Sобственник квартиры отказывается оплачивать содержание общего имущества после выхода из ТСЖ и отсутствия договора управления

Управление ТСЖ заключило ничтожный договор на выполнение работ с управляющим без одобрения правления и собственников ТСЖ

Председатель ТСЖ, без получения одобрения правлением ТСЖ, заключила договор на выполнения работ/оказание услуг с управляющим (ИП). Заключив указанный договор, она передала все функции председателя ТСЖ управляющему. Теперь, согласно условиям этого договора, управляющий осуществляет управление домом (включая найм работников, управление расчетным счетом ТСЖ, заключение различных договоров от имени ТСЖ и пр.), при этом он сам осуществляет некоторые подрядные работы (работниками, занятыми у него как у ИП), относящиеся к содержанию и ремонту общего имущества МКД. По сути этот договор по своим условиям можно отнести к договору управления МКД и договору на содержание и ремонт МКД, одобрение которого требуется со стороны членов Правления ТСЖ. Можно ли признать в судебном порядке этот договор договором управления МКД? Можно ли признать этот договор в суде ничтожным по причине отсутствия одобрения со стороны Правления ТСЖ и общего собрания собственников (членов) ТСЖ?

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок - \nНормативы оплаты услуг ТСЖ превышают установленные тарифы

Форма управления МКД - ТСЖ. Собрание членов ТСЖ утвердило нормативы оплаты услуг по управлению домом, содержанию общего имущества, превышающие нормы, установленные комитетом то тарифам. Я не член ТСЖ. Обязан ли я оплачивать желание членов ТСЖ по данным услугам, выше установленных комитетом по тарифам?

Читать ответы (4)

Как и какими документами доказать, что действительно собственник обязан платить именно такую сумму?

В многоквартирном доме создано ТСЖ. Собственник нежилого помещения в этом доме - не член ТСЖ отказывается платить за содержание и ремонт общего имущества за 2007 г. На 2007 г. смета доходов и расходов ТСЖ не составлялась. Возможно ли в судебном порядке взыскать с собственника плату за содержание и ремонт? Как и какими документами доказать, что действительно собственник обязан платить именно такую сумму? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ жильцов МКД подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества - рекомендации для управления ТСН

Некоторые жильцы МКД, которым управляет ТСН, отказываются подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД. и ссылаясь на это, не хотят плать за содержание и текущий ремонт. Что делать в этом случае управлению ТСН?

Читать ответы (3)

Как юридически повлиять на собственника не являющегося членом ТСЖ (отказывается пописывать заявление о вступлении в ТСЖ).

Как юридически повлиять на собственника не являющегося членом ТСЖ (отказывается пописывать заявление о вступлении в ТСЖ). Который так же отказывается заключать договор управления с ТСЖ (не получает письмо на почте) и на этом основании не платит по строке содержание и ремонт жилья. На общем собрании членов ТСЖ проведенном в заочной форме голосования утвердили изменения в строке содержание и ремонт жилья. Изменения вступили, в силу с первого января этого года собственник продолжает не платить, мотивируя тем, что его не предупреждали о собрании и не сообщили письменно об изменениях в строке содержание и ремонт жилья.

Читать ответы (1)

Как решить проблему, если собственник нежилого помещения отказывается заключать договор на обслуживание дома в ТСЖ

Как быть, если собственник нежилого помещения отказывается заключать договор на обслуживание, и тем самым платить за содержание общего имущества дота (дом в ТСЖ)?

Читать ответы (1)

Кто обязан возмещать материальный ущерб при отсутствии договора о содержании общего имущества в многоквартирном доме?

Между УО и собственником нежилого помещения отсутствует договор о содержании общего имущества. В связи с чем, расходы собственник не производил длительный период времени. От заключения договора отказывается. На днях, из-за аварии на стояке отопления в вышерасположенной квартире, наноситься материальный ущерб данному собственнику. Вопрос: обязана ли УО возмещать материальный вред данному собственнику, ввиду недополучения с его стороны денежных средств на содержание общего имущества многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Возможность использования отсутствия членства в ТСЖ и отсутствия договора при взыскании задолженности с собственника

Ситуация: собственник жилого помещения не является членом ТСЖ также отсутствует договор между ним и ТСЖ. Можно ли использовать эти факты в суде при взыскании задолженности с собственника, он отказывается платить долги, ссылаясь на вышеуказанные основания.

Читать ответы (1)

Проблема с формулировкой договора на поставку отопления от лица ТСЖ

У нас создано ТСЖ, по договору управления все полномочия переданы УО, где прописано, что УО может заключать договоры с РСО от имени и за счет средств ТСЖ. УО обратилась в РСО о заключении договора на поставку отопления, но в шапке договора надо прописать ТСЖ, в лице управляющей организации, действующее на основании договора управления. Подскажите пожалуйста возможна ли такая формулировка? Т.к. РСО отказывается от заключения такого договора, ссылаясь на то, что возможно заключение или с ТСЖ, или с УО.

Читать ответы (1)

Вопрос о юрисдикции принятия тарифа на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома

В чьей юрисдикции находится принятие тарифа на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома? Только общего собрания членов ТСЖ? Или же общего собрания всех собственников, в том числе и тех, кто не является членом ТСЖ? В Главном контрольном управлении нам ответили, что собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не вправе принимать участия в утверждении тарифа. Правы ли они и почему?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59