Как поступить когда банки отказывают в кредитных каникулах или требуют разного рода справки?

День добрый уважаемый юрист, у меня два кредита, одна ипотека как физ лицо в сельхозбанке на сумму больше 2-ух мил. я написал заявление о кредитном каникуле по 76 фз. Предоставил справку: (в подтверждении снижении дохода) с администрации о приостановлении нашей деятельности с 28.03. по 18.05 по приказу губернатора и скан журнала продаж с заверением подписью и печатью. Так как у меня единый налог от площади. Банк принял отрецательное решение без объяснении. А второй кредит: в совкомбанке, потребительский под залог недвижимости-магазин. Написал заявление о снижении процентной ставки: (оно 18.9%) они отказали. И заявление о кредитном коникуле - они уже два месяца по всячески отнекивались а теперь требуют выписку из ЕГР недвижимости о том что у меня один или несколько недвижимости. Правы ли они и если нет как мне быть?

Имеет ли право человек, взявщий кредит в банке под залог недвижимости и в процессе выплат по кредиту ставший инвалидом 2 группы, на снижение процентной ставки или какие-либо льготы, позволяющие уменьшить сумму выплат банку. Спасибо.

На купленную по ипотеке, в стройке, квартиру по ДДУ в момент регистрации уже договора купли-продажи, было выдано свидетельство без обременений. По договору ипотеки кредит выдавался под поручительство, с дальнейшим подтверждением целевого использования средств, отказом от поручительства, перехода в залог кв-ры и снижения процентной ставки. Подтверждение целевого исп-ия средств я предоставил, написал заявление на снижение ставки и больше ничего не заключал с банком. Банк, в свою очередь, не снизил ставку, в личном кабинет на сайте банка числятся поручители. Может ли банк самостоятельно наложить обременение и законно ли это будет?

Согласно ФЗ №353 " о потребительском кредите (займе)" , полная стоимость кредита, не может превышать на 1/3 от максимальной среднерыночной процентной ставки ЦБ. На 16.08.2017 по категории нецелевого кредита она составляет, около 23 %, мой кредит идет по процентной ставке 54 % могу ли я обратится в банк с заявлением о снижении процентной ставки по кредиту основываясь на 6 ФЗ №353. С указанием того, что процентная ставка превышена по отношению к максимально разрешенной.

Если паспорт считается недействительным, то действителен ли договор с банком на потребительский кредит? Во время оформления кредита паспорт уже был порисован ручкой и банк его принял. Спустя два месяца сообщили что договор банк вернул и требует что бы я либо внесла остаток по кредиту либо предоставила новый паспорт. Должна ли я что то банку?

Я обратился в Траст банк с заявлением о снижении процентной ставки по кредиту с 55 до 20, предоставив документы о снижении моей кредитоспособности. Банк просто послал меня. Какие ещё есть аргументы воздействия на банк по снижению кредитной ставки?

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет? Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?

Взяли ипотечный кредит в долларах на покупку квартиры. Сейчас наконец-то поняли, что с высокой вероятностью в ближайшее время доллар сильно подорожает, а с ним и наш кредит, и выплаты могут стать неподъёмными. Банк отказывается сейчас изменять валюту кредита. Рыночная стоимость нашей квартиры на данный момент больше суммы долга, и квартиру можно быстро продать за эти деньги. Хотелось бы продать сейчас квартиру, погасить кредит и остаться с этой разницей между стоимостью продажи и суммой кредита. Однако, банк категорически против продажи находящейся в залоге квартиры, независимо от формы сделки - в банке знают о возможности заключения трехстороннего договора между покупателем, продавцом и банком, по которому банк автоматически получает сумму долга при заключении сделки, но отказываются идти на это. Проблема в том, что, если доллар действительно сильно подорожает - мы не сможем платить по кредиту, и тогда уже без нашего желания банк продаст квартиру на торгах; но, так как и сумма кредита вырастет с ростом курса доллара - скорее всего, после такой продажи мы не только не вернём стоимость первоначального взноса, но ещё и останемся должны банку. Можем ли мы каким-либо образом добиться от банка согласия на продажу квартиры (с одновременным погашением кредита) или перевода кредита на рубли (с соответствующим увеличением процентной ставки)? Есть ли какие-либо нормативно-правовые акты, которые могли бы быть применимы в нашей ситуации, и по которым банк был бы обязан дать согласие на продажу или поменять валюту кредита на рубли (с соответствующим увеличением процентной ставки)? Обязан ли банк объяснять причины непредоставления такого согласия? В кредитном договоре эти вопросы никак не освещаются; сказано только, что продать находящуюся в залоге квартиру мы имеем право только с согласия банка (которое банк дать отказывается), и что банк вправе в одностороннем порядке изменить процентную ставку в сторону уменьшения (но не обязан, и уменьшение процентной ставки в нашей ситуации не поможет). Ничего о возможности расторжения договора в кредитном договоре также не написано.

Скажите если у меня в банке потребовали в залог недвижимость и я, его предоставил. Может банк отсудить у меня мое коммерческое помещение которое ранее было оформлено на физ лицо а кредит я, брал уже на ООО? В данный момент я, не могу выплачивать сумму по кредиту так как магазин стал не рентабельным и нет товарооборота.

Я Буриев Сохиб Каландарович, гражданин РФ. Взял кредит под залог недвижимости (частный дом) в Совкомбанке. По началу платил исправно, потом произошли сбои, в которых я оплачивал, но не полную сумму. Кроме этого кредита у меня в этом банке есть потребительский кредит. Есть еще кредиты в других банках. Подал документы на банкротство в юридической компании, которая зарегистрировано через Совкомбанк. Совкомбанк подал на меня в суд на недвижимость. Не знаю, чем это закончится. Заранее спасибо.