Я с сыном 15-ти лет стоим на очереди по соцнайму, живём в комнате 19 квм в коммуналке, где освободилась ещё одна комната. Нам не дают площадь по соцнайму, т.к Общая наша площадь будет превышать на 5,5 м учитывая ст.58,59 ЖК РФ. Но в ст.57 ЖК РФ и в Приложении №2 к Закону СПб сказано, что в долевой собственности учитываются ТОЛЬКО доли членов семьи. Наша ДОЛЯ 19/118 именно жилой площади, Общая площадь кв-ры 172,8 квм, и комната в коммуналке является самостоятельным объектом, на каком законе основан отказ нам в площади по соцнайму?

В Санкт-Петербурге именно комната в "коммуналке" как раз-таки НЕ ЯВЛЯЕТСЯ самостоятельным объектом. Поэтому-то и указываются ДОЛИ в праве долевой собственности на жилую площадь коммунальной квартиры". А доля в праве на общее имущество коммунальной квартиры (МОП) следует судьбе доли в праве на жилую площадь этой квартиры.

«Незаконный отказ в предоставлении площади по соцнайму в коммуналке

Проблемы с соцнаймом - как нам выкупить комнату и что делать с превышением площади?

Я вместе с сыном 15-лет живём в 1 комнате 19,1 квм, с МОП-27,85 квм, в 6-тикомнатной коммуналке, почти в ценре СПб. Стоим недавно на очереди по соцнайму. Комната в нащей собственности. В квартире освободилась комната 21,7 квм, с МОП-31,64 квм. Учитывая ст.58,59 ЖК РФ комнату нам не дают, т.к общая наша площадь будет превышать на 5,5 квм, принуждают выкупать всю освободившуюся комнату да ещё по 70 тыс за квм. Таких денег у нас нет. Что нам можно предпринять. И возможно ли выкупить 5,5 квм от МОП, раз уж их к нам причисляют и в результате чего площадь увеличивается?

Читать ответы (1)

Одна из комнат (19,6 кв.м., общая площадь, приходящаяся на комнату - 27,44 кв.м.) освободилась.

Наша семья проживает в двух комнатах четырехкомнатной квартиры (площади комнат 11,7 и 17,5, общая доля приходящаяся на эти комнаты - 40,85 кв.м.). Состоим на учете с 2004 года. Одни из нас наследовал 1/2 дома (общая пл. доли 21,0 кв.м) в области. Одна из комнат (19,6 кв.м., общая площадь, приходящаяся на комнату - 27,44 кв.м.) освободилась. Мы написали заявление о присоединении этой комнаты, однако получили отказ, так как в случае предоставления освободившейся комнаты норма жилья будет значительно превышена.

Читать ответы (2)

Возможность получения отдельного жилья семьей на очереди по улучшению жилищных условий в срочном порядке

Двухкомнатная кв-ра в пятиэтажке. Одна комната принадлежит одной семье (куплена комната в 1996 г.). Комната - в долевой собственности. Сама комната поделена тоже на две доли (доля матери и доля дочери). Еще в этой комнате прописан третий человек - несовершеннолетний сын. Дом идет под снос. Может эта семья встать на очередь по улучшению жилищных условий в срочном порядке, чтобы получить отдельную жилплощадь? Площадь комнаты 17 кв. м. Комната куплена в 1996 г.

Читать ответы (1)

Имеет ли право наша семья на заключение договора по социального найма на освободившиеся две комнаты.

Коммунальная квартира из 6-и комнат, почти по 11.5 и 12.00 кв.м., жилой площади каждая. Две комнаты освободились. Одна 11.1 кв.м., вторая 11.7 кв.м. Наша семья из 4-х человек. В собственности две комнаты по 12 кв.м. каждая. Общая площадь квартиры 119.20 кв.м. Состоим на очереди в октябре этого года будет 10 лет. Имеет ли право наша семья на заключение договора по социального найма на освободившиеся две комнаты. Если да, то на что надо ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как присвоить номер своей комнате в коммуналке и превратить ее в собственность при раздельных лицевых счетах и равных долях?

Имею комнату в комуналке, лицевые счета раздельные, жилая площядь доли равна комнате, общяя доля равная у всех, как присвоить номер комнате что б была не доля в комуналке а именно собственность. Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о расчете оплаты коммунальных услуг в 2-х комнатной квартире с долевой собственностью

Мне принадлежит 1/3 доли в 2 х-комнатной квартире, второму собственнику 2/3 доли. Второй собственник подал в суд об оплате за коммуналку, рассчитал оплата 55,5%,а мне 44,5%.2 комнаты:15,1 кв.м и 121 кв.м.Так как жилой комнаты соответствующей доли 2/3 доли нет и собственнику отходит комната 15,1 кв.м.Рассчитал по формуле жилая площадь 27,2×2÷3=18,3 кв. м. Исходя из этого платить будет меньше 15,1÷27,2=55,5%. ВОПРОС: Разве надо рассчитывать исходя из ЖИЛОЙ площади квартиры, а не из ОБЩЕЙ? На основании какого закона? В каком именно законе написано что ЖИЛАЯ площадь, а не ОБЩАЯ? Помогите!

Читать ответы (3)

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?

Читать ответы (1)

Проблемы с предоставлением площади по соцнайму и нарушение прав - как добиться получения комнаты для себя и ребёнка?

Я вместе с 16 тилетним сыном стоим на очереди по предоставлению площади по соцнайму. Имеем в собственности 1 комнату 19,1 квм в 6-тикомнатной коммуналке СПб. С обоих сторон освободились комнаты 18,9 квм и 21,7 квм. Нам не дают по соцнайму. Выкуп насчитывают по 70 тыс за квм. В плане БТИ комнаты изолированные, на самом деле все соединяются смежными двойными дверями, которые забиты досками и заклеены обоями. Комнату купили в 2004 г. Что комнаты смежные мы узнали недавно. Что можно предпринять для получения комнаты нам с ребёнком, и как отстоять нарушенные права.

Читать ответы (1)

Принцип деления не жилой площади в коммунальной квартире - зависимость от доли жилой площади или количества человек?

По какому принципу делится не жилая площадь в коммунальной квартире? У соседей приватизирована 1 комната на 3 человек. Будет ли зависеть количество человек на которых мы приватизируем наши 2 комнаты, на долю не жилой площади, если соседи соберутся продавать свою комнату? Или эта доля зависит от долей жилой площади?

Читать ответы (1)

Необходимость получения отказов от членов семьи при продаже комнаты в коммунальной квартире

Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. Одна комната принадлежит городу отказ получен. 2 других принадлежат семье из трех человек. Основание собственности приватизация по 1/3 доли на каждого члена семьи. Т.е есть шесть свидетельств о праве собственности три на одну комнату и три на другую комнату. Вопрос нужно ли брать отказы от 2 оставшихся членов семьи, если мать решила продать одну из комнат. Площади комнат 18.6 и 18.8 кв.м. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Незаконный отказ в предоставлении площади по соцнайму в коммуналке - основание и законодательство»