?

Question

У меня свидетельство с видом права как общедолевая собственность 66/100 в двухквартирном доме. Соседка, старушка около 90 лет, сообщила устно, что хочет продать свою квартиру мне после того, как одна её знакомая попросила продать ей квартиру. Я дал согласие купить эту квартиру у соседки. В тот же день эта знакомая моей соседки сообщила мне, что у меня будут проблемы, если я буду покупать эту квартиру, так как у старушки, мол, проблемы с головой. Я информировал эту знакомую, что согласно ГК РФ ст.250 я имею право на первоочередную покупку квартиры. Через некоторое время соседка сообщила мне, что она не будет продавать квартиру. Вот и вопрос: к чему мне надо быть готовым и какие факты, документы приготовить для суда в случае, если будет подписана дарственная на эту знакомую? С уважением Сергей Алексеевич.

Галина · Answer

Если у соседки нет другого жилья, то ее "знакомая" видимо уговаривает ее на Договор пожизненной ренты с иждивением. Вы тоже рассмотрите для себя этот вариант. Такой договор трудно будет оспорить, если при его заключении будут присутствовать, кроме нотариуса, еще и врач ПНД и врач НД, которые выдадут мед. освидетельствование, что продавец в момент подписания договора была в здравом уме и твердой памяти. Найдите текст такого договора в интернете (в Консультант+), переработайте под свой случай, Напишите понятным языком для соседки. Имеет значение личность и намерения "знакомой".

Столкновение интересов - что делать, если соседка отказалась продавать квартиру в общедолевой собственности?

Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире без суда?

Продал квартиру после дарения - Как юридически решить ситуацию с принудительной госпитализацией старушки и помещением в интернат?

Как прекратить регистрацию престарелой родственницы в нашей квартире без обращения в суд?

Возможность опротестовать завещание - исследование правовых аспектов в случае смерти матери при наследовании доли квартиры

Мы с ней оформили завещание, но она хочет чтоб квартира уже сейчас была моей собственностью.

Как прекратить регистрацию престарелой родственницы в нашей квартире после переезда в дом престарелых

Сдача в поднаем аварийной квартиры - права соседки и необходимость согласия соседа

Как осуществить покупку комнат в коммунальной квартире с условием прописки и пожизненного проживания?

Какие мои права в ситуации с приватизацией соседки и продажей ее квартиры?

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59