Такой вопрос, хочу купить участок который находится в зоне затопления с 2019 года в 2021 или 2022 году эту зону снимут так как отсыпают дамбу. Так вот на это участке дом определили под снос за него получили сертификат на приобретение жилья, участок в собственности. Если я куплю этот участок сможет ли администрация снести этот дом как то принудительно? Участок заберут или нет? Свет могут отключить? Надворные постройки есть гараж и баня.

Здравствуйте. В описанном случае вопросов будет решаться в судебном порядке. Да, принудительно изъять могут, если суду будут представлены достаточные основания для этого.

Вопросы приобретения участка на зоне затопления и возможности сноса существующего дома.

Конфликт из-за постройки гаража в придомовом участке - соседи жалуются на препятствие в парковой зоне

Построили гараж в придомовом участке (многоквартирный дом), соседи не возражали... гараж находится близко к тропинке, по которой ездят соседи из другой части посёлка, у которых построены гаражи в парковой зоне (как нам в администрации сказали), они пожаловались на нас, ссылаясь на то, что постройка мешает им проезжать через парковую зону, хотя это не так... не смогла найти информацию о том, запрещены ли постройки в парковой зоне и вообще относится ли это к парковой зоне (Костромской район) Если сможете помочь или подсказать, что делать - буду очень благодарна!

Читать ответы (1)

Как разместить дом на участке с несовпадением зон и сетью дорог - проблемы и решения

Вопрос про размещение дилого дома на участке в зоне населенных пунктов, ври участка ижс, но так случилось что у него есть несовпадение с градостроительным планом и на одном участке две территориальные зоны, 85% это зона ж 1, 10% это зона о 1, остальное это сеть дорог (просто белые полосы). Вопрос что делать? Амнистия же тоже не разрешит зарегить дом который цепляет зону о 1? Так же есть сеть белых полос посередине участка 180 соток, она эта сеть помещает если на нее попадает дом?

Читать ответы (1)

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Читать ответы (1)

Возможно ли освободить участок от зоны обслуживания сетевой организации после постройки ЛЭП?

В собственности имеется участок под ижс с 2012 года. Обременение не зарегистрированно. В 2015 г вдоль границ участка возводится ЛЭП 6 кВ. Столбы находятся за границами участка, при этом в зону обслуживания попадает значительная часть участка. Зона обслуживания зарегистрированна в 2015 г. Участок отмежеван в 2016. Есть ли у меня возможность обязать сетевую организацию освободить мой участок от зоны обслуживания?

Читать ответы (1)

Особенности использования земельного участка в санитарно-защитной зоне промышленных объектов

Здравствуйте. У меня в собственности находится земельный участок. Зона Ж 1. Для ИЖС. В постановлении от администрации написано, что "особый режим использования земельного участка: часть земельного участка находится в санитарно-защитной зоне промышленных объектов и предприятий". Как можно использовать эту часть участка? На вторую часть, без обременений делаем разрешение на строительство. Можно ли на остальной части, попадающей в сан. зону,, размещать хоз. постройки (баня, гараж)? Можно ли огораживать такой участок,

Читать ответы (1)

Строительство дамбы во дворе - что делать, если вы попали под охранную зону?

Купили 1,5 года назад жилой частный дом. Продавец предупредил, что часть территории выкуплена государством под охранную зону/зону обслуживания для строящейся дамбы (дом находится вблизи водоема, который разливается). Все это время дамбу строили на большом расстоянии от дома. Вчера пришел застройщик и сказал, что у нас во дворе будет возведена бетонная конструкция высотой 6-7 метров, как часть продолжения дамбы, на расстоянии около 20 метров от дома (примерно, потому что точно пока не сказали). Есть ли какие-то нормативы по охранной зоне или зоне обслуживания для дамб? Есть ли нормативы по строительству сооружений вблизи домов? Могут ли вести стройку, на таком близком расстоянии (у меня дети, в том числе маленькие)?

Читать ответы (2)

Правомерность действий администрации и возможность приватизации водоохранной зоны на участке

Дом построен до Великой Отечественной войны на участке 10 соток не в водоохранной зоне. Однако такая зона имеется на участке - 20 метров до озера. Участок приватизирован в 2006 году. Водоохранную зону приватизировать не разрешили. На сегодняшний момент местная администрация предлагает оформить на этот кусок водоохранной зоны аренду, с дальнейшим выкупом. Правомочны ли действия администрации? Почему мы должны выкупать землю, находящеуюся в собственности не одно поколение. Возможно ли приватизация части земли, относящейся к водоохранной зоне?

Читать ответы (1)

Купил участок ИЖС в 2019 году, администрация изменила ПЗЗ – возможно ли оспорить в суде?

Приобрел в 2019 участок ИЖС (частная собственность-не аренда) , Прежний собственник владел этим участком с 2014 года и согласно ПЗЗ 2016-2017 года участок находился в Жилой Зоне. А сейчас выяснилось что местная администрация в 2018 году изменила ПЗЗ на Зону Реакреации. Законны ли действия местной Администрации и реально ли в суде оспорить изменения ПЗЗ?

Читать ответы (1)

Борьба за собственность - история с земельным участком в зоне затопления

В 2003 году наш многоквартирный дом сгорел и нам дали квартиру в двухквартирном доме. И с 2004 года Папа начал оформлять участок рядом с домом в аренду его 8 лет гоняли бти, тумизр и регпалата. После этого когда у папы терпение кончилось он пошёл к главе района и только тогда они оформили участок в аренду на 10 лет и сказали после этого оформите в собственность. Естественно за 10 лет обустроили участок построили гараж, баню, теплицы, огороды сделали, так как администрация обещала в собственность. Теперь они говорят что участок находится в зоне затопления и оформить в собственность не возможно, но при всем этом рядом на берегу реки построили многоквартирный дом. Дом который находится на нашем участке муниципальный и в 2016 году признан аварийным и на 2022 год стоит на расселение. Мы конечно не хотим от сюда переезжать просили администрацию чтобы они дали нам участок в собственность под ижс но администрация ссылается на зону затопления. Как нам быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Судебные споры по разрешению строительства на участке в рекреационной зоне

Участок в собственности, дом приватизирован. Так как дом был 1928 года постройки (был приватизирован и узаконенный), мы его самостоятельно снесли и на противоположной стороне участка возвели новый в 2012 г закончили первый этаж. Сейчас достроили второй этаж. Пошли получать разрешение на строительство и оказалось что в 2008 году администрация города перевела нашу землю в рекреационную зону Р-2, таким образом получили отказ. Пожалуйста посоветуйте как быть? Можно ли что-то сделать? Поможет ли суд или он отпишется так же как комитет по архитектуре, что зона рекреационная? Что будет если ничего не делать? А если суд, то чем аппелировать? Могут ли нас снести если участок в собственности. ? Я считаю это произвол какой то творят что хотят.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59