Как защитить свои права на дом, если муж-собственник хочет его продать без вашего согласия?

199₽ VIP

Арест можно наложить.

Но для этого надо подавать иск в суд о разделе имущества.

И просить принять обеспечительные меры (ст. 140 ГПК РФ)

Здравствуйте, Марина! Можете через суд в порядке обеспечения иска (ст.139-142 ГПК РФ) по иску о разделе общего имущества. Но в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ все равно не сможет продать без Вашего нотариального согласия. Так что не волнуйтесь.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно наложить арест не можете, пока не подали на раздел имущества. И важно знать, что это ваша совместная собственность, или муж построил дом, а в браке его оформил на себя? При разделе имущества, дети не включаются в раздел, оно делится пополам. См.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Независимо от того на кого оформлен дом он является вашей общей совместной собственностью. Так как приобретен в браке, Ст.33-39 СК РФ.Поэтому для продажи нужно Ваше согласие. Если он продаст дом без Вас Вы вправе через суд потребовать признания сделки недействительной. Ст.166-181 ГК РФ.И потребовать вернуть Вам половину денежных средств либо назад дом.

Арест может быть наложен только в рамках судебного спора (например, по Вашему иску о разделе имущества). Для этого подается ходатайство о принятии обеспечительных мер, Ст.ст.140 ГПК РФ.

Марина, здравствуйте!

Все, что вам нужно сделать - это подать иск на раздел совместно нажитого имущества, так как дом приобретен в период брака.

Совершенно не важно, на кого оформлено право собственности, на него, либо на вас.

Это, еще раз повторюсь - совместно нажитое имущество, согласно ст. 38 СК РФ,

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При обращении в суд, с иском о разделе имущества, вам необходимо в этом же иске прописать:

прошу суд принять обеспечительные меры на спорный дом, согласно ст. 140 ГПК РФ.

Супруг не сможет продать дом, пока вопрос по разделу имущества не решится.

Всех благ Вам!

Ваш муж не сможет продать дом, который был приобретен во время брака, поскольку для регистрации такой сделки в Росреестре потребуется ваше письменное нотариальное согласие в соответствии со ст.35 СК РФ. Данное имущество является совместно нажитым имуществом. Так что даже если ему и удастся это сделать, вы легко сможете признать такую сделку недействительной в судебном порядке.

Если дом приобретен в период брака по договору купли-продажи, то муж не сможет продать дом без Вашего письменного нотариально удостоверенного согласия (ст. 35 СК РФ). В государственной регистрации сделки без Вашего согласия будет отказано. Поэтому никакого ареста и не надо накладывать.