Как получить право собственности на участок, унаследованный без документов?

• г. Санкт-Петербург

Есть такая проблема. Моя мама получила в наследство дом и участок 10 соток в конце 80 х гг. На данный момент у нее нет (и не было) никаких документов на эту собственность. Есть только копии свидетельств о праве на наследство на дом (от 1991 г) и постановление главы администрации р-на, в котором указано предоставить земельный участок 0,10 га моей маме в связи с вступлением в наследство на дом. Сейчас мы хотим сделать межжевание участка и потом, возможно, продать его. Дом давно разрушился, а на землю мы платим налог, как и полагается. Подскажите, пожалуйста! Как и какие документы можно получить на этот земельный участок?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, делайте межевание и подавайте документы на регистрацию в Росреестр. Если получите отказ, то прийдется решать данный вопрос в судебном порядке.

Спросить

Добрый день, в первую очередь вам необходимо оформить недвижимость в собственность. Это возможно сделать сейчас только через суд.

Спросить

Делайте межевание, сдавайте на регистрацию в Росреестр. Дом был зарегистрирован? Если нет, то и проблем нет. Если был зарегистрирован, то могут возникнуть сложности, т.к. фактически он не существует. Если от дома что-то осталось, но он не зарегистрирован, попросите кад. инженера не указывать посторойки. Свидетельство о праве на наследство, паспорт, гос. пошлина (в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка), межевое дело на CD, исходные документы (постановление первоначальное) тоже кад инженер загрузит на диск. Если Росреестр даст отказ, смело идите в суд.

Спросить
Наталья дмитриевна
18.10.2021, 05:52

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.
Читать ответы (5)
Надежда степановна
16.09.2014, 17:25

Возможность наследования участка земли без документов - анализ правовой ситуации

Есть участок земли 15 соток. Никаких документов на этот участок нет, кроме постановления администрации об аренде этого участка. Принадлежал маме, но она умерла год назад. Постановление мама переписала на меня еще при жизни. Плачу земельный налог. Можно ли этот участок наследовать?
Читать ответы (1)
Кириченко Александр Юрьевич
09.07.2012, 23:09

Как узаконить земельный участок, образованный в результате изъятия земельной доли?

Помогите разрешить проблему. В 1994 г. моему отцу согласно Постановления Главы района была передана в собственность земельная доля в с/х предприятии и выдано свидетельство на право собственности на землю. В ноябре 1999 г. ему согласно Постановления Главы района был предоставлен земельный участок, в связи с выходом из состава указанного с/х предприятия. Права собственности ни в Земельном комитете, ни в Юстиции зарегистрировано не было. В 2001 г. проведены межевые работы на земельном участке. В мае 2004 г. он умер. После его смерти я вступил в наследство на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ, поскольку право как на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК зарегистрировано не было и в декабре 2004 г. получил свидетельство о праве на наследство. В декабре 2005 г., согласно моему заявлению выдано Постановление Главы района о предоставлении мне указанного участка в собственность, в связи с изменением площади участка в результате проведения межевых работ и вступлением в наследство. В апреле 2005 г. указанный участок был поставлен на кадастровый учет. В октябре 2005 г. я обратил в Юстицию для регистрации права собственности на этот участок, представив свидетельство о праве на наследство и последнее Постановление Главы, однако и в Юстиции зарегистрировали право на ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ. Подскажите пожалуйста как мне узаконить этот участок, образованный в связи изъятием (выделом) земельной доли с учетом изменений в ФЗ Об обороте земель?
Читать ответы (1)
Наталья
16.07.2002, 13:54

Как перевести право собственности на земельный участок ко мне, если договором дарения передан только дом?

У меня такая ситуация. Мы с мамой прописаны в селе, имеем дом с земельным участком. В 1992 году мама получила свидетельство на право собственности на замлю, а 1994 году договором дарения передала мне дом, про земельный участок ничего в этом договоре не указано. В соответствии с имеющимися у нас документами, дом принадлежит мне, а земельный участок (20 соток), на котором стоит дом принадлежит маме. Мы хотели ли бы, чтобы право собственности на землю перешло ко мне (поясню, только ко мне, я замужем). Как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил Дмитриевич
26.12.2015, 13:06

Вопрос права собственности на земельный участок - можно ли претендовать на оставшиеся 5 соток?

В 2009 году приобрёл земельный участок под ИЖС. Бывшему собственнику данный земельный участок предоставлен на основании постановления главы администрации Павловского района Алтайского края от 1.11.1992 г. № 65 тогда ему выделили 25 соток земли, при процедуре оформления купли продажи первому собственнику данного земельного участка сказали что по закону можно оформить участок в собственность только на 20 соток земли он согласился и получил свидетельство на право собственности на это количество, затем продал мне. Могул ли я претендовать на оставшиеся 5 соток, ведь при выдачи ему свидетельства на право собственности, основанием для выдачи данного свидетельства было постановление главы администрации о выделении 25 соток?
Читать ответы (5)
Надежда
02.09.2018, 08:55

Запутанная ситуация с наследством - как получить информацию о собственнике земельного участка?

У меня запутанная ситуация: моя мама вступает в наследство после смерти своей мамы, которая начала вступать в наследство от своего мужа, а он в свою очередь вступал в наследство от своей мамы. И ни один из наследников до конца так и не оформил право собственности на имущество. В итоге, имеем следующую ситуацию: 1994 года моя прабабушка получила землю сельхоз назначения, имеется выписка из архивного сектора, заверенная копия Постановления об изъятии земли из государственной собственности и передачи ее в собственность моей прабабушки, ей выдали свидетельство о собственности на землю, но у нас есть только копия этого свидетельства. Оригинал находится у сестры моей мамы, которая не хочет его отдавать, вступать в наследство или продавать его она не собирается. Имеется кадастровый номер участка и проводилось межевание границ самой прабабушкой при жизни, но в росреестре участок не зарегистрирован. Были у специалиста в кадастровой палате, она видит в личном кабинете собственника земли, которым является умершая прабабушка, но выдать информацию о собственнике не может. Еще проблема в том, что сестра моей мамы для-чего-то обратилась к главе сельской администрации и поменяла адрес нахождения земли (раньше было указано что он расположен вблизи одного поселения, теперь указано другое). Нотариус в замешательстве. Подскажите, какой документ в нашем случае можно запросить, чтобы узнать о собственнике земельного участка, может кадастровую выписку?
Читать ответы (1)
Анастасия
05.02.2013, 11:58

Как продать землю без документов о праве собственности и оформить собственность на матери без вступления в наследство

У моего папы была земля, когда земли давали в собственность в 1994 документы на право собственности земли не получили, т.к. папа умер. Мама в наследство не вступила, в семье нас 7 человек. В данный момент нет документов на землю, кроме членской книжки записанная уже на маму, т.к. оригинал потерян. Вопрос - можно ли продать землю без документов, или оформить уже сразу на маму, обойти стороной вступление в наследство и хождение по судам?
Читать ответы (2)
Василий
05.10.2015, 13:02

Отсутствие документов в администрации на участок - как подать в суд на установление границ и защиту прав

У меня есть земельный участок есть документ о праве собственности на него от 1997 года. Сейчас я пытаюсь установить гранцы свего участка сделать межевание, а в администрации района нет ни каких документов по моему участку даже не могут предоставить мне постановление на основании которого мне выдавалось свидельство о праве собственности. Как правиль подать на администраци в суд?
Читать ответы (2)