Как в данном случае сестра может отстоять свое право на жилье?

В 2008 году сестра выкупает у брата 1/3 доля в приватизированной ими ранее квартиры. Расчет подразумевался будет произведен путем взятия кредита в банке. Было определено время уплаты, это 28 ноября 2008 г. Но так как в данное время разразился мировой финансовый кризис, банк смог предоставить кредит только 12 декабря 2008 г. и в не полном объеме. Первоначально договор был о предоставлении суммы 500000 руб, а выдали лишь 350000 р. Брату эти деньги были переданы с опоздание, но под расписку. Остальную сумму обговорили, что будет выплачена позднее. Через не которое время сестра взяла еще один кредит в сумме 170000 р. и опять же по обоюдному согласию она погасила кредит брата на данную сумму в ВТБ банке. 18 июня 2011 г. В данное время, видать по чьей то подсказки, решил воспользоваться тем, что при оплате были нарушены сроки и ссылаясь на статьи ГК РФ

309,310,454. И на основании ст.450,452 требует до 28 июля 2012 года заключить договор о расторжении купли-продаже 1/3 доли в праве общей собственности. После совершения сделки на данной жилплощади уже прописаны 4 человека, кроме сестры и ее 11-ти летнего сына. Брата по его просьбе оставили прописанном на данной территории, только изменили его статус (бес права жилья). Как в данном случае сестра может отстоять свое право на жилье?