Продали долю в квартире, но налоговая требует оплатить налог - что делать?
В прошлом году продала долю в квартире, она мне досталась по договору дарения в 94 году, что бы продать следовательно зарегистрировать пришлось в Росреестре тоесть так же в прошлом году. Сейчас мне пришло письмо с налоговой что я продала собственность которой владею менее года и просят заплатить налог, я позвонила, объяснила что в собственности эта доля даже более 10 лет, просто тогда не было Росреестра и сделки регистрировались в БТИ, но они стоят на своём что вот у них данные что вы стали собственником всего лишь в том году и сразу продали... подскажите что мне делать? Предоставить справку с бти им не могу так как Квартира была на другом конце света можно сказать, возможности ехать туда нету, и документов нету никаких на руках к сожалению.
Добрый день
На самом деле, если квартира подарена в 1994 году, необходимости регистрировать право собственности не было, до 1999 года действительно БТИ занималось регистрацией сделок. На мой взгляд следовало просто продать квартиру, а теперь направляйте запросы почтой, получите ответ и разберетесь.
Спросить
При заключении ДКП продавец доказывает, что он является собственником, предъявляя правоустанавливающие документы в Росреестр (Свидетельство о собственности и.т.п.) В расширенной выписке из Росреестра должно быть указано, когда Вы получили собственность, когда Вы ее продали. Эту выписку Вы можете попробовать заказать через МФЦ. Если нет, то может заказать новый собственник. По почте Вы можете заказать архивную справку. Возможно у Вас сохранились ксерокопии правоустанавливающих документов (ксерокопия свидетельства о собственности). Если сохранили Договор дарения от 1994 года - предоставьте его копию в налоговую. (В связи с "цифровизацией" такие документы надо бережно хранить всю жизнь. Либо запросите копию того Договора дарения у нотариуса, где он хранится. Или запросите справку из БТИ по почте (если не сохранили ее ксерокопию.
Сейчас кругом "криворукая" цифровизация, что приходится хранить бумажные ксерокопии всех правоустанавливающих документов и документы обо всех сделках.
Спросить
Попробуйте запросить информацию в Росреестре, ведь вы должны были при государственной регистрации права прилагать к заявлению документы, являющиеся основаниями для государственной регистрации, то есть документы, подтверждающие Ваши права на объект. Можно также направить ходатайство в налоговую инспекцию, чтобы именно она истребовала такую информацию из Росреестра, в конце концов согласно закона именно налоговый орган в рамках рассмотрения материалов обязан установить факт налогового нарушения и установить все обстоятельства дела.
Спросить
Ситуация такая, в прошлом году продала долю в квартире, она мне досталась по договору дарения в 94 году, регистрировали в бти, в прошлом году что бы продать зарегистрировали долю в росреестре, так у нас потребовали для продажи, теперь у меня требует налоговая что бы я оплатила налог так как им пришла информация что я владела менее года недвижимостью, я позвонила им и объяснила что раньше не было Росреестра и все регистрировали через бти, они все равно стоят на своём, значит оплачиваемые мною счета которые приходили на меня теперь не считаются что ли... документов у меня к сожалению не осталось что бы им предоставить, и возможности нет съездить туда где была Квартира тоже нет, что мне делать подскажите пожалуйста.
Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году.
Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?
В прошлом году продала долю в квартире, она мне досталась по договору дарения в 92 году, но в Росреестре зарегистрировали ее только в 2019 году, так как в 92 сделки регистрировались ещё в бти, теперь меня достаёт налоговая, что я якобы продала недвижимость владеющую менее трёх лет, написала заявление в налоговую где подробно описала ситуацию, но они все равно требуют у меня справку 3 ндфл. Скажите что делать?
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.
Квартира приобретена в 1996 году по договору о безвозмездной передачи недвижимости в совместную собственность граждан. С тех пор никакие сделки с ней не проводились. В Росреестре не регистрировалась. Надобности не было. Это не страшно, как я понимаю.
Но следовательно, по квартире нет данных у налоговой и все эти годы за квартиру не платился налог имущество. Не было уведомлений, требований, квитанций. Предстоит продажа квартиры. Предварительно будем регистрировать ее в Росреестре. Не возникнет ли после этого обязательство уплатить налог на имущество за все прошлые годы? ИЛи он начнет начисляться с момента регистрации в квартире?
Гр А. и гр Б. вместе долго - дружно жили пока не развелись. Был суд о разделе недвижимости, квартира отошла гр. А. в 2015 году.
Гр.А подарил мне квартиру на 1/2 доли (2 сделки дарения), между которыми я успел подарить первую 1/2 доли Гр. В. Происходило это все в далеком 2016 году. С тех пор собственником был Я и гр В.
Под начало 2019 года, между гр А и Б был снова суд о разделе имущества (по вновь открывшимся обстоятельствам) и под бой курантов суд решает, что квартира все-таки принадлежит по 1/2 гр А и Б, а все сделка которые были ранее более недействительны.
В собственность гр А и Б подали свои документы только в июле и августе 2019 года, соответственно, росреестр на основании решения суда убрал меня и гр В из права собственности только к концу лета.
Было от меня письменное обращение в росреестр, мол вот вам решение суда, уберите меня из собственника квартиры вообще, прям с 2016 года, раз по суду я ей не владел. Росреестр сказал нет - владел, а именно " потому что мы не можем просто убрать". по данным росреестра я числился собственником все время и это так просто не убрать. Приходит письмо из налоговой. Мол владел я менее 3 лет, а потому заплати еще 13%, декларируй! А не сделаешь это, есть статья. Отправляю им решение суда. Смотрите, я не владел. Налоговая говорит океей приходят налоги за 2019 год от той же налоговой. На ту квартиру из которой меня же по суду попросили уйти. Обращаюсь к ним снова с тем же решением суда, говорю " ну не мое, смотрите вот суд решил... и раз так пошло, то может вернете налоги что я платил за 3 последних года".
Налоговая отвечает, что ты в росреестре числишься, а значит владел. Вот и плати налог!
Получается круг замкнулся. Суд говорит, что сделки признать недействительными (прям так и написал). Росреестр сообщает, что отсутствует возможность исправить ранее внесенные данные. А налоговая считает налог по данным, что у росреестра.
А посередине круга стою я и гр В, которые вроде и не владеют, а платить налог обязывают.
Как можно решить эту проблему?
Продали квартиру, с момента приватизации до момента продажи прошло менее 3 лет. Пришло письмо с налоговой заплатить налог. Квпртира была на оформлена на 4 доли, оформляли одним договором в долях. Есть возможность не платить налог и каким образом, что нужно делать?
Мой муж был собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры с 1999 года, другая 1/2 принадлежала его родному брату на праве собственности. В 2009 году по договору дарения брат подарил моему мужу 1/2 долю собственности квартиры. Муж стал единственным собственником квартиры. В конце 2009 года муж продал квартиру за 1250000 по договору купли продажи. В 2010 году подали декларацию 3 ндфл. Получилось что 1/2 доли (625000) квартиры принадлежит мужу более 3 лет она налогом не облагается, а вторая доля 1/2 менее 3 лет. Скажите пожалуйста какой налоговый вычет применяется к доле, которая принадлежала мужу менее 3 лет? Заранее спасибо за ответ. Вашет ответ нам очень важен.
