Покупатель зная об этой проблеме согласился купить.

Здравствуйт! Несколько лет назад была произведена сделка между близкими друзьями по купле-продаже земельного участка на устных условиях. Были переданы деньги а взамен получена часть документов. Переоформление не оформлено документально из-за занятости сторон. Через 3 года продавец земли погиб. В наследственное имущество эта земля не входила ввиду требования покупателя отдать ему все документы для оформления на себя в судебном порядке. Иск был удовлетворен и покупатель оформил землю на себя. Через несколько лет объявились другие наследники и заявили в суд о признании сделки недействительной. Если ли у шансы признать ее таковой, что можно сделать чтобы не допустить этого?

Вопрос по покупке участка. Решили купить участок для постройки дома. Земли поселений, назначение под ЛПХ, свидетельство только на землю, но на участке уже заложен фундамент. Разрешения на строительство у хозяина оформлено не было. Могут ли возникнуть проблемы при получении нами разрешения на строительство, если на участке уже есть объект? Хотели строить на этом же фундаменте, но боимся дальнейших проблем в оформлении. Спасибо!

Тема: как оформить участок? Текст вопроса: Доброго времени суток! У меня такая проблема! Я с родителями 35 лет назад приехали служить в ЛенВО, нам дали жилье в Ленинградской области. Рядом с домом родители разработали землю и все эти годы занимались посадками, землю узаконить было нельзя, т.к. земля принадлежала ЛенВО, когда земля отошла к волости - опять проблема - надо давать взятку, только денег столько не было. В поселке все жители друг друга знают, только в последнее время стали появляться новые люди,, которые здесь и не жили. Они все оформили участки, а вот нам отказывают. Ходили регулярно в администрацию в течении 8 лет и с проблемами оформили только часть участка (сад с постройками), а остальную часть, которая является продолжением - нет. Посылают к мировому судье, чтобы доказывать, что мы этим участком пользовались и окультуривали его более 35 лет, а если вопрос не решится, то участок выставят на тендер и только за деньги можно будет его приобретать. Таких денег, конечно, взять неоткуда. Ведь на том разработанном участке (нас уже 3 поколения его окультуривает) та же картошка, зелень, овощи... Можно ли реально оформить эту землю без покупки? Могут ли продать этот участок другим людям без нашего уведомления? К какому мировому судье идти-в любом районегорода или только к тому, где находится участок земли? С уважением Валентина г.Санкт-Петербург.

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

35 лет назад родители приехали служить в ЛенВО, дали жилье в Ленинградской области, рядом с домом разработали землю и все эти годы занимались посадками, землю узаконить было нельзя, т.к. земля принадлежала ЛенВО, когда земля отошла к волости - опять проблема - надо давать взятку, только денег столько не было. В городке все жители друг друга знают, только в последнее время стали появляться новые люди,, которые здесь и не жили, они как то оформили участки, а вот нам отказывают. Ходили регулярно в администрацию в течении 8 лет, с проблемами оформили только часть участка (садик с пристройками), а остальную часть, которая является продолжением - нет, посылают к мировому судье, а если он вопрос не решит, то участок выставят на тендер и только за деньги - опять откуда такие суммы взять, если пенсии только хватает на проживание, а на огороде та же картошка, зелень... Можно ли оформить землю без покупки? Будет ли здесь работать статья 234 ГК? могут ли оформить этот участок на других без нашего уведомления?

Мы продали земельный участок 6 соток, без строений и обременений под строительство. Через некоторое время покупатель предъявляет претензии по поводу того, что на соседнем участке стоит дом почти в плотную к границе участка (этот дом стоит уже несколько лет и покупатель при осмотре все это видел). И еще неприятность в том, что при обмере выяснилось, что соседи прихватили часть участка поставив свой забор на часть проданного участка. Покупатель грозит судом в нашу сторону, считает что его обманули и эта земля, по его мнению, с обременением, и хочет добиваться отмены сделки. Купля продажа прошла уже все регистрации и никаких проблем не было. Подскажите, насколько серьезны могут быть угрозы покупателя и что в этой ситуации делать? С уважением, Андрей.

Муж и жена продажи зем. участок своему давнему другу. Была написала расписка, документы не были переоформлены, не было и договора купли-продажи. Хозяин дачи погиб. При открытии наследства покупатель потребовал переоформить участок на него на него но это было возможно только через суд и выиграл дело. О при этом на суде не присутствовал (не были вызваны) один из наследников (мать). Переоформил, получил свидетельство на землю. Через несколько лет мать погибшего объявилась и обратилась в суд с тем чтобы аннулировать сделку и завладеть частью участка. На этот момент новый владелец дач. участка добростовестно пользовался и платил за землю в теч.6 лет. Может ли мать погибшего завладеть частью земли, аннулировать свидетельство нового владельца и претендовать на наследство. Новый владелец достроил и зарегестрировал дач. дом который там находился и что будет с ним если земля будет делиться?

Есть участок в снт-подмосковья. Был приобретен в 1993 г. семейной парой. С того момента никаких работ на участке проведено не было. И никаких денежных отчислений не было, также не были заплачены взносы и налоги. Из документов только то, что было дано в 1993 году-по моему документ о праве собственности. Потом семейная пара распадается. Муж уезжает из Москвы и забирает документы на участок. Сейчас мы нашли владельца этого участка и его жену. Они не против продажи участка нам, но оформлять свежие документы на участок не хотят. Хотят предоставить по нотариальной доверенности право оформления нам, конечно за деньги-которые хотят получить после получения доверенности заверенной у адвоката (доверенность на оформление межевания и получения кадастрового номера и прочие, после чего мы сами и должны будем оформить участок на себя). Вопрос: какие подводные камни существуют при таком оформлении участка? Как можно избежать проблем при оформлении участка? Какие проблемы вызовут наличие детей у этой пары родившиеся до развода? Надеюсь ситуация обЪяснена достаточно понятно, очень хочется почитать комментарии. С уважением, Галина.

Купили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)