Доброго времени суток ! Хотела бы задать такой вопрос : мне дали квартиру по договору соц. найма 27.12.2011 г. (подписан договор), прописка 10.02.2012 г., но не УК ,не КУМИ не поставили меня в известность о том, что по этой квартире имеется задолженность от прежних хозяев, что делать - незнаю, УК говорит подавать в суд на КУМИ, а в КУМИ говорят, что квартира была оформлена в муниципальную собственность 15.07.2011 г., до 15.07.2011 г. квартира не являлась муниципальной собственностью, следовательно Администрация или КУМИ не вправе погашать сформировавшуюся задолженность находится. Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации, заранее очень благодарна !

Возможна ли прописка в муниципальную квартиру с задолженностью?

Отказ администрации сельского поселения приему квартиры в собственность - кто должен перезаключать договор социального найма?

Мне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?

Читать ответы (2)

Вопрос о законности взыскания задолженности за соц. найм квартиры, не указанной в договоре

В 2007 году я получила квартиру от МУП Комхоз города N по договору соц. найма. В сентябре 2011 года я выписалась из этой квартиры, прописалась у родителей в доме и уехала в другой город где снимаю квартиру и работаю. В мае 2013 года поступило исковое письмо от МКУ Администрация МО города N о взыскании с меня задолженности за соц. найм жилого помещения (квартиры) (как они говорят-арендная плата) на основании договора соц. найма от 24.04.2009. Расчет платы за два года 2010, 2011. Должна ли я платить, если договор от 24.04.2009 мною не подписан (я его вообще впервые вижу), более того на момент моей выписки и прописки у родителей этого договора не было, он был распечатан позже и подписан главой администрации в одностороннем порядке? Приказ о принятии на баланс администрации города N этих квартир c 2009 года издали в 2013 году. Как защищаться?

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры

Моя квартира до 2011 года принадлежала организации в которой я работаю. В 2011 году организация передала квартиру в муниципальную собственность. Договор о соц найме со мной никто не заключал. За ком. услуги платила исправно. Сейчас хочу приватизировать квартиру, но в администрации поселка не дают мне договор соц найма, пока я не оплачу квартплату за все время с момента передачи квартиры в муниципальную собственность. Имеет ли право администрация требовать с меня эти деньги?

Читать ответы (1)

Администрация МО передает комнату в коммунальной квартире по договору найма - законные действия или нет?

Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?

Читать ответы (1)

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Читать ответы (1)

Какая процедура нужна после решения суда о признании меня собственником квартиры, полученной от МО РФ в 2012 году?

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации: я военнослужащий, в 2012 году получил квартиру от МО РФ. квартиру оформил по договору социального найма. Собственник МО РФ я квартиросъёмщик. Чтобы квартира перешла в собственность я должен подать в суд заявление, это обязательная процедура! Суд выносит решение и признает меня собственником квартиры! ВОПРОС - нужно ли мне приватизировать квартиру, после того как состоится решение суда и она станет моей собственностью!? или я и так уже собственник и могу с ней делать что хочу!? заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли меня выписать из муниципальной квартиры, если я буду проживать в другом регионе, сдавая ее в Москве?

Я проживаю в муниципальной квартире на основании договора соц. найма в Москве. Соответственно я зарегистрирован в этой квартире по месту жительства (ранее это называлось постоянной пропиской). Помимо этого у меня есть квартира в другом субъекте РФ (квартира приватизирована на меня). В перспективе я планирую сдавать московскую муниципальную квартиру (в договоре соц. найма сказано, что наниматель может это делать), а сам, КРУГЛЫЙ ГОД, проживать в приватизированной квартире. Скажите пожалуйста, если я буду круглый год проживать в приватизированной квартире в другом регионе, сдавая при этом муниципальную в Москве, могут ли меня выписать из муниципальной квартиры (расторгнуть договор соц. найма)? В части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ сказано, что это возможно, однако в договоре соц. найма указано, что наниматель может сдавать муниципальную квартиру в поднаем. Ведь одно противоречит другому. Проконсультируйте пожалуйста, не выпишут ли меня из муниципальной квартиры, если круглый год я буду проживать в другой квартире по временной регистрации?

Читать ответы (1)

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?

Читать ответы (2)

Время задать вопрос - Как вступить в права собственности на квартиру в снесенном доме для заключения договора мены?

Прежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию. В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна. В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения. (В данный момент я прописан в этой квартире.) В 2015 тётя была признана судом умершей. Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом. А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить? (Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).

Читать ответы (9)

Загадочная ситуация - прописка в квартире без действительного договора соц. найма и возможные последствия

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Квартира не приватизирована, договор социального найма не менялся с 2009 года. В 2014 г.главный квартиросъемщик прописал меня в квартире, но в договор соц. найма не внес. В этом году квартиросьемщик умер, а мне в сельском совете говорят, что прописка не действительна. Так ли это? На квартире есть задолжность, если я буду переоформлять договор на себя, долги выплачивать тоже буду я? Кстати с момента прописки в квартире я не проживала.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59