Является ли установка фильтров, на сумму более 300 тыс.

Как правило, полномочия председателя правления ТСЖ на заключение сделки, в том числе и в Вашем случае, подлежат документальному подтверждению в соответствии с требованиями закона и Устава ТСЖ.

Согласно положениям ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое избирается из числа членов товарищества, является исполнительным органом товарищества и вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.2 ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Таким образом, сначала необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Например, если сделка совершена в отсутствие одобрения со стороны правления ТСЖ, то председатель правления действовал с превышением полномочий, установленных ст. 148 ЖК РФ.

В этом случае такую сделку можно оспорить.

Считаю что цена слишком завышена.

---Здравствуйте, да и считайте, а по общим правилам, они с вас требуют копейки. Суд вынесет нужное им решение, а вы ещё и за судебные издержки оплатите. ДУМАЙТЕ что вам выгоднее. Удачи Вам и всего хорошего.

В случае обращения соседей в суд, какую сумму мы будем должны выплатить соседям и в течении какого времени.

Суд - состязание сторон. Если Вы не готовы к судебному состязанию (гражданскому процессу), Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Вера. Организации, занимающейся проведением ремонтных работ следует обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома.

Да, для этого надо обращаться в суд.

Если квартира в собственности, за Ваш счет производится ремонт или замена труб и кранов только внутри квартиры,, стояк - общедомовое имущество, поэтому его замена относится к капитальному ремонту и Вы оплачивать его не должны. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию.

Обратитесь письменно в УК за разъяснением, чтобы получить письменный ответ. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

Для осуществления ремонта свяжитесь с представителем ТСЖ или ук, чтобы через них объяснить соседям необходимость впустить ремонтников в их квартиру. В день проведения ремонта также пригласи теле представителя ТСЖ и слесаря. Соседи как собственники не хотят кого либо впускать на свою «территорию», как правило, представителя от ТСЖ и слесаря достаточно для того, чтобы соседи пустили ремонтников в квартиру.

С одной стороны, стояки являются общим имуществом собственников. Однако с другой стороны, если вы будете менять стояки только внутри квартиры, не затрагивая междуэтажные перекрытия, то смысла согласовывать с соседями нет. Главное, сделайте качественно, чтобы не причинить ущерб соседям.

Вопрос слишком узок и специфичен. Нормы наверняка есть, но редкий юрист их знает наизусть. А специально копать в законодательстве ради бесплатной консультации в Интернете никто не будет. Тем более что это даже не правовые нормы, а строительные СНиПы и ГОСТы.

Рекомендую вам обратиться на консультацию в территориальное подразделение административно-технической инспекции. Но также могу сказать, что есть дома, где трубы горячей воды проходят возле квартир и люди спокойно там живут много лет.

Марина, соседи могут быть против ведь нужно Вам, а не им. Не заводите трубу от соседей, меняйте от точки соприкосновения с Вашей трубой в Вашей же квартире.

Вы можете спокойно менять стояк в пределах свой квартиры. Все остальное надо договариваться. Если это не касается капитального ремонта всего дома.

В данном случае лицо, чьи права нарушены, обратится с иском в суд, где в качестве ответчика будете привлечены вы и управляющая компания, после этого суд примет решение, кто должен отвечать за трубу, т.е. виновное лицо платит за причиненный вред.

За ремонт труб отвечает Управляющая компания, с нее и нужно взыскивать.

В соответствии с Правилами содержание общего имущества в многоквартирном доме ответственность управляющей организации заканчивается на первом кране отвода от общего стояка. Далее начинается уже зона ответственности собственников жилья.

В этой зоне владелец приватизированной квартиры чинит все за свой счет.