Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несоответствие в дарственной и кадастровых документах - какие проблемы возникают при продаже квартиры и как их решить

18.06.2020, 12:28
• г. Волгоград

В дарственной нотариус указала часть жилого дома, а в кадастровых документах уеазана квартира. Помешает ли это продаже этой квартиры и что делать?

Читать ответы (2)
Кадастровые документы Продажа квартиры Часть дома
Ответы на вопрос (2):

Нет, это такой же объект жилищных прав

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020)

""ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений

""1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

""3) комната.

""2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

""3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

""4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Спросить

Добрый день, да это может стать препятствием в совершении сделки, так как это разные объекты, но лучше руководствоваться выпиской егрн.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
25.08.2013, 12:59

Оформление частей дома через нотариуса - опыт на практике и его реализация

Ситуация следующая - есть дом на два хозяина. В документах каждая часть зовется как квартира. Собираемся оформить как части дома. Оба собственника хотят это сделать. Через суд понятно, но нашла еще на одном из юр форумов вариант через нотариуса - Обе квартиры в доме приватизированы на разных собственников - они вместе идут к нотариусу и подписывают соглашение о разделе имущества, в результате которого, каждый из собственников квартир становится собственником соответствующей части жилого дома. Кто сталкивался с этим на практике? Это реально?
Читать ответы (2)
Юрий
23.07.2011, 12:26

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лера
04.07.2016, 10:07

Кадастровый учет и продажа квартиры - нужно ли ставить весь дом или достаточно только квартиры?

Предвидится продажа квартиры. Узнали что дом не стоит на кадастровом учете. Помешает ли это сделке? И нужно ли собственнику ставить весь дом на кадастровый учет для продажи или достаточно только поставить квартиру?
Читать ответы (2)
Зинаида
07.04.2014, 19:09

Проблема с зарегистрированием участка - как изменить статус квартиры на часть жилого дома?

Дом на 2 квартиры у 1 кв. земля в собственности а у 2 ой наследница оформила наследство на квартиру и продала а земля в бесрочном пользовании на умершем в регистрационной палате отказали в регистрации участка на нового собственника так как на нем згистрирована квартира а не часть жилого дома сказали надо в кадастровой палате изменить статус квартиры на часть жилого дома не могу понять на основании какого документа я должна это сделать или надо обращатьсяв суд о признании квартир частью жилого дома.
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2015, 12:53

Жильцы одноэтажного многоквартирного дома не смогли перевести свои квартиры в часть дома - какие действия предпринять дальше?

Дом имеет статус-многоквартирный. Дом одноэтажный. По документам в нем 3 квартиры и 1 часть жилого дома. Жильцы квартир обратились в суд с иском о переводе их квартир в части дома. Суд отказал. Что нам делать дальше?
Читать ответы (2)
Наталья
12.12.2014, 14:52

Суд отказал в признании квартиры частью дома для приватизации земли

Жилье приватизировано как квартира. У соседей в этом же доме-как часть жилого дома. Обратилась в суд признать квартиру частью дома. Это для приватизации земли для дальнейшей эксплуатации части дома. В 1 инстанции отказали.
Читать ответы (1)
Евгения
04.08.2015, 11:14

Возможные препятствия при сделке купли-продажи квартиры с прописанной тётей

У меня в собственности однокомнатная квартира с прописанной в ней тётей. Хочу условно через нотариус сделать куплю-продажу этой квартиры своей свекрови. Наличие приписанной тёти в квартире мне это как-то помешает? Тётя будет там жить пожизненно.
Читать ответы (1)
Лера
05.07.2016, 09:51

Недостаток кадастровой регистрации - влияние на продажу квартиры и необходимость учета всего дома

Предвидится продажа квартиры. Узнали что дом не стоит на кадастровом учете. Помешает ли это сделке? И нужно ли собственнику ставить весь дом на кадастровый учет для продажи или достаточно только поставить квартиру? Т.е если нам нужен кадастровый паспорт на квартиру, а дом на кадастровом учете не стоит нам придется весь дом ставить на кадастровый учет?
Читать ответы (1)
Лескин И.Г.
23.04.2020, 20:44

Как решить проблему с регистрацией договора дарения долей квартиры при продаже, если два нотариуса утверждают, что правы?

Квартира приобреталась в ипотеку. Часть суммы ипотеки погасили материнским капиталом. При продаже квартиры, нотариус, который находится в другом субъекте РФ по отношению к этой квартире регистрирует договор установления долей и дарения долей квартиры несовершеннолетним детям. Нотариус, находящийся в субъекте РФ где расположена эта квартира отказывается регистрировать сделку по продажи ссылаясь что этот договор дарения долей составлен противозаконно, т.к. доли детям уже были подарены государством. И вообще такой договор регистрирует нотариус по месту нахождения квартиры. Оба нотариуса утверждают что правы. . Кто прав и как мне быть?
Читать ответы (1)