Берём у банка ипотечный кредит под строительство дома. В залог даём квартиру, стоимость которой кратно превышает сумму кредита. Банк ещё требует в залог участок, на котором будет строительство, при чем без оценочной стоимости по нулевой цене, просто чтобы был. Правомерно ли это? Участок в аренде. Не повлечёт ли это потом не возможностью оформить его в собственность?

Данное требование неправомерно. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Особенности ипотеки на строительство дома - залог без оценочной стоимости участка в аренде

Продажа квартиры ниже оценочной стоимости в залоге - правомочия банка и возможные сценарии

Был взят кредит, в залоге квартира, оценочная стоимость которой превышает сумму кредита. Может ли банк через суд продавать квартиру ниже оценочной стоимости?

Читать ответы (2)

Из вашей практики, как банки относятся к залогу (квартира), в которой 1/3 часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Из вашей практики, как банки относятся к залогу (квартира), в которой 1/3 часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Планируем взять ипотечный кредит на покупку дома, в качестве залога предоставить квартиру. Рыночная стоимость квартиры - как раз равна предполагаемой сумме кредита.

Читать ответы (1)

Правомерность условий залога и оценки имущества при оформлении потребительского кредита

Оформила потребительский кредит в банке на сумму 500 000 руб, взяли в залог автомобиль созаемщика (иномарка, годовалый мицубиси лансер, при этом оценив его всего в 349 000 руб.) Спросили на что беру кредит, я сказала что на покупку дачи. Поставили условие, что как только я получу свидетельство на землю (дом не оформлен в рег. палате), то так же обязана отдать в залог банку земельный участок. Приобрела я дачный участок за 600 000 руб. Пр этом сказали, что стоимость участка без дома стоит намного меньше, чем стоимость в договоре. Как и кто оценил, непонятно. Теперь чтобы отдать в залог участок, оформить в регпалате обременение, я должна юристу в банке еще заплатить 6000 руб. Банк заинтересован в залоге, а платить за составление договора мне. Правомерно ли такое действие банка? Стоимость машины намного больше чем оценил банк, и может 100% служить залогом взятой суммы. Имеет ли право банк осуществлять оценку, без предоставления нам отчета оценщика, и обязана ли я платить юристу за составление договора 6000 руб? Кредит я уже получила, могу ли я вообще отказаться от предоставления банку залога земли, при этом оформляют почему то ипотечный кредит?

Читать ответы (1)

Банк требует страхование дома при оформлении ипотечного кредита - насколько правомерны его требования?

Оформили ипотечный кредит (дом с землей). Обязательным условием банка является ипотечное страхование дома. Оценочная стоимость дома в 3 раза меньше выданного кредита, т.е. остальная часть стоимость земли. Банк заставляет страховать на всю сумму кредита по ставке страхования дома, правомерны ли требования банка?

Читать ответы (1)

Нужна помощь - Как банк может изменить оценочную стоимость квартиры при отказе от ипотечного кредита?

Прошу помочь в, сложившейся с нами, безвыходной ситуации! В 2013 году была приобретена квартира по ипотечному кредиту, на данный момент имеется просрочка за 2 месяца, в связи с материальным положением не можем дальше выплачивать кредит ипотечный, при заключении договора оценочная стоимость квартиры была больше суммы ипотечного кредита. Вопрос следующего характера: при отказе от ипотечного кредита (в нашем случае реструктурирование кредита невозможно по материальному положению) квартира будет продаваться банком по оценочной стоимости (по закону). Так вот в праве ли банк изменить оценочную стоимость квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как банку выкупить закладную по дому и стать полноправным залогодержателем?

Есть большой кредит в банке под залог имущества (дом), стоимость этого дома примерно раз в 5 меньше выданного под него кредита, этот кредит в настоящее время не платится, просрочка большая, приближается все к судам. Также есть другой дом в подмосковье, под который взят кредит в другом банке, сумма кредита во много раз меньше стоимости дома, этот кредит исправно платится. Может ли первый банк выкупить закладную по второму дому и стать полноправным залогодержателем?

Читать ответы (9)

Оценочная компания неправильно оценила рыночную стоимость оборудования, заложенного в банке в качестве обеспечения по кредиту.

Оценочной компанией была проведена оценка рыночной стоимости оборудования (30 млн.), которое на основании оценочного отчета было заложено по этой стоимости в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту в банке. Через 0,5 года при оценке аналогичного оборудования выяснилось, что реальная стоимость данного оборудования около 6 млн. Скажите, несет ли ответственность оценщик, и что нужно сделать, чтобы привлечь его к ответственности? Как оценить ущерб от деятельности оценщика, ведь при необходимости реализации заложенного имущества пострадает и банк и организация, т.к. итоговая стоимость не покроет сумму кредита?

Читать ответы (1)

Необходимость погашения кредита - вопросы и предложения по использованию залога в виде дома и дачи

Взял в банке кредит и как залог предоставил кучую на дом и дачу. Кредит взял 2014 году и в то время банк сам оценил дом и дочу и дал кредит ниже их стоимости. Но сегодня я не могу оплачевать и хочу чтобы банк взял мой залог на погашение кредита. Но в банке говорят что сегднешняяя стоимость залога не погашает кредит. ЧтоВы мне посаветуете.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры за нижкую стоимость - возможные последствия и риски

Квартира во владение 1 месяц и я ее Продаю по немного заниженной стоимости, чтоб не платить много налогов (1200) Покупатель берет кредит в банке и сделал оценку квартиту выше, чем сумма фактической сделки (2500) Может ли на налоговая узнать, что покупатель завысил оценочную стоимость, чтоб взять кредит на большую сумму. И не заставят ли меня заплатить налог с оценочной стоимости банка. Продажная сумма квартиту 1500.

Читать ответы (2)

Сейчас в собственности квартира (залог в банке) и 1 ком.-квартира (не заложена).

Мы взяли кредит в банке на квартиру. Сейчас в собственности квартира (залог в банке) и 1 ком.-квартира (не заложена). К сожалению, по кредиту платить уже не можем, поэтому стоит вопрос о взыскании суммы кредита через суд. Квартира, заложенная в банке, не покроет стоимость кредита (т.к. стоимость кредита выросла в два раза), взятого на ее приобретении. Остаемся еще должны банку. Хотим сохранить хотя бы 1 ком.-квартиру, для этого хотим сейчас (пока банк еще не подал в суд), переоформить ее на родителей договором дарения. Будет ли в этом случае банком сделка оспорена (т.к. дарим родственникам) или лучше оформить квартиру договором дарения на постороннее лицо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности ипотеки на строительство дома - залог без оценочной стоимости участка в аренде - риски и перспективы